目前日期文章:201310 (102)

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1、理解後再行動;

2、拒絕閒聊;

3、先做最難的事;

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1、一個人的改變,源自於自我的一種積極進取,而不是等待天賜良機。

2、從早晨到傍晚,你反問自己一天究竟做了什麼?或許對第二天有更多的觸動。

3、相信別人,放棄自己,這是許多人失敗人生的開始。

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繼「月薪22K小資男靠人脈買5千萬房」後,近日又有篇名為〈月薪4萬小資女里歐娜 6年買3房投資術〉的文章,描述一名月入4萬的上班族,從80萬元開始買屋,短短6年就擁精華區3間房子,收益率約4%,淨賺1300萬,樂當包租婆。文章一出,遂引發網友熱議,然而經過網友的計算及推理,踢爆文章做假,並諷刺若想依文中所言,按圖索驥,最好找個金龜婿幫付房貸,才是炒房穩賺賠之不二法門。

 

據平面媒體報導,里歐娜,一名月薪4萬元的上班族,曾因愛美淪為「卡債族」,然而現年35歲的她,卻已有6年的買房經驗。一開始拿出80萬元當頭期款買屋,以自創之買屋攻略投資房產,如今手握3房,分別位在中山國小站、市府站及南京三民站,全是約15坪的挑高樓中樓。

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全台公告地價每3年調整一次,今年正好適逢第3年重新規定地價年度,因此民眾收到地價稅單恐怕又要比往年「荷包」失血更多了!今年度地價稅單都已經由地方稅捐出寄出,而地價稅課徵是採各縣市總歸戶,不同縣市多屋族要留意,是否有收到個行政區稅單,並須在122日前繳納,否則會遭罰滯納金。

 

多屋族今年錯過運用節稅降低地價稅,不妨明年可利用設自用住宅戶籍為節稅手段,台北市稅捐處指出,1戶採用本人及配偶或未成年子女設籍,其他房屋則由成年子女或其他直系親屬登記戶籍,這些都可符合自用住宅稅率。

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1)明確談話目標,提前瞭解對方想法,找出彼此利益點;

2)選擇合適時間地點,保持恰當心理距離;

3)從目標切入,多關注對方需求;

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1、開場話題:宏觀經濟、CPI、房市、股市、歐債;

 

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不少信用卡的現金回饋,都是折扺下一期的帳單金額,民眾如果沒有再消費,回饋金就瞬間消失了。其實,信用卡消費累積紅利點數,除了可以選擇兌換精選商品外,也可以運用在許多通路優惠上,甚至參加專屬活動。

 

紅利點數應該怎麼好好利用呢?上海銀行指出,首先,要注意各銀行信用卡紅利點數累積是否有期限,一定要在期限內使用完畢,以免好不容易累積的紅利點數落了空。在紅利點數運用的選擇上,紅利積點專屬活動通常是兌換的首選,例如:用紅利點數在ezDing訂電影票,只要用199+199元,這項優惠廣受年輕人歡迎。另外像是用紅利點數可以折換高鐵票價九折,或是兌換成航空公司哩程數,則廣受商務型卡友喜愛。

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磐石保經總經理陳照昨(29)日表示,理財要先理心、向似是而非的觀念說掰掰。有正確觀念後,才有機會為生命各階段的夢想奠定理財基石。

 

他分析一般人常見五種迷思如下:

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1、上班要積極。不遲到、早退。

2、上班做事要能判斷能承擔。不畏畏縮縮。

3、上班時候謹慎聊天。否則會被認為工作注意力不集中。

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1、切忌居功自傲應當適度表達貢獻

2、切忌以家事為藉口應當凸現工作成績。不可曲線迂回。

3、切忌拿人對比應當合理自我評估。需要更多地從自身的評估入手,作比較傷害同事和團結。

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秋天是國人最喜歡的進補時節,補身子要注意別補過頭,以免體重直線上升,影響買保單的權益。壽險業者提醒,體重過重、過輕的人,罹患疾病的機率較一般人高,保險公司評估風險會依據保戶的BMI值(即身體質量指數)調整保費,過胖的民眾保費可能會變貴,甚至被拒保。

 

體況差者投保建議一覽

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1.不要因為衝動說一些過激的話。沒有人願意拿熱情換冷漠,拿體貼換傷害。

2.衝動的話語,如同釘下的一顆釘子,拔起它卻不容易,甚至拔不掉;

3.如果你已經說了過激的話,那麼請道歉,用你的誠意去儘量彌補,只是是否有用就無法確定了,但是你至少做了。

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1)不要等到需要,才積累人脈。

2)不要等到有時間,才去讀書。

3)不要等到身無分文,才想起儲蓄。

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10月受美國政治因素影響,量化寬鬆(QE)退場時點可能再延後,促使美元大幅走弱,並刺激黃金自低點反彈,若從627日今年低點1,200.65美元,計算至1022日收盤的1,340.15美元,反彈達11.6%,由於黃金進入需求旺季,法人建議,投資人可分批買進。

 

元大寶來黃金期信基金經理人方立寬表示,美元中短線走弱態勢猛烈,顯示全球金融穩定的基石已經穩固,系統性風險與現金需求下降,反而是投資與投機需求增加,此現象可能延燒成長期通膨,讓投資人想起2001年科技泡沫以及911恐怖攻擊後的資金環境,帶動黃金自今年低點起漲。

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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,現在不少年輕人認為自己終身買不了房子,但若能像故事主人翁一樣規劃,自住與投資兼具,不只繳起房貸來更心甘情願,即使是負擔,也是甜蜜的負擔。

 

徐佳馨指出,現在的房價確實是高漲,但是年輕人只要肯花心思找房子,不見得要鎖定台北市的房子,可以退而求其次找新北市的中古屋,只要認真找,還是有機會可以找到適合自已需求的房子。

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1、使命,讓生命有意義。

2、借力,使事業更輕鬆。

3、創新,為成功加速。

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1、你喜歡挑戰,方法就越來越多;

2、你喜歡放棄,藉口就越來越多;

3、你喜歡感謝,順利就越來越多;

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孫協志以節儉聞名,有許多讓人津津樂道的省錢經,包括抽取式衛生紙1次使用單張、除非接待客戶否則工作室不開冷氣等,千萬年收入多投入房產,從小屋換大屋的保守理財哲學,第1次出手就買到投資報酬率達40%的黃金屋。

 

培養出看房子興趣

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藝人收入不穩定,風光時日進斗金,但也可能轉瞬間失去表演舞台,有鑒於此,投資房地產成為眾多藝人理財的不二法門。歌手周傳雄(小剛)與孫協志幼年家境清苦,生活的不安定感讓他們拚命存錢置產,小剛以房養房,孫協志與嬌妻齊心打造幸福宅,兩人都在房地產嘗到甜頭。

 

「我不玩車、不賭,從小家裡窮,我拚命存錢買房。」小剛兒時一家6口擠在8坪小屋,讓他很早就建立「有土斯有財」觀念,22歲拿到專輯版稅,二話不說就在北市東湖買下人生第1間房子。

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1、學歷。高學歷高思維。

2、證照。證照多不是壞事。

3、專業技能。技能即實力。

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