目前日期文章:201403 (49)

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有一家彩券行員工,趁老闆不在時自行下注台彩「賓果賓果」比大小,未料短短兩小時下注六百九十二次,慘的是竟連一次都沒中,輸了八十六萬元;她說運氣不好,買大不開大、買小不開小,真的有這麼背的人嗎?

 

不是運氣不好,是不懂遊戲規則

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惠理康和投信總經理柯世峰認為,上班族應該將大多數的時間花在本業上,努力賺取正財。至於投資理財,除了要有資產配置的觀念以外,也要找到適合自己的理財工具及方式,守住正財,追求長期穩健的報酬率。

 

柯世峰在資產管理業已有20多年的工作經驗,他說,進入這個行業之後,才有正確的理財觀念,不過,也是經過多年的實務操作與市場多空考驗後,才體會出理財的一番心得。

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實價登錄上路後,許多人發現,買屋贈與子女省了贈與稅,讓子女面臨沉重財產交易所得稅。永慶房屋契約部經理陳俊宏表示,已經採取贈與方式節稅的人,現在已回不了頭,唯一的解套方式,就是長期持有,持有愈久,傷害愈低。

 

陳俊宏解釋,財產交易所得稅只課房屋部份,房屋會折舊,土地會增值,持有時間愈久,房屋評定現值與土地公告現值差距就會愈大,將來出售獲利,房屋獲利占比會愈來愈小,報稅金額就會逐步減少。

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「現在我上班通勤不用40分鐘,還省下3/4的房價」去年剛買房的Jessie開心得說,利用「距離換房價,先求有再求好」的觀念,她只花總價220萬元就在基隆市買房加車位,換算單價才1字頭,購屋負擔相對雙北市減輕許多。

 

櫃姐為買房 中餐靠「試吃」果腹

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養老娛樂+醫療+長看+照護 晚美人生不NG

 

今天是329青年節,老齡化社會來臨,現在的青年退休時,負擔可能會比目前重5倍,富邦人壽總經理陳俊伴表示,只準備支應日常生活的「退休金」是不夠的,新的思考應該要透過4大帳戶,打造自己的「終身俸」,才能滿足退休後的身心幸福。

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牛墟裡,人聲鼎沸。賣牛者自誇欲出售的是一頭「神牛」,一蹦可達幾萬里。賣者說得口沫橫飛,群眾中突然有人發問:「神牛至今蹦了幾蹦?」,賣牛者悻悻然道:「曾經蹦過一次,不過只蹦了半天高,之後就再也沒蹦過了!」

 

這幾年,中國股市就好似這頭「神牛」,各界都看好,有一蹦上萬里的能耐?不過,自2007年蹦上6000點之後,指數就每況愈下,一波到比一波低。不知是體力漸衰,還是養精蓄銳?

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上個月去了趟花蓮,走蘇花公路時收到電信公司的簡訊,說有一路段坍方請小心駕駛,覺得好窩心能提醒我們掌握路況。上周難得利用天晴時到基隆去看小鴨,也接到電信公司的簡訊,「歡迎蒞臨基隆黃色小鴨展覽區,中華電信提供優質3GWiFi雙網服務,請多加利用。」

 

我感覺被監控了

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根據證交所統計,2013年各股報酬率最好是華亞科,達468.48%,最低則是F-TPK,為-64.06%,集中市場報酬率為11.85%,。

 

某網站舉例:若投資人在2012年最後一個交易日以3.87元買進十張華亞科,放到2013年最後一個交易日以22元賣出,一檔個股就可賺進18.1萬元(不含手續費與證交稅),報酬率468.48%;若不幸選中F-TPK,損失高達64.06%

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從台視財經記者起家,一路到台視晚間新聞主播、八大電視財經節目主持人石怡潔,多年來靠著不斷鑽研及蒐集訊息,鍛鍊出犀利投資腦袋,讓她不只有亮麗外表,更有著邏輯清楚的理財頭腦。

 

在忙碌工作之餘,石怡潔一路走來跟著全球景氣趨勢轉換投資標的,不論是股市、基金或房地產,藉由每次轉換波段操作,平均報酬率早就超過一○○%!

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這幾年隨著政治性談話節目退燒,「相聲型」談話節目興起,電視名嘴儼然已經成為另類的「演藝圈」,更成為媒體圈內的新興行業。

 

現在名嘴不再像過去坐在固定位置,而是站到電腦螢幕前,一邊說一邊演,音調、動作和背景描述,從原本單純的個人評論,逐漸演變成能歌載舞,具有個人特色的藝人表演形式。

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葉倫意外說出「QE退場6個月後升息」,令QE的撤退路線更加清晰,金融市場對於升息的預期心理,也將反映在資金流動上,投資人可注意四大方向。

 

美國聯準會(Fed)主席葉倫320日舉行上任後首次記者會上,表示在QE(量化寬鬆政策)結束後,低利率會維持「很長一段時間」,記者追問什麼是很長一段時間?問題顯然不在葉倫的預料中,她有些緊張地回答,「這很難定義,可能代表大概6個月之類的」,於是「今年秋天結束QE、明年第二季升息」正式進入金融市場作息時刻表。

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富邦人壽董事長鄭本源多年前也是小資上班族,終日努力掙錢買房,透過自住兼投資的房產理財術,換屋賺差價,自用兼保值,他的實戰經驗如今大公開,值得你我借鏡。

 

一般人一生中通常只能換一到兩次房,甚至窮盡一生的時間與精力,也無法實現購屋夢,但有人卻能循序漸進,為自己和家人提供更舒適的生活環境,富邦人壽董事長鄭本源就是最佳案例。

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許多人都相當關心利率何時將調升,尤其房貸族更是相當擔憂負擔越來越重,而對退休族來說,好不容易有了點積蓄想要買房,申貸過程卻因為無固定收入而困難重重。對此,專家就提出幾項原則,讓有能力購屋的退休族提高申貸的成功機率。

 

退休族盼能買棟房產養老,借貸過程卻容易「卡關」。

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美國聯準會主席葉倫之升息說,市場普遍解讀美國將提前升息時程,然而日前央行總裁彭淮南也「三度」提醒房貸借款人留意未來利率變動的風險,估計利率每走高1碼,每1000萬元房貸每年增加2.5萬元的利息負擔,若是根據之前千位有房貸的網友調查,竟然發現87%的人並不十分了解自己的房貸內容,要如何降低即將出現的升息風暴,專家就建議目前有房貸的人,不妨試試「先攤還本金」的方法,雖然剛還款時負擔較重,但之後還款金額可以逐漸減少,對房貸戶來說是「先苦後樂」。

 

若是以銀行的說法,房貸大致上分為「還息不還本」和「本息攤還」兩種還款法,其實若是理財觀念強的人就知道,前後每個月的負擔壓力,至少相差2.5倍之多,只還息不還本,就可以讓你一個月少付兩到三萬元,省下來的這些錢可以做儲蓄,或是其他投資理財;但是這樣的作法也得理財有道!

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想要掌握投資大師巴菲特的投資精神,只要花10分鐘的時間,《巴菲特事業基因大挑戰》online體驗,以巴菲特的<事業主原則>為基底,了解自己的投資細胞裡,具備多少「明智投資者的事業基因」。

 

如果你問,想要掌握投資大師華倫˙巴菲特的投資精神,最好的方法是什麼。

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很多以小搏大的投資工具都會標榜「損失有限、獲利無限」,這讓我聯想到樂透,50元就能換得數千萬、甚至數億元的機會。只是,我們通常會忘了「機率」問題。事實上,如果沒有一個好的風險控管方式,即使「損失有限還是損失」,遑論獲利無限了。

 

從事金融商品交易十多年的時間,我對權證情有獨鍾,最近剛完成我的第二本權證書《千元滾錢術:權證這樣做多才會賺》,希望傳達一些正確的 觀念。因為,只要透過一些努力,「常常賺,又能賺長長」的權證投資法是存在的。

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李小龍的名言:「如果你停止改變,人生也就結束了。」生物演化也不斷告訴我們適者生存的道理,冒險是為了適應環境的改變。而改變,一切改變要從自已開始,

 

最近很多大學畢業生都選擇去考公職,使得人才短缺的職場環境更是雪上加霜。大環境經濟惡化遲遲沒有好轉讓人民叫苦連天,民生物資成本不斷上揚,最新的國際房產報導更將臺北列入房價最高的10名之內,可是經濟復甦排名在亞洲卻敬陪末座。中國大陸需成長持續推動企業的成長,企業不斷到世界各地吸取人才,臺灣的職場目前面臨了非常大的挑戰;對岸以二到五倍的高薪吸引人才流入,但在台灣很多傑出的年青人都選擇去考公職,台灣的競爭力究竟該何去何從。面臨目前的窘境,如果要在變化萬千的環境中脫穎而出,不冒險有可能才是最大的風險。

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計畫力+行動力是致富的關鍵

 

雖然大家都知道理財要趁早,不過知易行難的原因就在於,太年輕展開往往無財可理,等年老了,手上有點資本而覺悟要開始理財,人生也快到盡頭了。

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法拍屋雖便宜,但購屋程序繁瑣,資訊不夠透明,倒楣的遇到遭佔用、產權不清等問題,還需耗費更多的時間與金錢來解決,反而「偷雞不著蝕把米」。專家建議,事先做功課如調謄本、問資訊、查行情等最重要,避免買到有問題的法拍屋。

欲查詢法拍屋訊息,以各地方法院現場公布欄及司法院網站最迅速完整,其次如專業雜誌《透明房訊》、《寬頻房訊》等,民間網站104法拍網、山水法拍屋搜尋引擎等,也蒐集整理許多資訊,另外就是代標公司如台灣金服公司的公布欄與網站,部分銀行業者也會將債權物件公告於網站提供查詢。

 

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因演出《來自星星的你》劇暴紅的金秀賢代言費已漲到台幣2800萬,想見到本尊,門票1張要台幣5千塊,難怪年紀輕輕以折合約1.1億台幣買進位於首爾城東區聖水洞1街的高樓住宅,換算約66坪,每坪單價逾台幣166萬。

趙姐最近看到宅神文章寫說少女時代成員之一的徐玄在首爾的江南區清潭洞購買70坪的豪宅,總價約3500萬台幣,1坪價格50萬元,對照台北市精華區1坪動輒百萬,少女時代來台北市也買不起,強烈反諷說出「台北市1坪百萬不算貴」的某建商老闆。

同樣買在首爾精華區,金秀賢和徐玄所買的房子單價差別如此之大,這其中房子的新舊、地段、房型、公設比、買進時點等都可能造成結果不同。

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