目前日期文章:201404 (60)

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藝人王仁甫在事業高峰年收入千萬時,玩車揮霍掉的金額幾乎等同年收入,幸好老婆季芹一席話,由消費無度轉進房地產投資領域,並專注在內湖與南港,九年下來獲利達七成。

 

一九九八年加入「postm3n」出道的王仁甫,在退役後,經紀人孫德榮安排他加入團體「5566」,並成為副團長。二○○二年開始擔任三立都會台「完全娛樂」主持人,早期以遊戲互動方式樹立主持風格。

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以往上市櫃公司可以美化財報來美化財務狀況,投資人往往被這些伎倆給蒙騙,不過去(二○一三)年新制的會計準則IFRSs上路,新舊制的差異如何表現在挑股選股呢?這也是一門很大的學問,畢竟「知己知彼,百戰百勝」。

 

在經過數年宣導及階段性試行後,台股已進入IFRSs新紀元,投資大眾可以運用新的會計準則,讓不良公司財務報表一一現形,好好運用基本面選股,就不會踩到地雷股。

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吳奇隆近期投資《新白髮魔女傳》、《向著砲火前進》等影片,推算收入破億。

 

吳奇隆在演藝圈闖蕩20多年,說起他的打拚之路,稱得上是「步步驚心」。身家破億的吳奇隆懂得理財,對錢做合理的安排,譬如他會把賺到的錢分成三分,1/3存起來,1/3消費,1/3做投資。

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美、歐先進國家經濟體今年經濟緩步復甦,但是分別面臨通貨膨脹或通貨緊縮的隱憂,金融業者建議,美國的通膨形勢將助漲美元持續轉強,歐元區則可能因通縮促使歐洲央行調整因應策略,因此金融業者建議可加碼美、歐股票部位,外匯則建議以明年可能升息的美元與英鎊優先布局。

 

瑞銀財富管理全球首席投資總監Alexander S. Friedman分析指出,通膨形勢目前已經變得更具挑戰性,但各地區的表現方式有所不同。美國就業數據預示,今年通膨應會升高,市場關注美國聯準會升息,應會導致美國債收益率上升、美元走強。

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從事金融領域操盤多年,倫元投顧分析師蔡宗園曾經於TVBS主辦的「股神爭霸戰」中,第二季投資獲利翻倍賺進五○一萬元,憑著選股邏輯以及資金調度得宜,季投資績效高達一○○.三四%,獲利倍數成長,同時期大盤指數下跌一.四%,其戰績不僅戰勝大盤,更打敗其他四十三位參賽者勇奪冠軍。

 

從校園投資新手到專業操盤手,看過太多投資人從輝煌到落寞的過程,蔡宗園慶幸大學時期就貼近市場得到教訓,雖然二十八歲那年在金融市場跌了一大跤,慘賠七百萬元,但也練就出他的「投資第六感」,懂得何時該進場卡位及退出。

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「我幸福嗎?」對於現年五十三歲的羅霈穎來說,從沒有懷疑過這個問題的答案,在演藝圈打滾多年,因為人脈廣、見識多、有品味,是談話節目最受歡迎,也是通告價碼最高的女星。

 

在朋友眼中她個性爽朗,除了勤奮,態度總是正面積極,一般人遇到的事情可能從此低沉,「但我從沒抱怨,只想著趕快賺錢、回復生活。」集智慧、美貌及財富於一身,她向來是朋友羨慕的對象,不論情場或職場她都兼得,自認人生精采萬分,訪問過程她笑說:「我現在是全天下是最幸福的女人。」

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今年以來北美洲冬季氣候急凍,美國冬麥受損導致價格飆漲,而同一時段南半球發生嚴重乾旱,農作物價格也急漲。專家認為,在聖嬰現象徵兆浮現下,氣候異常將使得農產品欠收機會大增,農糧價格具有上漲空間。

 

元大寶來全球農業商機基金經理人楊書婷表示,德意志農金指數今年3月以來至414日上漲4.36%,明顯優於S&P500指數的負1.54%;農金指數表現大舉超越大盤指數主因受惠於上游農作物報價上漲,帶動農業上游產業相關廠商股價揚升。

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高齡化社會來臨,專家提醒,單身女王應提早規劃退休生活,幫自己準備三個帳戶─「生活帳戶」、「退休帳戶」及「娛樂帳戶」,不但能夠享受當下,還可讓自己擁有安心富足的退休生活。

 

一、生活帳戶:單身生活較無拘束,但還是不能避免生活中的基本開銷。全球人壽建議,單身女王透過固定記帳方式,清楚掌握自己每個月的基本生活開銷金額。

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先說在前面,這件事跟哈韓無關。

趙姐從小愛看戲,只要大家說好看,我就跟著看,美台日韓港來者不拒,小時候迷過寇世勳,中學時最瘋楚留香,念大學愛上唐澤壽明,做月子是裴勇俊陪我餵奶,這些年台灣偶像劇主角宥勝、邱澤、胡宇威也不錯,去年換成蘭陵王,跨個年看了星星,又關注金秀賢。

 

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曉玲失業在家幾個月了,雖然是單身粉領,但休息久了還是感覺到經濟的壓力,尤其是年後幾張保單都要繳費,她才開始注意到自己怎麼有這麼多保單,當初很多都是人情保,說實在也不是很清楚買了些什麼,正好抽空來整理一下。

 

什麼是主約,什麼是附約

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一個父親經常在信箱收到嬰兒用品的廣告信函不勝其擾,最後連免費試用品都一包包寄過來,他打電話去公司抱怨說家裡不需要這些東西,請他們不要再寄了,沒想到不久後女兒跟他說懷孕了。為什麼遠在千里外的廠商知道,而家人卻不知道。

 

海量資料洞查先機

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最近聽到一個故事,在此與網友分享,順便測測大家的貧富指數。

 

故事如下:「A君的孩子出了車禍,急需1萬元應急,於是打電話給B君,希望他能出借此筆金額;B君基於救急不救窮的原則,同意借錢。」

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財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚的一場中央與地方的「雙張會」,達成提高非自用住宅房屋稅的共識,不過,媒體調查民眾對於這項政策的期待,有將近58%認為無用,僅20%認為對打房有幫助,儘管對政府作為期待低,但根據國泰金控調查,國人買房意願連續三個月上升,還是有年輕小資族對買房「勇敢向前衝」。

 

雙張會提出提高非自住房屋稅共識,不論是「玩真的」還是「打假球」,根據蘋果日報所做民調,有57.95%民眾認為對降低房價沒有用、僅20.223%認為有幫助,21.82%沒意見。從奢侈稅、豪宅稅、實價登錄等等的房市措施,還是換來一路飆漲的房價看來,民眾對政府的信心薄弱,不過儘管如此,房子還是要買,國泰金控4月公布的最新調查,即便央行、財政部多次對高房價示警,國人買房意願還是連續3個月上升。

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「人最怕窮,窮比見鬼更淒涼!」任達華住在香港板間房時的低沉一語,雖然這是他電影場景的一幕,卻也道盡香港人買房辛酸!聊到當初拍片初衷,他坦言,與「房地產」有關,因為在香港買不起房子已經不是大事,現在甚至連麵包都可能要吃不起,因此在劇中有一幕女演員邊吃邊吐,卻還繼續狼吞虎嚥的畫面,他直言,「這不就是房地產商的吃相嗎?」

 

任達華去(2013)年自導自演一部鬼片在台上映,片中他飾演一位失業人士,就住在「棺材」大小的板間屋。他接受今周刊專訪時坦言.現在香港人最常談論的話題就是買不起房子,現在甚至因為店面租金越來越貴,過去每條街都有一家麵包店,現在要走六條街才找的到一家,且原本一個四塊半港幣的波羅麵包,也漲到六塊半,現在不只房子買不起,連麵包也快要吃不起了!

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時下最夯的貨幣比特幣(Bitcoin),近來多方熱烈討論,專家指出,比特幣持續波動,根據網路調查,比特幣兌美元從二○一○年四○○比一,至今曾創新高為一比一四○○,這樣直直飆的投資商品,若你還不認識它就落伍了!

 

現代淘金熱比特幣,傳聞是由一位匿名為中本聰(Satoshi Nakamoto)發明。

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如何成為Top Sales?業務行銷並不難,只要掌握好原則,用對方法,最極致的銷售就是從「利他」為出發點,了解客戶要的是什麼,說客戶要聽的,化繁為簡。請記得,態度決定你的高度,看到別人成功的案例為何不去學習?

 

解析QAGC決戰話術成交模式

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美盛環球投資今日公布最新投資調查顯示,台灣投資人追求能達到平均年報酬率9.1%的目標,該數字為亞洲國家之冠,但投資人實際獲得的報酬率則為5.5%,其「現實差距」為3.6%,相較之下,全球投資人的平均收益差距則為3.3%,也就是說,台灣投資人在設定投資目標上有不切實際的情況。

 

美盛環球投資調查顯示,台灣投資人對報酬率擁有不切實際期望的情況最嚴重,且相較於其他國家的投資人,台灣投資人對亞洲未來環境感到最悲觀。此外,這份報告呼應先前瀚亞投資與施羅德投信公布的投資調查結果,再度應證台灣投資人投資的首要目標,就是支應退休生活,但對投資進展仍感擔憂。

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「理財需要學習,而且愈早開始愈好!」眼前這位有著一頭烏黑長髮,加上甜甜嗓音的是施羅德證券投信總裁巫慧燕。

 

巫慧燕是五年級生,她的人生理財經驗是從30歲開始,一直到現在都未曾間斷,基金是她長期仰賴的投資法寶。

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靠投資房地產致富的案例很多,買賣之間的價差也讓房子成為一項投資工具。但房產專家紅色子房分析,對小額資金的投資人來說,以小搏大是沉重的負荷,也是最高等級的賺錢方式,並非每個人都適合靠著轉手來賺錢。其實除了買賣獲利之外,在房地產還有「服務費」和「操盤費」這兩桶金可以賺。

 

紅色子房針對讀者提問「投資預售屋賺價差」的問題,他在商業周刊中回應,如果想在房地產領域賺錢,依照資金、人脈的不同程度,有3條由淺到深的路線可以選擇:第一個是「沒錢沒人脈」時可以賺「服務費」,例如房仲、建築師;第二種是「沒錢有人脈」時可以賺「操盤金」,有金主看中你的眼光或服務,拿一筆資金請你代為操盤時的入股或獎金。第三種是等級最高,也是眾人熟知的買賣轉手,需要「有錢又有人脈」為前提,高槓桿的操作才比較容易成功。

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台灣房價〝貴森森〞,甚至被報載成為「世界第一」,不過買了房的人盼望大漲,沒買的則是懇求大跌,除了房地產業名言“地段、地段、地段”之外,小心別為了一間房而把自己的生活品質賠了進去,有專家就把要買房子可能會遭遇的「死穴」給點了出來,還教了大家如何解開買房的四大死穴。

 

買房四大死穴

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