目前日期文章:201406 (28)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

人徐若瑄真的嫁了!昨(29)日在峇里島私人海灘,和新加坡富商李云峰舉行了浪漫的海島婚禮,老公李云峰精心籌畫婚禮,從挑選飯店、試菜和布置都一手包辦,還譜了一首情歌,由徐若瑄填詞,在婚禮上表演,過程溫馨感人。39歲的徐若瑄和老公李云峰今年25日已經登記結婚,629日舉行婚禮,723日將回台北舉行歸寧宴。

 

媒體報導徐若瑄老公李云峰是印尼華僑,父親在印尼以房地產發跡,後轉投入礦產事業。夫家以房地產白手起家,與徐若瑄對房產的「豪情壯志」頗為合拍,自小常搬家的徐若瑄在婚前曾發下豪語,要當演藝圈的「房產大亨」。

文章標籤

learntorich 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

新婚夫妻該怎麼買房,才能聰明買進理想中愛的小窩。房產專家Sway提出首購買房的4大建議,例如以地點來看的話,新婚夫妻可利用地緣關係,挑選鄰近父母或朋友居住的地方下手,以便就近相互照應。另外,在挑選房子坪數大小方面,Sway則建議,最好以「5年內夠用的大小」來做考慮,如此一來,省下的錢也能加速為未來的換屋基金做準備。

 

Sway建議,夫妻買房以誰的收入較多,就用誰的名字去登記,因為貸款利率差了1碼,長期就能省下不少購屋經費。

文章標籤

learntorich 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

還有兩天才正式放暑假,不過,趙姐已經可以想像韓流會讓台灣的暑假更熱,朋友帶著女兒從早上排隊買當紅韓團CNBLUE七月演唱會門票,韓劇一線男星蘇志燮見面會門票秒殺,首創午夜辦見面會,陪粉絲玩到凌晨,更不用提亞洲男神李敏鎬為代言產品,暑假可望來台會粉絲,見他的代價是花6萬買按摩椅,換1次抽1張見面會門票的機會。

 

有人說,台灣人很喜歡排隊,看韓國帥歐巴要排隊,熱門餐廳要排隊,團購美食要排隊,搶不到的都是最好的,今年這種現象再度發生在某檔熱賣的生技基金身上,6月上旬突然宣布停賣,讓很多23月愛在最高點進場的投資人一陣錯愕,難道排隊買基金又錯了?

文章標籤

learntorich 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

民眾買保單,不想被壽險公司業務員探訪、也不想附財力證明,有3條路:一是約定續保且保額沒異動或降低、縮減承保範圍;二是一年期意外險及健康險到期前完成續保且保額沒異動;三是續保案件。

 

線上買保單可免探訪

文章標籤

learntorich 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

四年一度的世界杯足球賽正在巴西舉行,不過,開打至今出現不少烏龍球,其中第一顆,還是地主國巴西在開幕戰奉送給對手,地主國球迷嚇出一身冷汗,也創下世足開幕戰中首顆「以烏龍球開場」的罕見紀錄。而上一屆冠軍,被稱為無敵艦隊的西班牙則爆冷門,被智利擊沉,成為史上第五支在世足第一輪比賽就出局的衛冕軍。

 

無論過去戰績多輝煌,只要是比賽就有輸有贏,投資,也一定有風險。

文章標籤

learntorich 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

大陸江蘇省徐州市連鎖便利超商悅客便利集團總經理黃世英在1991年初赴大陸發展時,當時人民幣較便宜,他認為,賺進的人民幣拿去買房子,既是保值也具有投資增值的效果,也讓他在大陸賺的錢,藉由投資房地產而越滾越大。

 

黃世英認為,大陸是成長型國家,通貨膨脹速度驚人,賺進的錢要趕快換個方式保值,但投資基金沒管道、投資黃金又嫌老氣,股票市場比起台灣、美國動輒上看1萬點的表現,大陸股市十幾年來幾乎都停擺在2,000點左右,沒什麼看頭。

文章標籤

learntorich 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

房價已來到相對高點,對首購族來說是很大的考驗,但對已有房產的換屋族而言,可能是一個不錯的時間點。藍海地產集團副總裁李進倫認為,「總價」已經是買房民眾的主要考量,在小坪數的單價比大坪數的單價來的高時,就是小屋換大屋的好時機。

 

同一個區位、甚至同一棟大樓,可能會因為坪數大小的不同,而造成單價之間的落差。藍海地產集團副總裁李進倫於正聲電台《日光大道》節目中分析,目前房市正處於「總價市場」,意味著民眾買房最關切的往往是總價的高低,而低總價的小宅也逐漸成為市場的新寵。如果此時賣出小坪數、低總價的產品,單價通常比較高,對後續的換屋有一定的助益。當換進大坪數的房子時,雖然總價高,但單價相對比之前的小宅來的低,就可以利用大、小宅的價差優勢來換屋。

文章標籤

learntorich 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

為遏止投資客炒作,央行將房貸成數壓低到成交總價的7成,但可別以為買進1千萬的房子就能順利貸到7百萬,因為「銀行的鑑定價格不見得等於成交價」,而老行庫的鑑價普遍又比新銀行還來的保守,換言之,新銀行反而有機會提高貸款額度。此外,業者還提出其他建議,讓首購族買房有更多提高貸款成數的「撇步」。

 

Smart智富月刊》指出,即使同一間房子向銀行申請貸款,不同銀行也會給予不同的鑑定價格,鑑價落差在15%內都是有可能的事。以過去紀錄來看,通常老行庫的鑑價會較為保守,新銀行的鑑價則比較貼近市價,在鑑定價格有機會較高的情況下,想要爭取較高的貸款成數,不妨嘗試新銀行。此外,銀行業者針對首購貸款不足的情形,還提出了其他拉高貸款成數的方法:

文章標籤

learntorich 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

十大民怨之首不是「高房價了」!有網站統計近半年來,網友認為台灣最令人暴怒的十件事,第一是低薪,其次才是失業及高房價。儘管高房價掉到了第三名, 但前三名均反映出網友對「經濟」現況的不滿,也因此影響到首購族的成家計畫,專家便建議首購族首先要掌握「停、看、聽」法則,其次是不要花太多錢在裝潢上,還得考慮房子的轉手性,如此一來房子才是一輩子的資產,而非負債。

 

買房不想成負擔 就得考慮「轉手性」

文章標籤

learntorich 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

受到央行審查貸款趨嚴且一般新承作房貸利率多從2%起跳,不少首購族要買房更加困難,尤其對於原本預期可貸款8成的民眾,面對現在銀行普遍下調核貸成數5%,首購族買房更加困難,銀行專家就建議,不妨朝向個人薪轉銀行申請貸款,有機會臨門一腳達到預期貸款額度。

 

銀行業者指出,由於央行要求銀行端2周回報一次貸款資料,也嚴格審查選擇性信用管制區民眾第2屋貸款6成的放款資料,目前銀行預期房價有下跌風險的前提之下,對購屋民眾財力狀況也更加嚴格認定。

文章標籤

learntorich 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

馬來西亞政府2014年財政預算案中宣佈,將在201541日實施6%消費稅(Good & Service Tax),雖然房地產相關的消費稅僅限於商業與工業單位、土地交易、建築材料等,不含住宅產品,但業者認為,由於土地交易和建材上漲,徵收消費稅後,購屋門檻勢必提升,房價樓價預計有6%漲幅。

 

業者解釋,儘管住宅被豁免消費稅,但主要且大量使用的建材如水泥和鋼筋等仍被課徵消費稅,開發商一定會將成本反映在房價上,造成房價上漲。不僅如此,馬來西亞政府要求開發商提供廉價屋,但事實上房屋造價遠高於此,若建材再被實施消費稅,開發商會把興建廉價屋的建材消費稅,轉嫁至其他非補貼的房產,也就是說,這些非補貼的房地產項目漲幅將超過6個百分點。

文章標籤

learntorich 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

 

你有算過自己辛苦工作一輩子,到底能夠賺進多少錢?沒有記帳習慣或不知節制花費,這輩子可以花掉多少錢?有網友在投資理財上幫大家整理了幾個必要支出,薪水階級這輩子實際能夠運用的收入是2100萬元,但所有的花費算起來是4722萬元,薪水扣掉支出,完全超支!!!

 

文章標籤

learntorich 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

不論是剛開始打工時期時薪120元的學生,或是現在月薪高達八萬元的電視節目主持人,楊伊湄都不改精省生活本性,要她談投資理財,為時過早,但是談如何省錢,她絕對是箇中老手。

 

我曾經很在意外界把我的個性形容得跟真實不同,但我也只能告訴自己,身在媒體圈光環下,就該如此,但你要不要去做呢?最終我逐漸釋懷。」訪談過程中,年代主持人楊伊湄時而不計形象開懷大笑,時而露出一個複雜又無奈的表情,或許,人生很多事並非她所能控制及計畫之中。

文章標籤

learntorich 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

有一群女人,她們打扮亮麗、舉止優雅,穿梭於各法說會。她們沒有正式的職業,專門以投資維生。省下買奢侈品、精品的錢,拿去投資賺報酬。再把賺得的報酬,撥其中少量買一只、兩只精品包,或做護膚美容犒賞自己,讓自己越來越美麗。

 

她們是台灣股市版的「渡邊太太」,以獨門的投資術縱橫股海,成為台灣證券市場一支中流砥柱。本刊特訪這個族群的代表人物,也就是具有「小何麗玲」封號的專職投資達人黃雪芬,暢談、分享她獨門的「美女投資術」。

文章標籤

learntorich 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

波士頓顧問(BCG)統計,全世界富人在2013年的資產高達152兆美元,年成長14.6%,而台灣百萬美元富翁的資產配置中,主要獲利來源為股票,占比30%,較5年前成長了9%。外界認為股市熱絡將帶動房市,但有學者提出不同看法,表示國內房市資金多為投資性,唯有炒熱股市才是打房的特效藥。

 

波士頓顧問統計指出,台灣百萬美元富翁在2013年的資產配置,主要獲利來源為股票,占了整體資產的30%,大約有8千億美元,相較於2008年股票佔比的21%,成長了9%。其他如債券部位約4千億美元,占比15%,現金或存款部位則有1.51兆美元,占比55%。

文章標籤

learntorich 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

很多言論都直指高房價讓民眾買不起房,但房子真的是每個人都需要「買」的嗎?房產專家紅色子房認為,買房所伴隨的是咬緊牙關,以及犧牲生活的部分美好,所以「為了什麼」而犧牲,就是很重要的前提。但如果買房是為了「炫富」、「住進天龍國」或「房價以後會漲」,就不是買房的合理理由。

 

這波房市多頭週期維持了10年之久,房價也是一年比一年高,很多台灣民眾買房的心態也轉變為「如果現在不買,以後更買不起」。但房產專家紅色子房於商業周刊中分析,這樣的心態可能起於台灣人容易「一窩蜂」的個性,但任何市場都有循環性存在,沒有一樣東西能永遠越來越貴。

文章標籤

learntorich 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

世足賽開打,全球焦點聚光巴西,趙姐的老公是球迷,我也跟著看(不好意思,我都在看帥哥……)。我不是球評,不能評球賽,也不好公開說支持哪一隊或看上哪位明星球員(一定會被別的粉絲打),果然,有網友馬上來問,有財經媒體分析,世足賽帶來利多,巴西可以投資嗎?這部分,趙姐可以公開評論。

今年問題出在政治

 

文章標籤

learntorich 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

調高保額 加強醫療險 提早準備教育金

 

6月向來是國人結婚旺季,壽險主管建議新婚夫妻,即將展開人生新頁前,最好可先打點好2人日後的財務分配,其中更不可輕忽保險規劃,建議可以「調高保額」、「加強醫療保障」、「提早準備子女教育基金或退休生活」3個面向來調整保單。

文章標籤

learntorich 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

蕭亞軒、柯震東被爆情已逝,近日臉書上還出現署名「柯衝動」的發文,疑似為柯震東的私人帳號,文中直轟「你到底還要以一路被劈腿的情場失敗可憐人的身份來混多久?!夠了!也膩了!」遭懷疑是暗指蕭亞軒說謊?兩人戀情成往事,昔日「亞東戀」意外助漲房價的往事,現在恐怕也成了傷心回憶。

 

「亞東戀」維持逾兩年,但先是蕭亞軒被爆情歌觸動情傷、進錄音間錄音失常,柯震東又被拍到與《大學生了沒》前班底Tracy摟摟抱抱,分手傳言滿天飛,據蘋果日報報導,前天臉書上出現一則署名「柯衝動」的發文頻頻砲轟某人歇斯底里、個性愛比較、心機又會算計,「你到底還要以一路被劈腿的情場失敗可憐人的身份來混多久?!」而柯震東12日在instagram也有「我不喜歡...說謊的人...」一文,種種跡象被認為是在痛批蕭亞軒。

文章標籤

learntorich 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

畢業季來臨,不少準畢業生擔心畢業即失業,早已開始投遞履歷,在職場上卡位。壽險業者建議社會新鮮人不管薪水幾K,都要把握薪資分配三原則,先理債、再進行薪資分配,更要利用保險分散風險,為未來打下穩固基礎。

 

中國人壽行銷企劃部資深協理蘇錦隆提醒,社會新鮮人初入職場,要掌握「先理債,後理財」、「薪資分配,設立專款專用帳戶」、「保障要充足,轉移人生風險」三原則,把薪資做好妥善分配,建構自身保障,打下基礎。

文章標籤

learntorich 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

1 2
找更多相關文章與討論