目前日期文章:201504 (8)

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台灣都會區房市投報率幾乎見底,在國稅局加強查稅、財政部推動房地合一稅的影響下,資金開始轉移陣地,五年前開始掀起「錢」進東京。看好2020年奧運主辦城市東京的觀光商機,有業者推出飯店式公寓產品,提供買方免仲介費、免管理費、每年5天免費自住等優惠,房東不用怕房客欠租,還能降低空屋率,提高租金收益。

 

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台經院副研究員劉佩真是2個小孩的媽,為了建立孩子的金錢觀,她自己網購凱蒂貓玩具收銀機,讓3歲大女兒可以在「玩交易」的過程中,了解萬物有價的道理,成功打造有趣的親子互動空間。

 

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少子化已是台灣社會現況,養老風險持續增加,壽險業者建議,媽媽們為自己規劃保單時,優先考慮長照險,包括腦中風、阿茲海默等需要醫療照護的問題,都可透過保險理賠及豁免保費機制,降低子女負擔。銀行主管則建議,在規劃資產同時也可考慮信託機制,減少爭產或人為因素,導致辛苦累積的資源流失。

理專表示,目前市面上的抗老保單主要可分4大類,包括遞延型年金險、即期年金險、長期看護險與終身醫療險等,其中長期看護險已有部分商品推出豁免保費設計,具有保本、消化長壽壓力的特色,成為業者近期力推的主力商品。

抗老保單分4大類

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根據波仕特線上市調所做「年輕世代基金理財觀念調查」,有il%年輕投資人的理財動機是為了打敗銀行定存,另外有85的受訪者投資共同基金都是採定期定額投資基金。

 

世新大學財金系副教授郭迺鋒指出,在 F%的受訪者以定時定額方式投資基金,不難看出定期定額買共同基金獲得絕大部分年輕世代認同。

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周杰倫和新婚妻子昆凌陸續在英國、台北、澳洲舉行婚禮,但「憲哥」吳宗憲連3攤都未獲邀請,被傳說吳宗憲諷周杰倫不懂飲水思源;但說到綜藝天王吳宗憲,除讓人詼諧一笑的笑匠功力,另外就是讓人〝驚訝〞的投資手法,從當初投資餐廳、美食到投資LED事業等等,一度名下房產都遭到法拍,得靠租房子過日!不過2015新春開工露面,因為手上節目穩定,傳出他是現金付款買下信義區的一間豪宅。

 

其實吳宗憲過去,投資過不少房產,最著名的就是位在象山的挹翠山莊;豪宅一共三大棟,至少500坪,第一棟包括地下一樓的車庫,可以停67台車,如果連庭院也算進來,停十幾台車沒有問題,吳宗憲曾在這裡住了十幾年,主要是因為當年投資LED似乎不太妙,傳出資金周轉出問題,只好變賣,最後是由于美人透過朋友租別墅當攝影棚。

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東協經濟共同體、WTO會員國之一的馬來西亞,成為近年國人海外置產熱區,但當所有資金集中於首都吉隆坡的同時,房價門檻已逐漸拉高。專家建議,不妨從看得到實際建設的新興開發區入手,換取更大增值空間,例如與新加坡有緊密關聯的依斯干達經濟特區,未來在捷運通車後,人口移入帶起購屋需求,捷運宅行情勢必走高。

 

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房地合一讓不少買房民眾退場觀望,包租婆藝人錦雯也表示,政策的變動讓她擔心賣屋成本會提高,即便手中有閒置資金也不敢再買房。而新版的房地合一稅制在經歷外界多次的批評後,不排除財政部會有從嚴的可能,單一稅率和免稅門檻都有機會提高。

 

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美食節目主持人阿嬌(本名謝雅琳)不只會尋找好吃的食物,對房產投資也很有一套。買房特別注重感覺的她,10年前和老公劉仁淇在新店買了一棟透天別墅,目前已增值了1500萬元;而在台南投資的透天厝也漲了一倍,不得不讓人羨慕她精準的投資第6感。

 

阿嬌因為偏好清新幽靜的生活環境,又講究房子一定要附帶車庫,位在新店山區一棟4層樓的透天別墅就成她的選擇。據中天新聞報導,10年前,夫妻倆以總價1000多萬元的價格買進100坪(含庭院)的生活空間,換算每坪12.5萬元,目前單價已漲到31萬元,整棟房子的增值空間高達1500萬元。

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