【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，現在不少年輕人認為自己終身買不了房子，但若能像故事主人翁一樣規劃，自住與投資兼具，不只繳起房貸來更心甘情願，即使是負擔，也是甜蜜的負擔。

徐佳馨指出，現在的房價確實是高漲，但是年輕人只要肯花心思找房子，不見得要鎖定台北市的房子，可以退而求其次找新北市的中古屋，只要認真找，還是有機會可以找到適合自已需求的房子。

針對李先生的規畫與作法，雖然手中已經沒有多餘的現金，但就年輕族群來說，是一個可以參考的案例，其毅力與規畫十分讓人佩服。從策略上來看，年輕人買屋不求一步到位，講究的是由遠換近，由低換高，一步、一步慢慢來，才能讓買房的夢想成真。

李先生選擇6年前先在新北市購屋，除了價格便宜外，隨著新北市近幾年推出重大建設，加上升格話題，輔以捷運帶來的便利性，都讓前幾年市場上掀起了一股新北移民風，當時置產至目前應有一定的獲利，李先生藉著房貸的累積，也已看到自身資產的飆漲。

第二間房子選的時間點與產品也相當明智，由於房價來到高點，兩房產品相對熱門，也因此未來轉手性不成問題；此外，由於柏佑夫妻都是工時長的上班族，父母就近居住，無論生活或是小孩都可有照應，而這也是房子無形的獲利。

不過，對於年輕人來說，因為孩子還小，父母年事已高，加上升息蠢蠢欲動，最好還是能有效降低房貸壓力，尤其如果能及早多還一點本金，便可以讓生活過得更有品質。