「現在我上班通勤不用40分鐘,還省下3/4的房價」去年剛買房的Jessie開心得說,利用「距離換房價,先求有再求好」的觀念,她只花總價220萬元就在基隆市買房加車位,換算單價才1字頭,購屋負擔相對雙北市減輕許多。

 

櫃姐為買房 中餐靠「試吃」果腹

28歲的Jessie從事服務業,工作地點在信義計畫區百貨公司,生活獨立的她打從高中就沒向家裡拿錢,開啟打工還學貸的生活,5年前初入社會便立志買房,從此理財動機更強烈,她說:「中餐時間我常跑到超市免費試吃食品,省吃儉用存下的錢全部定存」,靠著這股衝勁,經過兩年她已小有積蓄。

 

Jessie認為,買房不外乎是求個安穩,在外租屋兩年發現,與其每月把錢繳給房東,不如拿來償還房貸,因此,她開始在新北市板橋、蘆洲等區物色適合的小坪數產品,同時也委託房仲在家鄉基隆尋找物件。巧合的是,原生家庭所在的「國揚大地」社區正好有間屋況不錯的20坪小宅待售,Jessie興高采烈地與家人前往看屋。

 

善用住宅補貼 月繳房貸僅8000

 

幸運地,Jessie與原屋主一拍即合,原先開價260萬元,只花一週時間,最終以220萬元成交,頭期款只需66萬元,透過內政部青年安心成家方案,首購的她還獲得七成貸款額度與前兩年1.72%低利率優惠。由於平時通勤上班,Jessie立即將車位出租,每月進帳租金2500元,拆算下來每月須償還房貸不過8000元,只占薪水1/5,購屋負擔並不重。

 

與家人住在同一個社區,不僅讓Jessie省下一筆伙食費、洗衣費等日常生活開支,每天往返上班地點還非常方便,社區門口即可搭車,每月花不到2000元的交通費,卻可換到三、四倍的房價差距,每年房屋稅、地價稅金也便宜不少,同樣條件的產品,在新北市至少要價600~700萬元。

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首購買基隆 換屋看新北

 

Jessy表示,北部地區房價易漲難跌,將來的政經情勢並非升斗小民能夠預測,不如趁現在房貸利率仍在低點進場購屋,對自住客而言較保險。有了第一間房,接下來她將眼光放在換屋增值,現在除了積極儲蓄,她還時常瀏覽實價登錄系統及房市重大新聞,期望幾年後能達成換屋,入住新北市的目標。

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