【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

「看著荒地長出了房子，我的青春與財富也隨著水泥樓房，既是逝去又是增長。」10年前Martin只是一名年輕的SOHO族，學生時期從南部隻身北上念書，飽受租屋搬家之苦，在新莊租屋的他，偶然在新莊蹓躂看建案，一時衝動刷了20萬元定金，這一刷雖然讓他背了負債，卻也乘著房市多頭賺到了意外增值財。

27歲那年Martin只是一名小資族，租房子在家接案，買房跟結婚一樣，少了點理性多些衝動，存款不多就跟女友結婚。新婚沒多久，他在新莊到處賞屋，當時，新莊還是一個被視為工廠多、每逢巔峰時刻必塞車的地區，不曉得機場捷運何時完工、中港大排也尚未褪變成台版清溪川，不過Martin卻聽說某工地旁將重劃成為新莊副都心，似乎頗具前景。

他盤算每坪17萬元的房價，可貸款85成、約100萬元的自備款，每個月3萬多元房貸，跟老婆還算負擔得起，可是自己當時僅有40多萬元存款，該怎麼辦呢？他決定厚著臉皮跟哥哥借錢，每月還哥哥將近1萬元金額，「我沒想太多，想說就扛起它吧！一口氣刷了20萬元信用卡下訂。」

有了房貸壓力，Martin告訴自己只許往前衝，一定得拚起來才行！他轉而到公司上班，假日接案子，2005年房子交屋，房價已經悄悄上漲破2字頭，這才猛然發現，一來新莊市容的改變、重大建設持續規劃執行，二來房仲朋友都說房價正在漲，是賺增值的時機。

已經買在規劃機場捷運通行的新莊之後，Martin對所謂「施工黑暗期買房法」有了強烈信心，他說，「這段期間有人觀望、有人唱衰，卻也有人大膽進場，我決定採取大膽卻保守的投資模式——第2屋出租。」

Martin鎖定同具機場捷運題材的林口，低價買到1字頭建商出清戶，距離捷運站點步行僅10分鐘，他的策略就是「租金要完全打平貸款」，且與房客簽訂長期契約。如今看著機場捷運即將開通，林口房價已經破3字頭，而新莊的房子也水漲船高翻了將近1.5倍。

當初小資男的Martin在10年後，因房貸的壓力反而更上進，已經開了間小型公司，更早已還清與哥哥借貸的自備款，重點是當初勇敢進場，如今買的房子搖身一變成為了「高富帥」，再值得不過了，至於要不要賣屋獲利了結？他說，購屋成本低隨時都可變現啦！