【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

第2場《好房影響力講座》昨晚在信義誠品開講，邀請「基金一姐」趙靖宇及理財達人林奇芬傳授小資買房術，現場逾200人參與擠得走道水泄不通，主辦單位更首度進行網路線上直播，2位「理財雙姝」精彩傳授當年社會新鮮人26K薪水躍升為有殼族的故事，引發聽眾及網友熱烈回響。

出社會領26K　4年就買房的祕訣

昨晚《好房影響力講座》吸引不少年輕族群參與，由「基金一姐」趙靖宇打頭陣分享當年26K買房故事，她逗趣地頻頻提示聽眾「要聽媽媽的話」，為什麼？趙靖宇說，從出社會在報社第1份26K的工作開始，媽媽沒有經過允許幫她跟了3個會總共3萬元，為了付這筆錢，她坦言「年輕時幾乎沒有太多享受，只能努力兼差攢錢。」

趙靖宇說，工作4年後終於存到100萬元，但媽媽又將此筆錢訂了1戶1000萬元的房子，雖然換工作跳槽加薪，但還有什麼辦法去負擔900萬元貸款？幸好當時交往中的老公，一肩幫她扛下了房貸，往後的日子裡幾乎個人戶頭裡存款只有增加從未減少。

趙靖宇提醒現場聽場，「想等房，恐怕永遠都等不到！」因此，第1、團結力量大，不妨想辦法找個好的老公、好姐妹或網路標會存錢買房，第2、買房不是存最多錢，而是最大負債，要懂得跟銀行借錢，第3、挑選標的要「自己住可以隨意，別人住要別人滿意」以後租給別人也具收益效果。

買房不要急　崩跌後買在起漲點

較追求穩健報酬的林奇芬，研究所畢業後也是從薪水26K領起，當時正是1989年、民國70幾年台幣升值房價暴漲年代，逼得年輕人無力購屋引發無殼蝸牛上街抗議，「當時我內心焦慮，感覺這輩子應該買不起房子了！」她說。

不過就在當年無殼蝸牛運動後，隔年房價崩跌長達14年，林奇芬說，「當時房價沒漲，還持續下跌，也讓我選擇10年內都以租代買。」至於真正買房動機為何？她說，隨著薪資調漲、結婚，手邊儲蓄漸增，並非沒有錢買房，真正決定買房關鍵是因為有了小孩。

她認為，買房不能急，即便是一邊租一邊存錢，或住在家裡強迫儲蓄，都能讓財務更靈活。林奇芬建議，最理想健全的家庭收支即為房貸比重佔家庭收入不能超過40％，家庭開銷控制在30％，另外10％保險、20％投資儲蓄。

現場年輕聽眾朱小姐會後也分享，「相信買房要合力能才能達成，最近就與4名朋友股東買下汐止預售屋，也算是達成買房心願。」