Brenda原本是在大台北地區租屋的粉領族,由於是財務金融相關領域畢業,順利進入金融業,薪水比起一般22K新鮮人,多出將近1倍。她從大學畢業後就在新北市租6000元頂樓加蓋套房,1個月至少存2萬元,加上較優渥的年終獎金及獲得職場加薪機會,讓她在2008年初買了新北市中和區總價750萬元的中古公寓,不僅如此,也因正巧碰上房價大漲,讓她賣房意外取得換屋資金。

 

回憶起200828歲那年買房,Brenda說,其實在出社會前4年都是戰戰兢兢存錢,剛好進入金融業,不管起薪或年終都比一般行業高,甚至期間也成功跳槽加薪,4年內盡量降低物慾消費,雖然常看到朋友臉出國遊玩照片,但都會告訴自己要克制。

 

「工作3年多的時候,大概預估隔年可存超過130萬元,因此以15自備款預估購屋總價落在700800萬元,於是就開始找房仲看屋。」Brenda認為,她個性較急躁,因此喜歡交通便捷、生活機能好的地段,最好踏出捷運站往回家的路上就能一網打盡生活衣食用品。

 

Brenda因有親戚住在新北市中永和一帶,最後買下捷運末端南勢角站步行約5分鐘、總價750萬元的30坪中古公寓,自備款110萬元,1個月房貸約32,還是單身族的她,決定將主臥室留給自己住,其他2間房間出租。

 

Brenda的出租策略就是「寧可自己多做一點博取租客信賴,達到零空置風險,她深知大多租客不喜歡跟房東住在一起,但若能找同樣年齡層的女性上班族,這點抗性自然比較低,因此大多時間Brenda會善盡「物業管理」責任當個稱職的二房東,2間房間每月1.3萬元的租金收入,讓她順利將房貸佔薪資收入壓低至3成。

 有錢人養成術-717  

沒想到僅僅住了2年,2010年下半年她發現房價竟然已經增值超過1000萬元,頻頻有房仲問她要不要賣屋,Brenda評估30歲左右總該要有自己的窩,決定搬到新北市三重區重陽重劃區入住屋齡2年的大樓,這段換屋過程雖然讓她得獨自負擔每月3.6萬元的貸款,但卻小賺了150萬元現金。

 

Brenda也說,買了30坪房子讓結婚後跟老公2人空間剛好足夠使用,貸款由2人一起負擔,自然不覺得壓力大了。

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