【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

靠投資房地產致富的案例很多，買賣之間的價差也讓房子成為一項投資工具。但房產專家紅色子房分析，對小額資金的投資人來說，以小搏大是沉重的負荷，也是最高等級的賺錢方式，並非每個人都適合靠著轉手來賺錢。其實除了買賣獲利之外，在房地產還有「服務費」和「操盤費」這兩桶金可以賺。

紅色子房針對讀者提問「投資預售屋賺價差」的問題，他在商業周刊中回應，如果想在房地產領域賺錢，依照資金、人脈的不同程度，有3條由淺到深的路線可以選擇：第一個是「沒錢沒人脈」時可以賺「服務費」，例如房仲、建築師；第二種是「沒錢有人脈」時可以賺「操盤金」，有金主看中你的眼光或服務，拿一筆資金請你代為操盤時的入股或獎金。第三種是等級最高，也是眾人熟知的買賣轉手，需要「有錢又有人脈」為前提，高槓桿的操作才比較容易成功。

紅色子房分析，如果採用第三種方式賺錢，最大的門檻在於資金。若資金不足，後續將要面對「每月貸款」和「建商完工付款」的雙重壓力，如果將希望全部都放在「預售屋換約」上，是否能成功還要靠運氣，風險很大。他建議資金和人脈有限的民眾，可以先鎖定「服務費」和「操盤費」這兩桶金，等到資金和人脈累積充足，再去賺第三桶金。