財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚的一場中央與地方的「雙張會」,達成提高非自用住宅房屋稅的共識,不過,媒體調查民眾對於這項政策的期待,有將近58%認為無用,僅20%認為對打房有幫助,儘管對政府作為期待低,但根據國泰金控調查,國人買房意願連續三個月上升,還是有年輕小資族對買房「勇敢向前衝」。

 

雙張會提出提高非自住房屋稅共識,不論是「玩真的」還是「打假球」,根據蘋果日報所做民調,有57.95%民眾認為對降低房價沒有用、僅20.223%認為有幫助,21.82%沒意見。從奢侈稅、豪宅稅、實價登錄等等的房市措施,還是換來一路飆漲的房價看來,民眾對政府的信心薄弱,不過儘管如此,房子還是要買,國泰金控4月公布的最新調查,即便央行、財政部多次對高房價示警,國人買房意願還是連續3個月上升。

 

小資女噘咪從事網拍工作、偶爾接通告,月收入5-7萬,月付18,500元房租,首購想要買房的條件:大台北地區、兩房一廳、要大樓不要公寓、近捷運、目前存款50萬頭、期款預計100萬元,要求有簡單裝潢,總價預算600-700萬元內。

 有錢人養成術-667  

根據這樣的購屋條件,永慶房屋房產顧問葉國華在三立電視節目《台灣好所在》分析,小資女噘咪可以貸款1100萬元,買1400萬元的房子,不過考量藝人收入不穩定,把總價訂在700萬、自備款拉高到150萬、貸款7-8成、3年期寬限期每個月只要還1萬元利息;若把總價加到800-900萬元、自備款就要加到180-200萬,每月要付的房貸就變成1.2萬。把總價提高的同時,可以選擇的區域就從偏僻的郊區拉近到靠近市區,未來增值性也加大。因此,以這樣的薪資水準,葉國華說,每個月把18,500元拿去付房租是可惜了。

 

房產專家SWAY也在節目中提出建議,以小資女噘咪的例子,若選擇「有捷運」的區域,她可以選擇淡水(24.8/)、林口(25.3/)、中和(44/)、新莊(33/)、土城(32.5/);或是雖沒有捷運,但「公車便捷」的區域可以選擇三峽(24.4/)、八里(18.2/)、基隆(12.3/)

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