【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

婚前買房是愛的最佳保證嗎？情侶合購買房，好處是兩人合力購屋，自備款、預算可以共同分攤，但風險就是，萬一分手或離婚，如何處理房產便成為一件令人頭大的事，最糟糕的，還可能對簿公堂，房仲業者建議，情侶在合購愛巢見證愛情之前，最好將貸款及房屋登記兩部分給說清楚並記錄下來，以免日後緣已盡但錢卻未了，惹得心煩。

最近有網友在mobile01論壇詢問有關婚前購屋的事情，發文者的朋友（男方）打算在婚前與女友合購房屋，男、女雙方各出400萬元及200萬元作為頭期款，至於日後的支出則從兩人的公共基金負擔，房子登記在女方名下，這位網友深怕友人日後吃虧，故發文向網友請益。

當然有網友認為，這種事情應該是小倆口自己協商好就好，旁人無須過問，不過諸如此類的問題其實常為人所討論，情侶願在婚前構築愛巢固然是好，但在浪漫當下，永慶契約部經理陳俊宏提醒，在房屋登記及房貸兩部分還是得理性處理。

在房屋登記上，陳俊宏建議，最好是登記在兩人名下，若將來要處置房產，就必須經過兩人的同意才算數，也要先闡明兩人的出資比例，並同時請代書在登記建物及土地所有權人時，載明持分比例。

在房貸部份，陳俊宏建議，可由經濟條件較好的一方當借款人，另一方則當連帶保證人，除了表示共同承擔外，也能拿到較為優惠的貸款方案。除此之外，繳交貸款時最好以匯款或ATM轉帳方式處理，保留匯款明細，他日若發生糾紛，才有證據據理力爭相關權益，以免人財兩失。