【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

根據統計，北市房價50年來竟上漲了266倍，薪資卻沒趕上房價漲幅，也難怪有越來越多年輕人乾脆放棄買房！但老一輩「有土斯有財」的觀念依舊根深柢固，兩代之間也常因「房事」而有所爭執。

小資女買套房　自住兼投資

最近就有位單身小資女，不想結婚、更不想買房，但其父母仍不斷說服他要買，老了好有保障。當然，買與不買並無絕對，但若就投資角度，房產專家賴淑惠建議這位小資女，可以考慮購置套房，用租金養房貸，就不會因為房貸而犧牲了生活品質。

拉高套房核貸成數　地段、坪數是關鍵

至於該如何挑、怎麼買？有鑑於現在銀行對套房的核貸成數低，賴淑惠建議，最好買在離捷運站近、坪數約12坪大的房子，就算不在台北市也無妨，重點是要有捷運，簡單來說，想提高銀行對套房的核貸成數，關鍵在於坪數及地段。

房貸佔所得1/3到1/2　房貸當儲蓄

由於小資女是一個人負擔房貸，儘管套房總價相對較低，但也要算清楚自己的房貸支出佔薪資的比例，就他自己的經驗是，若買來自住，可以占收入的1/3到一半。之所以可以佔到一半，賴淑惠認為，小資女買房，除了自住外，還有一部分投資的意義在其中，把每個月的錢放進房貸，等同於一種儲蓄，也能避免自己過於揮霍。