從事旅遊業的李奇嶽,自大學的時候便利用打工積蓄加上高額貸款買下第一間套房,展開長達數十年的不動產投資之路,所買下的房子皆是作為長期投資,以收租為目的,絕不賣出。

 

李奇嶽憑著李奇嶽長年帶團的經驗,嗅出亞洲各國房市的敏銳度。(圖/大馬房東網提供)出亞洲各國房市的敏銳度。眼看台灣房價不斷哄抬,他更是毅然進軍日本、馬來西亞置產,主要原因是兩地的房價比台北市便宜、出租投報率卻是台北的兩倍,非常誘人。海外不動產投資所衍伸的問題很多,為了更好地解決置產需求,李奇嶽還與朋友合夥投資成立房東網集團,經營台灣人赴海外投資業務,曾幫作家吳淡如、藝人利菁等人到國外投資。

 

不論在台灣或是國外,李奇嶽一直鍾情於套房,因為套房的投資總額低、坪效高,月租金控制在1萬元到2萬元之間,是最大多數人可以負擔的範圍,不容易有空窗期,太大的房子要2萬、3萬元以上的租金,一般家庭難以負擔。舉凡台北縣市的人潮聚集處,包括辦公室、學校附近皆為他的投資範圍。

 162  

以海外房市為例,過去2年東南亞都市的開發用地價格增長速度為亞洲最快,當中,馬來西亞的租金投資報酬率位居亞洲第三高,遠遠拋離台灣。有「世界文化遺產」背書的馬六甲今年隨著遊客數量的激增,對於已相對缺少飯店的馬六甲而言,房產增值的空間加大,投資公寓也是未來幾年最佳的選擇。為了推介這一帶的樓盤,由身為馬來西亞10大建商的惠勝集團所推出的「皇萱灣」(Imperio Residence)建案甚至承諾房產出租2年,年回報率在6%左右。

 

距離馬六甲約一小時車程的吉隆坡對於民眾更是耳熟能詳,商場林立的「星光大道」深受外國人喜愛,連通巴比倫百貨等5大商場和地下行人街的豪華公寓「帝堡」(Pavilion Suites)也是李奇嶽強力推薦的物件。媲美台北帝寶的「帝堡」坐擁1935坪,當地生活機能自成一格,最適合國際企劃總部外派的商務人士。

arrow
arrow

    learntorich 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()