【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

美國聯準會宣布量化寬鬆（QE）政策正式退場，持續印美鈔的遊戲終於告一個段落，雖然早在各界的意料之內，但市場上難免憂心忡忡，甚至有人害怕游資撤離後會導致中國的房市崩盤，但有財經專家跳出來駁斥這種看法，認為僅僅是危言聳聽罷了。

美國退出QE政策後，或許會對中國民眾帶來心理的影響，但對於房價長期的走勢影響可能沒那麼嚴重。香港財經評論員梁海明在大陸網站專欄中表示，境外的熱錢並沒有直接流向房市，游資湧入一個國家或地區往往是在炒股、炒匯價，因此即使熱錢流走，對房市影響也不大。

他接著分析，就算美國退出QE政策，並不代表就要收緊貨幣政策，即使美國未來要升息，美國的房價也很難受到衝擊，更何況是中國的房價。另外，由於房地產市場一個循環周期長達數年，所以房價房價的走勢需要以年為單位，不能只看2、3個月的數據，就以為房市前景出現改變。而就算中國房市真的有出現崩盤的風險，政府也必然會及時出手挽救。

其實早在去年年底，聯準會就預計今年10月QE將完全退場，當時也引起各界討論未來是否會對台灣房市造成影響。房產專家紅色子房就曾在專欄中表示，QE造成的大量國際游資，對台灣的投資，主要都是容易進出的股市與匯市，台灣房地產國際化的程度並不像香港、新加坡那麼高，並不足以吸引大量外資。而房價真的要下跌，關鍵在於利率，如果低利環境不變，台灣的高房價仍然不會被撼動。