金管會計劃提高銀行的不動產放款的準備金，「緊縮房貸放款，轉移到金融或消費性貸款」可能會成為銀行因應的辦法之一，這也意味著申請房貸將越來越困難。面對貸款不夠的問題，有專家建議民眾可以加保「房貸壽險」來提高貸款成數，但房貸利率加上壽險借款的利息，可能讓一間房被剝兩層皮。
買房時如果想多貸一點，除了保持良好的信用紀錄、和銀行打好關係以外，購買房貸壽險也是提高房貸成數的一種方式。京城銀行高雄分行經理邱莉倩向蘋果日報表示，如果投保人不幸身故，房貸壽險的理賠金將以償還房貸為優先，銀行回收款項相對有保障，所以也比較願意提供高一點的貸款成數。
但也有網友在網路論壇中表示，房貸壽險雖然能提高貸款成數，但也有保費高、需要一次付清等缺點，且日後也要分攤壽險借款的利息，等於「剝了兩層皮」，是最惡劣的商品。另外，聰明房貸網站創辦人蔡文欽也舉例，若購買1500萬房子、貸款1000萬的全額保險，保費就高達67萬，如果貸款人是45歲以上男性，保費更提高到190萬元。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
