雖說房市前景差、房貸利率也躍躍欲漲，銀行更強調對不動產放款會嚴謹以待，但第四季仍有自住買家必須於此刻進場，面對可能「有去無回」的利率調升，房產專家張欣民建議，民眾要盡量多存一些自備款、多比較各家銀行的貸款方案，並仔細評估自己的財務情形。
升息疑慮加上房市前景不佳，不少銀行已調升了明年新承作的房貸利率，同時對不動產的放款也越來越謹慎。金管會提高銀行不動產授信的呆帳準備率，意即放款越多就必須增提越多，許多公股行庫就向聯合表示，明年的房貸放款目標是「零成長」，對土建融借貸也會轉趨保守。
但年關將近，仍有自住需求的民眾必須在此時進場，房產專家張欣民就於正聲電台《日光大道》節目中提醒，如果升息循環一啟動，利率便會開始往上走升，且啟動升息後，利率要再往下降的機會也比較低，購屋民眾更要仔細評估財務規劃和風險承擔的能力，申請房貸時，最好多比較幾家金融機構，並盡量增加自備款的額度。
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