升息對於房貸戶來說是個負擔!不過升息當真這麼恐怖嗎?其實升息代表對景氣復甦的肯定,想買房的民眾不妨可以借這個機會賺個「升息財」,以聯準會最近三次升息經驗來看,全球不動產指數在升息後六個月與一年平均上漲28.16%53.18%,遠遠優於全球與美國股市只有4個百分點的漲幅,理財專家甚至表示,如果投資規劃得當,利潤足足可以蓋過一般升息之後所漲的貸款。

 

 

 

美國聯準會近三次升息前後全球不動產指數與股市平均表現

 

富蘭克林證券投顧表示,升息預期可能牽動短線市場情緒,但升息代表聯準會對景氣復甦的肯定,尤其影響REITs租金收入成長與穩定度的主要因素為總體經濟表現,觀察聯準會最近三次升息經驗來看,全球不動產指數雖然在前三個月呈現負成長,但是時間一直往後就可以看見表現驚人,尤其在半年之後的獲利表現,更是比全球股市多出一個位數,如果看到一年之後的表現,更是高達53.18%

 

 

 

展望全球景氣溫和復甦,富蘭克林證券投顧認為,商用不動產將進入空置率下滑與租金上揚的甜蜜點,可望挹注REITs獲利與股利增長空間,歐洲央行2015年三月起實施量化寬鬆政策,至少將延續至2016年九月,中國與澳洲等亞太國家今年仍有降息空間可期。

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