不少資產階級父母會透過小孩名字買房,或是在子女成家時贈與房產作為新居,不過,近年卻出現不少在房產贈與移轉後,子女轉售、增貸揮霍,甚至不願侍奉父母的狀況,資深代書就說,除了有錢人喜歡使用信託,一般家庭父母更應該學習善用信託自保。

 

建國資產管理總經理劉坤圖指出,不少父母會利用子女名義投資購屋或將房產贈與給小孩,不過,為了避免小孩擁有房產後揮霍、拿去亂借錢,通常會再辦理信託回到父母名下,未來除非父母塗銷,否則即便小孩是所有權人與居住者,但並不能移轉房產。

 

但他提醒,房屋的信託規劃內容應該寫好,例如父母保有買賣、貸款、分割及合併權利,等於父母還是可用受贈者的房產進行貸款、買賣。至於因為房產進行信託,一般來說,持有稅會由父母支付,但信託契約中可註明相關稅金由受贈者支付。

 

劉坤圖說,現在不僅有錢父母已經會善用信託,連一般名下只有1間房產的家庭,也會利用信託保障自己,尤其若房產有信託,法院雖可查封,但卻不能強制執行,因此像是有不少從事運輸業的人,會透過信託為自己添一份保障。

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