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服貿衝突不僅衝擊股市，也讓外資「看壞」房市！根據港商里昂證券最新的投資報告，里昂證認為，政策調控、QE退場、政府查稅衝擊，加上五都市長選舉將在11月舉行，考量到下半年房市銷售也不會有起色等因素，不僅調降全面調降宏盛、華固、台肥、太子的評等和目標價，甚至還預期政府勢必會祭出新一波房市管控政策以降溫民怨。

營建類股走勢圖

而在里昂證的投資報告裡面，政策調控、QE退場、政府查稅衝擊這三大衝擊，現在看來從服貿事件之後，選舉衝突可能將成為第四項襲擊房地產的風暴，所以將宏盛、華固、台肥、太子的投資評等分別調降至「表現劣於大盤」、「表現劣於大盤」、「賣出」、「賣出」，目標價更分別調降至22.9、73.2、58.6、13.2元，至於原本就建議「賣出」的長虹（5534），目標價也調降至66.9元。

另外對於選舉衝突一事，里昂證表示，11月舉行的五都市長選舉，房價過高一定會成為社會議題之一，可以預期的是，祭出新一波房市管控政策以降溫房價，一則可以提昇選情二則又可降低民怨，雖然不至於會讓房價崩跌，但房地產投資氛圍將受大受影響。

里昂證指出，部份建商祭出更多優惠吸引來客，也佐證之前調查，今年以來預售市場來客人數比去年同期少了20％至30％，銷售數據跌幅更高達30％至40％，都比原先所預估的還要糟糕，估計未來9個月營建資產股股價，除非年底選舉不確定因素能撥雲見霧，不然很難期待會有太好的表現。