【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

房地合一讓不少買房民眾退場觀望，包租婆藝人錦雯也表示，政策的變動讓她擔心賣屋成本會提高，即便手中有閒置資金也不敢再買房。而新版的房地合一稅制在經歷外界多次的批評後，不排除財政部會有從嚴的可能，單一稅率和免稅門檻都有機會提高。

美食節目主持人阿嬌（本名謝雅琳）不只會尋找好吃的食物，對房產投資也很有一套。買房特別注重感覺的她，10年前和老公劉仁淇在新店買了一棟透天別墅，目前已增值了1500萬元；而在台南投資的透天厝也漲了一倍，不得不讓人羨慕她精準的投資第6感。

阿嬌因為偏好清新幽靜的生活環境，又講究房子一定要附帶車庫，位在新店山區一棟4層樓的透天別墅就成她的選擇。據中天新聞報導，10年前，夫妻倆以總價1000多萬元的價格買進100坪（含庭院）的生活空間，換算每坪12.5萬元，目前單價已漲到31萬元，整棟房子的增值空間高達1500萬元。

名模張景嵐之前在網路上被封為新一代宅男女神，年收入估計破七位數，不過她卻超級省，不亂買名牌，而且還會用手機APP記帳，她說因為她的理財哲學是和經營之神王永慶學的，就是「賺一塊錢不是賺，要省一塊錢才是賺！」

穿著一身白色長禮服，中間透視露出小蠻腰，名模張景嵐像仙女一般亮相，是新一代宅男女神，不過她倒是個想法保守的小女生，恪守經營之神王永慶的理財哲學，「省一塊錢，才是賺！」張景嵐說：「我自己平常的積蓄，比如說每個月的薪水，我會1／3存起來，只會花到1／3的薪水。」

如果你20多歲，拿6萬左右的月薪，在完全沒有父母資助的狀態之下，可能買下台北市的新成屋嗎？買了之後，又要多省錢才能過生活？

知名論壇Mobile01上，今年初曾有一位「克難哥」，高調分享自己以年薪70多萬、和老婆相加近500萬的存款，勇敢買下位於台北市，總價1900萬的預售屋；每月光貸款就要繳近5萬元，網友認為「「要不吃不喝才能做到！」他也表示自己多年來省吃儉用，絕不在休閒娛樂上有額外花費，刻苦作風被網友封為「傳奇買房男」；半年後這位網友又回來分享買房後的心情，他說為了繳貸款和工程款「壓力很大」，還嘆氣「好想吃巧克力，但卻捨不得買」，訴盡捨命買房的辛酸。

除非含著金湯匙出身，如果不是「天生有錢」，靠後天努力而白手起家的也大有人在，而這些人通常具備哪些特質呢？

就連股神巴菲特都有自己的「省錢」方法；經營之神王永慶也說「賺1塊錢不是賺1塊錢，存1塊錢才是賺1塊錢」，顯然富人的基本理財之道第1條，就是「合理的節儉」與「量入為出」。

現今絕大多數年青人買不起房，於是想方設法自己蓋房的點子也越來越新奇。但没有土地怎麼蓋房子？澳洲園藝設計師詹姆斯勞勒（James Lawler）乾脆就把小套房蓋在自己的轎車上，造型看起來雖然像是一隻蝸牛，但僅花不到4,700元就擁有一間行動宅，還能把家開著趴趴走多好。

詹姆斯勞勒表示，這個點子來自於今年初準備參加在維多利亞省舉辦的梅雷迪斯音樂節（Meredith Music Festival），但不想花錢住在無聊的露營車或旅館，且想要住在比露營帳篷還要舒適的地方，所以靈機一動決定自己動手蓋。

不管房子大小，家中儲物空間終究會隨著東西越來越多而變小、變亂；尤其住在小坪數空間，除了想辦法提升收納空間外，購物欲望也要縮減，定時＂斷拾離＂更是不得少。美國一位擁有8個小孩的媽媽米歇爾·肯尼迪霍根(Michelle Kennedy Hogan)，一家十口卻僅居住在約5.6坪校車改造的巴士裡，究竟她如何在這麼小的空間裡創造最大的空間使用效率，或許參考她在設計網站Inhabitat分享的6個實用收納觀念，你也可以自己創造小宅裡的大空間。

名媛楊欣和廖曉喬、孫芸芸同為「微風幫」成員，雖然貴為醒吾集團的少奶奶，但楊欣花錢其實很精打細算，不僅投資管道多元化，買菜也會跟老闆要折扣，而一直想投資房地產的她也勤看屋、勤做功課，堅持要了解市場、有了信心之後再進場。至於逛街、買包包也會先訂出預算範圍，並以小孩的學費來衡量價格。

名媛楊欣除了開鐵板燒餐廳、投資國內外股票及外幣以外，也有計畫投資房地產，但她的投資原則是「不懂的投資不碰」，堅持要自己鑽研、有信心之後再下手，所以楊欣常關注房仲網和實價登錄，也在半年內看過80到100間房，但看了1年多的時間，還是覺得自己不夠了解市場，目前仍抱持觀望態度，不敢貿然出手。

演出偶像劇走紅的藝人魏蔓，今（26）日以低胸洋裝出席活動，談到理財心得，她分享到可以善用信用卡集點優惠，買東西要貨比三家，如此省錢的她，希望今年能夠在台北市買房子。

人氣女神魏蔓露出深V事業線，性感代言精品，從模特兒出道，因為演出偶像劇打開知名度。戲中時而俏皮、時而深情的演出，讓她以一年一部戲約的速度，開拓演藝事業，步入30歲的她，越來越會精打細算。

要在時尚圈生存，話題相當重要！今年27歲的夏黃簾盈，不僅頂著Supperclub董事長夫人和影星強尼戴普合作開店走紅，更被封為貴婦版的大S，兩人長的到底有多像呢？有圖有真相。

知名美食家韓良露因罹患子宮癌，在2月開刀過後就一直住院，3月3日不敵病魔辭世。韓良露曾說，有些人在賺了錢之後，會想辦法讓錢繼續擴大，但對他而言，人生最高的價值始終在於自由。因此他14歲就獨自環島旅行，30歲花了1年環遊世界，接著又到倫敦、舊金山、巴黎生活，善於理財的他，更相中倫敦房產，投資獲利上千萬，讓他能繼續過著自由自在的生活。

壹週刊報導，雖然韓良露在就學期間時常翹家、逃學，更在14歲就獨自環島旅行，是因為家境好讓她不需要為金錢煩惱，但他也沒有因此學壞，翹課的時間往往都在咖啡廳裡閱讀書籍，16歲就開始寫現代詩、拍紀錄片，並與蔣勳等藝術家結識。直到他26歲父母投資失敗後，身為長女的他扛起一家生計與債務，寫第一部電視劇本就入圍金鐘獎，聲名大噪後，收入也漸長，就順利替家中償還債務，還投資置產。結婚之後和先生合開媒體公司，夫妻共同經營下公司大幅獲利，但卻選在事業高峰點收掉公司。

之前因為「錦繡二重唱」而走紅的團員僅雯（黃錦雯），大方分享自己的「風水理財法」，她說自己最近通告滿檔，就是靠著家裡的一個木馬擺飾，還有幾年前也是依照風水老師指示買房子，沒想到短短1年獲利超過百萬，讓她笑說好像不信風水都不行！
 

僅雯出席新戲記者會，穿著紫色連身洋裝，近期戲約不斷的她，笑說是靠家裡風水來改運！僅雯表示：「我家裡就是在門口擺了一批木雕的馬，可是我上面之前都沒有擺錢，然後上面也有些灰塵，後來我就在去年過年的時候給它擦乾淨，然後上面就黏了一個五塊錢硬幣，結果我就發現到這一年我有小賺一些錢，就是馬上有錢。.」

近來亞洲貨幣、歐元競貶趨勢下，美元成了強勢貨幣，重獲投資人青睞，藝人李芳瑜也是美元投資者，她以投資短期的美元儲蓄保單為主，趁著台幣升值趕快換美金，賺到利息與匯差。

藝人李芳瑜：「趁著錄影前，我要來看看今天美金的匯率怎麼樣。」抓緊時間跑到鄰近銀行換匯，藝能界中投資達人李芳瑜，趁著3日台幣止跌反彈，小升6.2分，再換一些美金。

星爺周星馳最近可說是喜事連連，票房高達63億台幣的《西遊降魔篇》，獲得馬雲投資20億台幣拍攝續集，由他執導的電影《美人魚》殺青也正式殺青，不過星爺除了電影部部賣座外，副業也經營的有聲有色，特別是房地產投資，使他身價倍增，累積財富超過60億元台幣，並獲得「樓王」的稱號。

周星馳執導的《西遊降魔篇》狂賣63億元台幣，寫下華語片票房新紀錄，最近更吸引馬雲旗下的阿里影業重砸台幣20億元，投資拍攝3D版的西遊續集，不過星爺除了搞笑功力過人，投資眼光更是精準。

「四爺」吳奇隆昨（20）日在微博上po出結婚證和對戒，宣布和「若曦」劉詩詩的戀情已開花結果。而婚後小倆口也不用替新房煩惱，因為投資眼光精準的吳奇隆不僅很早就開始經營副業，靠著不貪心、不退縮和分散風險的投資原則，吳奇隆目前也握有8間房產。

今年44歲的吳奇隆已坐擁8間房產，身家破億。他接受大陸房產網站的訪問時表示，自己的理財方式是把賺到的錢分成3份，分別用在儲蓄、消費和投資。他也投資副業，曾在2002年進軍日本開房地產仲介公司，雖然有人質疑風險太大，但吳奇隆卻認為最危險的地方，反而是最安全的，加上抱持著不貪心的心態，最後還比預期中賺得多。

眼睛不要再揉了！近來在網路售屋平台上，看到了一個超純正工業北歐風的住宅有意出售一間28年的老大樓物件，地點就位在內湖區民權東路六段，但讓人注意的不是一坪86.33萬元的開價，而是令人看了下巴都要掉下來的純正工業宅設計，而賣家正是導演錢人豪。

坦白說，錢人豪會賣掉這間房子令人很意外，因為在不久前，錢人豪的家也登上咱們好房網NEWS的名人成家專欄，他接受好房網NEWS採訪時提到，該房子是他在結婚前，為了給老婆保障，決定買房安定下來的，當初他以一坪約50多萬元買下，總價1780萬元，加上裝潢400萬，總共花了將近2200萬元。

出道超過20年、綽號凍齡美女的女星李維維，曾經拍攝超過50支廣告，在電視劇《女人30情定水舞間》因擔綱第一女主角而受到關注。談起她的買房計畫，李維維要爸爸幫忙付頭期款，自己再繳交後續房貸，而且「大的買不起」，只好先從套房下手，至於理財之道，除了平時只把錢花在刀口上，也靠平時養成習慣的「三分法」存下買房基金。

李維維16歲便以模特兒身分出道，拍過50多支廣告、超過30支MV，其中最經典的，莫過於與郭富城合拍的咖啡廣告《受不了的酷》；21歲又赴港與金城武共演電影《初纏戀後的2人世界》，後赴美讀書，重返演藝圈後，多半客串、拍廣告及MV，直到演出電視劇《真愛趁現在》才再受到矚目。

Makiyo媽媽日前因肺癌轉移腦部入院，媒體報導今早7點40分病逝於台大醫院，享壽64歲，么女Makiyo崩潰大哭，其實自從醉毆計程車司機事件後，藝人Makiyo沉寂了好一陣子，還曾前往北京拍電影飾演癌末病患，不惜剃掉留了20多年的長髮，她消失的這些年來，她收入不如從前，也多虧Ma媽媽，在六年前幫Makiyo置產買房，分別在台北市中山區及高雄買下兩間房並出租，投資報酬率近10%，讓Makiyo在沒工作期間，也不至於沒收入。

Makiyo過去光是靠一周接4、5個通告，一個月收入就有約40萬元，拍戲一集酬勞約7、8萬塊，後來她自覺拍戲辛苦，主要以通告、代言為主，並且自創品牌服飾、包包，還投資餐廳、夜店。雖然事業作很大，但她曾透露，自己對數字不精通，理財都交給媽媽管，而Ma媽媽也早在六年前，房市還算相對低點時，替Makiyo在台北中正區及高雄買房。

2014年底台灣創造全球壽險界一項新紀錄，來自保德信人壽的首席壽險顧問陳玉婷從加入公司第一天開始就開始做3W（每周成交3件保單），至今已創下1000周不間斷紀錄，照顧約3000位客戶；她不僅是台灣保險業之光，更是世界華人保險天后。22年前原本只是總機小姐的Eunice，如今成為千萬元級Sales；在新北市的私人倉庫裡磨壞的150多雙鞋，60多個用壞的包，都是她盡心盡力創造不可能任務的最佳見證。

訪客戶看臉色 不喊苦

有小林志玲之稱的馮媛甄近來也趕搭結婚潮，與車手男友林帛亨預計明年8月步入禮堂，雖然男友身價不斐，但馮媛甄的理財實力也不容小覷，而她的理財之道就是投資房地產，靠著超甜美的聲音與笑容與屋主殺價，出道12年共經手3間房子，讓她大賺800萬，她也透露，除了懂得跟屋主「溝通」外，更要堅持低買高賣，房價漲就一定要脫手的原則。

馮媛甄經三立新聞訪問表示，房子是實體的東西，投資起來畢竟自己看得到，也比較安心，且買來自住也可以省房租，一舉多得。而馮媛甄第一次出手在5年前，那時候正逢房價低點，她相中位在內湖成功路上的預售屋「太子精華」，總坪數29.8坪，當時單坪45萬元，加上停車位，總價花了將近1500萬元，後來還砸下180萬元的裝潢費。依房仲網站資料，今(2014)年4月一戶成交價格單坪已站上75萬元，因考量交通問題，馮媛甄轉手賣出獲利300萬元。