房地合一將讓奢侈稅退場，網路各樣傳言不斷，也讓許多人想趁所謂的空窗期進行逃稅，不過財政部加重奢侈稅查稅力道下，目前看似「道高一丈」！不僅逃稅招數頻頻被國稅局給破解，現在就連「先租後買賣」等3大「障眼法」也被識破，有民眾還被重罰了2百多萬的罰鍰。
國稅局不動產查稅5大方向（for FB）
網路上只要打出奢侈稅，就會看到許多網友提供的「撇步」，甚至還有人自稱是代書，可以解決奢侈稅的問題，但是自從8月之後財政部加重奢侈稅查稅力道，從北到南的五區國稅局就不斷上演破解戲碼，從一開始的「合建分售」、「假人頭交易」到「多屋出售」的狀況外，現在更晉級到3大「障眼法」。
房市買氣下滑，房價鬆動！永慶房產集團昨發布最新調查，九合一大選後看跌房價比例46％，比選前增加6％；受加稅、升息，加上選舉等因素影響，屋主降價意願提升，預估明年房價修正5％～15％，對於有意願購買的民眾，永慶房產集團協理黃增福建議，「能忍就忍！」
「2014年Q4永慶房產趨勢前瞻報告」昨出爐，九合一大選之後看跌房價比例46％，比選前增加6％。民調顯示，上季全台52％看跌近三個月房價，本季短期房價仍以看跌（40％）居多。進一步分析，九合一選後不論是對明年第一季及未來一年房價，看跌比例仍高居4成以上，顯示選後民眾仍高度期待房價能進一步修正。
調查結果顯示屋主讓價意願明顯提升，買方可再積極出價，相信成交機會肯定大增。黃增福說，展望2015年國內外不確定因素多，買盤以理性自住首購、換屋為主，在供給量爆量及買方市場確立下，預估市場須有5％-15％價格修正，才能吸引買方進場，成交量才能回升。
不管房價看漲還是會跌，機會是給準備好的人。與其煩惱「房價會不會跌？我甚麼時候才買得起房子？」，不如先做好準備，如果自備款已經準備好了得積極看屋；如果還沒存夠就立定存款目標及訂定計畫。
嘉豐瑞德理財師在北京新浪網報導中表示，如果沒有合理穩健的理財規劃，收入再高也難以實現財富的累積，想走好財富之路，需要腳踏實地，可以從以下幾點做起。
「薪」情不敵物價上漲，將近350萬人薪水不到3萬元。主計處公布一項調查報告，國內871萬勞工中月薪不到3萬元的高達348多萬人，扣掉物價上漲所剩無幾。而英國近來有一項調查發現，有規律運動習慣的人比沒有運動習慣的人，年收入高出約543,950新台幣，依照這個理論，想扭轉薪資頹勢，似乎可從「全民運動」開始做起。
行政院主計處昨(27)日公布一項人力運用調查報告，全國871萬受雇勞工中平均月薪為3萬5986元，比去年小增435元，不過，月薪不到3萬元的仍超過348萬人，如果是生活在雙北市，若還得支付房租，可說是所剩無幾。
想要為自己加薪，除了增加專業技能、投資獲利之外，蘋果日報報導，英國最近一項有趣的調查報告發現，有規律運動習慣者較沒有運動習慣者平均月薪多了1萬1千英磅(約543,950新台幣)。主要原因是，運動時必須學習如何溝通、或是學習團體合作和對時間的控制較為精確，而且運動促使體內腦內啡分泌，能降地不安情緒、抵抗憂鬱，容易讓人感到幸福、愉悅，在工作、生活上也比較能以正面態度面對壓力和困難，進而幫助收入提升。
房價高漲、薪資凍漲，買房不再成為民眾的唯一選擇，據信用卡公司調查顯示，國人未來半年儲蓄的目的與去（2013）年相比，購買、裝修房屋的比重下滑3％，國外旅遊反大增10％，且這個現象在香港與大陸同樣可見，顯示出房價高漲確實影響不少民眾的購屋意願。
萬事達國際卡組織公布亞太區消費者購買傾向調查發現，台灣人有相當良好的儲蓄觀念與理財規劃，「投資」、「退休」仍位居儲蓄目的前兩名，不過值得注意的是，「國外旅遊」的比率今年大幅提升，甚至超越購買房產，表示國人的金錢管理意識開始轉變，比起以往更加注重善用金錢安排休閒活動。
且這個現象不只發生在台灣，鄰近的香港與大陸也有同樣現象。銀行主管經聯合報報導表示，這個現象應該與兩岸三地的高房價問題有關，許多民眾不願意負擔高房貸的壓力，寧願租屋或是住家裡，也不想當房奴，轉而把金錢運用在投資理財或是提升生活品質上。
美國升息壓力加上金管會擬提高銀行不動產放款的準備金，未來「1字頭」利率恐怕不復見了。在利率調漲氣氛逐漸濃厚之下，專家建議資金調度性低或有長期還款準備的購屋族，可選擇較不受市場波動的「固定式利率」，以降低因升息而帶來的還款壓力。
利率上漲似乎已成了拍板定案的事實，銀行主管向聯合報指出，美國預期將在明年中升息，屆時將一併啟動市場利率的調漲機制。另一方面，金管會也擬提高銀行不動產放款的準備金，台銀表示，這會導致銀行資金成本的提高，將以「減少不動產授信」或「適度調高房貸利率」來因應。
而在利率調升氣氛濃厚之下，如何選擇利率的計算方式也很重要。利率分為「固定式利率」和「浮動式利率」，專家建議，如果預期調升利率的可能性比較高，可以選擇「固定式利率」以減少升息後的還款壓力。另一方面，因為固定式利率比較不受市場波動的影響，如果個人資金調度的彈性較差，或是有長期還款計畫的首購族，也可以降低升息的風險。
今年不動產持有稅之中的房屋稅，改採全台總歸戶概念，超過3戶房產則被視為非自住宅，會在明年5月報稅時反應，多屋族如符合自用住宅規定，買房時可在契稅申報書附聯的「房屋部分使用別」填載為自住使用，方便申報；而買賣自用住宅而獲土增稅重購退稅者，則要謹慎留意有5年列管期。
明年多屋族持有房屋的房屋稅將提高，而售屋時的土增稅也可能因公告土地現值條漲，交易成本增加。其中，房屋稅的部分，買房時除了可透過契稅申報書附聯的「房屋部分使用別」，填為自用住宅之外，若房屋有信託關係，且該房屋仍供委託人本人、配偶或直系親屬實際居住，在3戶總歸戶概念之內，仍屬自住房屋，可以按照房屋稅率1.2％課徵房屋稅。
至於土增稅重購退稅也得特別留意是否在列管期內。高雄市西區稅捐處表示，重購退土增稅的土地，在完成移轉登記日起，5年內再進行包含買賣、交換及贈與移轉時，除就當次移轉的漲價總數課徵土增值稅之外，也應追繳原退還稅款。
投資置產，不再局限於整戶、整層或整棟樓購買，以類似基金的共同持有形式，資金將有更低門檻、低風險的靈活運用，這就是不動產投資信託（Real Estate Investment Trust, 簡稱REIT），雖然台灣尚未盛行，在亞太區許多一線城市卻是大型企業、私募基金及投資個體戶所熟悉的不動產投資工具，看好台灣商用不動產前景，專門操盤REIT的港商近日來台試水溫，獲得不少企業迴響。
REIT的概念是一種封閉式共同基金，主要藉由不動產證券化及許多投資人的資金集資，使沒有龐大資本的一般人也能以較低門檻投資商用不動產，進而獲得市場交易、租金與增值所帶來的獲利。同時，投資人不需要實質持有不動產，且可在證券市場交易，因此市場流通性優於不動產。
REIT的主要收入來自租金，業者則獲得管理費，收益相對穩定，信託未來絕大部分盈餘都用於配息，所以配息率遠高於市面股票。藉由同時投資多項不動產的操作方式，REIT可分散風險，另一方面由於不動產的特性，REIT對抗通貨膨脹時特別有利，換句話說，無論經濟景氣、不景氣，都相對平穩。
在高房價的世代下，許多年輕夫妻不但買不起房，甚至還可能為了房子而放棄生孩子。想買房子，首先就要有足夠的銀子，至於怎麼湊出來，專家建議首購族可以從兩招著手。
當「靠爸族」不丟臉 有借有還就不丟臉
房產專家賴淑惠就曾說過，當靠爸族其實不丟臉，有借有還就不是啃老族，有爸可靠其實是很幸福的，他還鼓勵年輕人，既然要買房，就應當先放下面子再求裡子！他以自己的胞弟為例，當年弟弟也是當了購屋「靠爸族」，父母先拿了200萬老本給兒子當自備款，弟弟花了700萬在台北市吳興街買了中古小兩房，後來該區房價已漲到1000萬，弟弟將房子賣掉，不但還清了父母的錢，還讓自己換到離市中心更近的房子，由此可見，先拿到購屋的入場券，比什麼都還重要。
收入越高者越能存到錢，進而達到財務自由嗎？答案是否定的！根據《鄰家的百萬富翁》，一書指出，收入高低並不是財務自由的關鍵，而知名財經部落客艾爾文也在其部落格分析，人們常常覺得賺不夠多、存不到錢的2大原因，其中就包括生活品質一下子提升太快，導致花錢太快。可見想要早點存到錢，無非是肯忍住短期的痛苦，好好存錢，耐心投資，便逐漸向理想邁進。
艾爾文指出，要衡量財務自由的可能性，就是你能從每個月收入當中留下多少錢，又是如何管理這些錢，這些，才是你財務是否自由的關鍵，這段話與已故的經營之神王永慶的名言：「賺一塊錢不是賺，省一塊錢才是賺一塊錢」有異曲同工之妙！
接著，艾爾文還點出現代人之所以覺得自己很窮的3大盲點。第一：喜歡跟人家比較 永遠覺得窮。俗話說得好：「人比人，氣死人」，人天生就是愛比較的動物，這不可否定，重要的是該如何調整自己的心態，重點是你如何看待「窮」這個字，假若它對妳始終是數字及物質上的比較，就算賺再多，也永遠覺得自己很窮。
