【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

房地合一讓不少買房民眾退場觀望，包租婆藝人錦雯也表示，政策的變動讓她擔心賣屋成本會提高，即便手中有閒置資金也不敢再買房。而新版的房地合一稅制在經歷外界多次的批評後，不排除財政部會有從嚴的可能，單一稅率和免稅門檻都有機會提高。

美食節目主持人阿嬌（本名謝雅琳）不只會尋找好吃的食物，對房產投資也很有一套。買房特別注重感覺的她，10年前和老公劉仁淇在新店買了一棟透天別墅，目前已增值了1500萬元；而在台南投資的透天厝也漲了一倍，不得不讓人羨慕她精準的投資第6感。

阿嬌因為偏好清新幽靜的生活環境，又講究房子一定要附帶車庫，位在新店山區一棟4層樓的透天別墅就成她的選擇。據中天新聞報導，10年前，夫妻倆以總價1000多萬元的價格買進100坪（含庭院）的生活空間，換算每坪12.5萬元，目前單價已漲到31萬元，整棟房子的增值空間高達1500萬元。

阿嬌說，買房時「感覺」很重要，她之前也因緣際會的在台南買了間含一樓店面的3層透天厝，目前也漲了將近一倍。阿嬌也建議想買房的年輕人，可以多關注政府補貼專案，平常把收入分成兩份，一份儲蓄，另一份用來投資基金或股票，以賺取穩定的配息。如果存到第一桶金，雖然金額不多，還是可以看小間一點的物件，千萬不要去追求超出自己能力太多的房子。

名模張景嵐之前在網路上被封為新一代宅男女神，年收入估計破七位數，不過她卻超級省，不亂買名牌，而且還會用手機APP記帳，她說因為她的理財哲學是和經營之神王永慶學的，就是「賺一塊錢不是賺，要省一塊錢才是賺！」

穿著一身白色長禮服，中間透視露出小蠻腰，名模張景嵐像仙女一般亮相，是新一代宅男女神，不過她倒是個想法保守的小女生，恪守經營之神王永慶的理財哲學，「省一塊錢，才是賺！」張景嵐說：「我自己平常的積蓄，比如說每個月的薪水，我會1／3存起來，只會花到1／3的薪水。」

能省則省，張景嵐身上也很少有名牌包或是名牌飾品，就連租房子也租到全棟最便宜的價錢。張景嵐說，她都會跟房東說會幫他打掃很乾淨，「包括窗簾、流理台、陽台和洗衣機等等，會幫他維護得很好，希望他可以算我合理的價格，所以其實我的房租都比那整棟便宜了4至5千元。」

如果你20多歲，拿6萬左右的月薪，在完全沒有父母資助的狀態之下，可能買下台北市的新成屋嗎？買了之後，又要多省錢才能過生活？

知名論壇Mobile01上，今年初曾有一位「克難哥」，高調分享自己以年薪70多萬、和老婆相加近500萬的存款，勇敢買下位於台北市，總價1900萬的預售屋；每月光貸款就要繳近5萬元，網友認為「「要不吃不喝才能做到！」他也表示自己多年來省吃儉用，絕不在休閒娛樂上有額外花費，刻苦作風被網友封為「傳奇買房男」；半年後這位網友又回來分享買房後的心情，他說為了繳貸款和工程款「壓力很大」，還嘆氣「好想吃巧克力，但卻捨不得買」，訴盡捨命買房的辛酸。

孩子只餵母奶 尿布用可洗的

除非含著金湯匙出身，如果不是「天生有錢」，靠後天努力而白手起家的也大有人在，而這些人通常具備哪些特質呢？

就連股神巴菲特都有自己的「省錢」方法；經營之神王永慶也說「賺1塊錢不是賺1塊錢，存1塊錢才是賺1塊錢」，顯然富人的基本理財之道第1條，就是「合理的節儉」與「量入為出」。

《富朋友理財筆記》中提到，致富的5大共通點，特性1就是「量入為出」。文中提到，「月光族」把花費控制在收入以內，沒有負債，字面上看來也算是「量入為出」，但也沒有多餘的錢去累財富，或是投資。所以，你的理財公式是(收入-儲蓄-投資)=支出；還是(收入-支出)=儲蓄呢，通常致富公式會是前者。

現今絕大多數年青人買不起房，於是想方設法自己蓋房的點子也越來越新奇。但没有土地怎麼蓋房子？澳洲園藝設計師詹姆斯勞勒（James Lawler）乾脆就把小套房蓋在自己的轎車上，造型看起來雖然像是一隻蝸牛，但僅花不到4,700元就擁有一間行動宅，還能把家開著趴趴走多好。

詹姆斯勞勒表示，這個點子來自於今年初準備參加在維多利亞省舉辦的梅雷迪斯音樂節（Meredith Music Festival），但不想花錢住在無聊的露營車或旅館，且想要住在比露營帳篷還要舒適的地方，所以靈機一動決定自己動手蓋。

他於是以自己的豊田Prius汽車當作基底，到垃圾場收集了木頭碎片架構房子，並買了鐵皮包覆外觀及屋頂，車內設有可供平躺的卧鋪，還裝飾了玻璃花窗及車牌信箱；雖然房子卡在車上造型像似蝸牛，但嚴然就是一間便利的行動宅。

不管房子大小，家中儲物空間終究會隨著東西越來越多而變小、變亂；尤其住在小坪數空間，除了想辦法提升收納空間外，購物欲望也要縮減，定時＂斷拾離＂更是不得少。美國一位擁有8個小孩的媽媽米歇爾·肯尼迪霍根(Michelle Kennedy Hogan)，一家十口卻僅居住在約5.6坪校車改造的巴士裡，究竟她如何在這麼小的空間裡創造最大的空間使用效率，或許參考她在設計網站Inhabitat分享的6個實用收納觀念，你也可以自己創造小宅裡的大空間。

1.   垂直堆疊思考

名媛楊欣和廖曉喬、孫芸芸同為「微風幫」成員，雖然貴為醒吾集團的少奶奶，但楊欣花錢其實很精打細算，不僅投資管道多元化，買菜也會跟老闆要折扣，而一直想投資房地產的她也勤看屋、勤做功課，堅持要了解市場、有了信心之後再進場。至於逛街、買包包也會先訂出預算範圍，並以小孩的學費來衡量價格。

名媛楊欣除了開鐵板燒餐廳、投資國內外股票及外幣以外，也有計畫投資房地產，但她的投資原則是「不懂的投資不碰」，堅持要自己鑽研、有信心之後再下手，所以楊欣常關注房仲網和實價登錄，也在半年內看過80到100間房，但看了1年多的時間，還是覺得自己不夠了解市場，目前仍抱持觀望態度，不敢貿然出手。

和老公顧奇明育有一子一女的楊欣也向理財周刊表示，有了小孩後更會精打細算，每次出門購物前都會先列預算並做好功課，上菜市場不忘殺價，買包包除了看品牌和設計，也會注重材質、大小和實用性，先評估自己的喜好，再訂出一個可接受的價格範圍，她也笑稱每次花錢買包包時總會想著「這是小孩半年的學費」。

演出偶像劇走紅的藝人魏蔓，今（26）日以低胸洋裝出席活動，談到理財心得，她分享到可以善用信用卡集點優惠，買東西要貨比三家，如此省錢的她，希望今年能夠在台北市買房子。

人氣女神魏蔓露出深V事業線，性感代言精品，從模特兒出道，因為演出偶像劇打開知名度。戲中時而俏皮、時而深情的演出，讓她以一年一部戲約的速度，開拓演藝事業，步入30歲的她，越來越會精打細算。

藝人魏蔓：「我很喜歡集點，然後在日常生活中做省錢的小撇步，然後跟宥勝一樣，我也會買儲蓄型的保險。」商科畢業的魏蔓投資理財難不倒，除了集點找優惠，買東西還得貨比三家，部分收入投資保險基金，準備今年出手買第一間房。

要在時尚圈生存，話題相當重要！今年27歲的夏黃簾盈，不僅頂著Supperclub董事長夫人和影星強尼戴普合作開店走紅，更被封為貴婦版的大S，兩人長的到底有多像呢？有圖有真相。