【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

許多人都相當關心利率何時將調升，尤其房貸族更是相當擔憂負擔越來越重，而對退休族來說，好不容易有了點積蓄想要買房，申貸過程卻因為無固定收入而困難重重。對此，專家就提出幾項原則，讓有能力購屋的退休族提高申貸的成功機率。
 
退休族盼能買棟房產養老，借貸過程卻容易「卡關」。
 

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美國聯準會主席葉倫之升息說，市場普遍解讀美國將提前升息時程，然而日前央行總裁彭淮南也「三度」提醒房貸借款人留意未來利率變動的風險，估計利率每走高1碼，每1000萬元房貸每年增加2.5萬元的利息負擔，若是根據之前千位有房貸的網友調查，竟然發現87％的人並不十分了解自己的房貸內容，要如何降低即將出現的升息風暴，專家就建議目前有房貸的人，不妨試試「先攤還本金」的方法，雖然剛還款時負擔較重，但之後還款金額可以逐漸減少，對房貸戶來說是「先苦後樂」。

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想要掌握投資大師巴菲特的投資精神，只要花10分鐘的時間，《巴菲特事業基因大挑戰》online體驗，以巴菲特的<事業主原則>為基底，了解自己的投資細胞裡，具備多少「明智投資者的事業基因」。

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很多以小搏大的投資工具都會標榜「損失有限、獲利無限」，這讓我聯想到樂透，50元就能換得數千萬、甚至數億元的機會。只是，我們通常會忘了「機率」問題。事實上，如果沒有一個好的風險控管方式，即使「損失有限還是損失」，遑論獲利無限了。
 
從事金融商品交易十多年的時間，我對權證情有獨鍾，最近剛完成我的第二本權證書《千元滾錢術：權證這樣做多才會賺》，希望傳達一些正確的 觀念。因為，只要透過一些努力，「常常賺，又能賺長長」的權證投資法是存在的。

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李小龍的名言：「如果你停止改變，人生也就結束了。」生物演化也不斷告訴我們適者生存的道理，冒險是為了適應環境的改變。而改變，一切改變要從自已開始，
 
最近很多大學畢業生都選擇去考公職，使得人才短缺的職場環境更是雪上加霜。大環境經濟惡化遲遲沒有好轉讓人民叫苦連天，民生物資成本不斷上揚，最新的國際房產報導更將臺北列入房價最高的10名之內，可是經濟復甦排名在亞洲卻敬陪末座。中國大陸需成長持續推動企業的成長，企業不斷到世界各地吸取人才，臺灣的職場目前面臨了非常大的挑戰；對岸以二到五倍的高薪吸引人才流入，但在台灣很多傑出的年青人都選擇去考公職，台灣的競爭力究竟該何去何從。面臨目前的窘境，如果要在變化萬千的環境中脫穎而出，不冒險有可能才是最大的風險。

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計畫力+行動力是致富的關鍵
 
雖然大家都知道理財要趁早，不過知易行難的原因就在於，太年輕展開往往無財可理，等年老了，手上有點資本而覺悟要開始理財，人生也快到盡頭了。

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法拍屋雖便宜，但購屋程序繁瑣，資訊不夠透明，倒楣的遇到遭佔用、產權不清等問題，還需耗費更多的時間與金錢來解決，反而「偷雞不著蝕把米」。專家建議，事先做功課如調謄本、問資訊、查行情等最重要，避免買到有問題的法拍屋。
欲查詢法拍屋訊息，以各地方法院現場公布欄及司法院網站最迅速完整，其次如專業雜誌《透明房訊》、《寬頻房訊》等，民間網站104法拍網、山水法拍屋搜尋引擎等，也蒐集整理許多資訊，另外就是代標公司如台灣金服公司的公布欄與網站，部分銀行業者也會將債權物件公告於網站提供查詢。
 

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因演出《來自星星的你》劇暴紅的金秀賢代言費已漲到台幣2800萬，想見到本尊，門票1張要台幣5千塊，難怪年紀輕輕以折合約1.1億台幣買進位於首爾城東區聖水洞1街的高樓住宅，換算約66坪，每坪單價逾台幣166萬。

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服貿衝突不僅衝擊股市，也讓外資「看壞」房市！根據港商里昂證券最新的投資報告，里昂證認為，政策調控、QE退場、政府查稅衝擊，加上五都市長選舉將在11月舉行，考量到下半年房市銷售也不會有起色等因素，不僅調降全面調降宏盛、華固、台肥、太子的評等和目標價，甚至還預期政府勢必會祭出新一波房市管控政策以降溫民怨。
 

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長虹建設今年規劃推出4個建案，包括位於新北市林口的「世紀長虹」、「長虹天薈」、「長虹天際」，及北市北投奇岩的「長虹天蔚」。
 
「世紀長虹」屬先建後售，總銷為80億元，「長虹天薈」、「長虹天際」總銷則各為20億元、80億元，而北投奇岩的「長虹天蔚」總銷為17億元，4案合計總銷逼近200億元。

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溫州姑娘張淳淳在股市慘賠經驗後，認真學習投資房地產，讓她的人生有了不同的轉折，至今為止看了三千間房子後，為她賺進上億身價，她體悟到只要選對標的，房地產是會隨歲月而增值的投資工具。
 
說起「健身女王」張淳淳的一生，可說充滿戲劇性，歷經婚變、賠光所有積蓄、年收入上億元，緊接著突然大病一場，大病期間又被詐騙一千多萬元，股市也在大病期間短短兩個月內慘賠五百萬元。如今生死關頭走一回的她，放慢步伐調整心態後，人生重新歸零，談到未來，她說：「我希望將我賺來的財富變成好的東西，我想用它去幫助人。」
 

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財經主播劉姿麟談起個人理財，有點謙虛又有點靦腆。
 
她表示，二○○八年有次被公司派出國採訪兩個月，並領到十萬元獎金，這筆意外財她索性投入股市。當時同業就跟她說：「跑財經新聞要懂就是自己下場去玩，即使輸錢了會痛，才會有深刻體驗，你自己買一張股票玩玩就會熟悉了！」
 

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