目前分類:【有錢人養成術】-成功案例故事 (196)

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理財方式百百種,房子除了自住之外,又具有抗跌保值的特性,也因此「有土斯有財」的理財觀念深植於許多民眾心中,當個閒來無事的包租公便成為許多人的投資管道。在所有大學城的租金行情裡,偏遠學區的租金投報率勝於市中心,其中又以新竹縣的明新科大奪冠,高達6%的投報率堪稱全台租屋市場裡的最大贏家。

 

開學將近,看好大學城周邊,因為學生需求多,不論是交通、商店等生活機能完善,而房市前景看好。台北市文山區政治大學,為著名大學城生活圈,近年因為政大2期純住宅重劃區,帶動區域發展,未來也將會有捷運環狀線的規劃, 加上房價相對市中心低,自住、投資都是很好的選擇。

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貴為S.H.E唯一「黃金單身女郎」的Hebe,日前陪媽媽到知名咖啡廳度過優閒下午,並自拍素顏照上傳臉書,零瑕疵臉蛋讓網友直呼女神降臨新竹!其實,孝順的Hebe為了將住在新竹的爸媽接到台北同住,前幾年還砸下逾1億元買下信義區豪宅,貴為女神的女兒可說是貼心至極!

 

Hebe田馥甄有冰山美人稱號,不少人認為她總是予人一些距離感,但私底下的Hebe相當可愛又愛家,近日她在臉書分享了全家賞櫻、以及陪媽媽搭乘新竹電動公車的照片,不忘呼籲粉絲節能減碳愛地球,更自PO下午陪媽媽喝咖啡的生活照,仔細一看,拿掉大墨鏡的Hebe全素顏入鏡,毫無瑕疵的精緻臉蛋讓網友直呼是「演藝圈最正素顏女神!」甚至還有網友建議她「以後工作都素顏好了!」

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全智賢再度引領娛樂的焦點!韓劇《來自星星的你》在亞洲地區掀起一股外星人熱潮,女主角全智賢時隔多年再度接演電視劇發揮成熟演技,高收視再度收服觀眾的心。進入演藝圈多年,全智賢身家自然不同凡響,韓國財經網站日前調查統計藝人房產,全智賢以1023千萬韓幣(2.9億台幣),榮登位女藝人榜首。

 

韓國「財閥網」針對南韓36位藝人名下房產統計,唯一擠進前10名的女藝人就是全智賢。該網站依據南韓國稅局公布的基準市價,統計出36名藝人房產富豪。榜首是「SM娛樂」經紀公司會長李秀滿。SM娛樂公司旗下擁有許多超級吸金藝人,如少女時代、Super JuniorSHINee、東方神起等等。該網站報導,會長李秀滿在江南高級地段名下的房產價值高達1908千萬韓幣(5.3億台幣)

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電視名嘴馬西屏屆齡退休時嚐到爆紅滋味,隨著收入增加,積極規劃投資理財術,專家提出月領10萬的錦囊妙計。

 

馬西屏是去(0一二)年通告數最多的名嘴,好奇追問每月通告量,馬西屏戲謔式要記者猜,隨口說:「三十個吧!」馬西屏笑說:「乘上三倍!大病一場後我收斂剩下約九十個。」事實上他曾經一天最多跑七個通告,一向善於整理各類資訊的他,歷經一場大病後開始減少節目量,現控制一天三個,加上出席活動、代言費用等,記者粗估他年收入上看五百萬以上,相信是他始料未及的。

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我希望藉由自己的經驗分享,可以幫助所有朋友買到好房,哪怕只是一點點的幫助也好。」這是一位月薪四萬多元上班族里歐娜單純的想法。

 

從看屋到買了三間出租屋,這六年時間,她總共看了三百多間房子,發現很多朋友聊到買房話題時,對於政策及資金運作無法有策略的前進,似乎月薪不到五萬元的上班族買房比登天還難。

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先鋒投顧董事長林寶珠從負債500萬元,如今身價上億元的傳奇讓人津津樂道。她說,錢不是拿來賭的,是用來「賺錢」的,最聰明的方法,才能累積讓你快樂的財富。

 

第一眼看到先鋒投顧美女董事長林寶珠,很難不被她一身貴氣裝扮吸引,時常穿梭在時尚派對的她對生活品味有一番獨特見解,實在很難跟投資理財專家畫上等號。

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樺福集團董事長張綱維,從找工作到創業投入房地產都是撿別人不要的做,即使投資股市也一樣,造就這位神祕富豪成功把垃圾變黃金的傳奇故事。

 

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藝人佩甄剛出社會,靠著保守的標會,四年內就存到第一桶金,後續靠著長期投資股市慢慢賺錢,三十一歲就買了第一棟房,目前手上四間房有三間的貸款幾乎都已繳清。

 

佩甄

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「美女主播」吳宇舒年收入百萬元以上,卻沒有完善的理財規劃,專家提出三方法規劃投資理財,不僅能在三年內房子由小變大,且投資報酬率可翻倍。

 

進入而立之年後,東森主播吳宇舒慢慢體會到「錢滾錢」的重要性,今(二○一三)年的目標除了賺錢外,就是學著打理財富,多增加對房地產的了解。「雖然薪水一直很固定,但我也開始設想未來的生活該如何?」她認為隨著未來小孩的出生,對住的需求跟著提高:「假設三年後需要大一點的房子,一定要從現在就慢慢累積頭期款。」

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知名藝人吳尊在演藝圈走紅,但鮮少人知道他同時也是創業達人,從舉辦籃球比賽到成立健身房,剛過34歲生日的他,更準備跨入投資購物中心,即使是富二代,他依然從無到有,從自己喜歡的事開始做起。

 

三十歲生日那天,吳尊決定為自己前半段人生做一次完整的回顧,耗費四年終於完成了新書《決定勇敢》,在忙碌的演藝及健身房事業中抽空來台停留四天,沒想到十月一日晚間的一封網誌自白,讓所有媒體焦點全集中在他結婚生女等議題大作文章。

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七年級雙胞胎藝人依依和佩佩,月入百萬,但投資理財觀念卻天壤之別,妹妹佩佩大膽朝開設婚紗禮服創業之路邁進;而姊姊依依專注在房地產投資,小屋換大屋,穩健而保守。

 

有寇乃馨及李佩甄接班人之稱的雙胞胎藝人,七年級生姊姊依依和妹妹佩佩,憑著亮麗活潑的形象,和特具親和力的笑容,成為科技公司辦活動最愛的主持人之一,儼然是新一代活動主持小天后,兩人活動量加起來一個月約二十場!

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九頭身美女吳佩慈去年9月傳出喜訊,情定身價百億富商紀曉波。雙喜臨門的她,預產期就在這個月中旬,不過卻有媒體爆料紀曉波帶別的女星同遊澳洲的誹聞,被吳佩慈痛斥為無稽之談。另一半身價不凡,吳佩慈其實受父母影響,自己也有一套理財觀,偏好投資基金,至於房地產,吳佩慈認為,台灣的房價高的離譜,除非是要自住,否則寧可到對岸置產。

 

吳佩慈16歲就開始拍廣告,不過當時年紀小,賺來的錢就當零用錢不知不覺中就花掉了,近年開始意識到應該適當理財,才能實現提早退休。因此她開始從理財雜誌、電視節目,收集投資理財資訊,並將收入的34成用於投資。

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徐若瑄要當6月新娘了!演藝圈婚訊不斷,這次是童顏女神徐若瑄宣布已經與新加坡商人李云峰訂婚,婚期定在今年的6月,另一半身家不凡,是新加坡馬可波羅海業集團的主席,香港媒體報導李云峰身家1.5億港幣,而徐若瑄本身闖蕩演藝圈多年,身家自然也不少,對房地產投資也很有眼光,婚前就發下豪語想當演藝圈的「房產大亨」。

 

徐若瑄6年前在中山區買下兩戶知名豪宅「圓頂世紀館」,外傳已將其中一戶脫手獲利至少4成,房仲預估進帳至少2千萬。「圓頂世紀館」2006年喊出總銷量40億元的大型建案,每坪開價60-65萬元,短短3個月賣出8成。

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謝金燕,人不是最漂亮,歌唱得不是最好,卻被喻為台灣樂壇新女神,

經歷過多起不幸事件,她卻靠著堅忍與努力,一再唱跳出演藝生涯的新高峰。

卡卡的咚吱咚吱咚吱咚吱 跳針跳針跳針,叫我姐姐…。」就在一百多萬人守在電視機前、還沉浸在台北跨年演唱會謝金燕《姐姐》勁歌熱舞的表演後,謝金燕已經一刻不得閒,和經紀人及助理三人趕往南下左營的高鐵。這裡是她出生的故鄉,她即將在此進行另一場跨年晚會的壓軸表演。

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被網友封為最萌女神的翁滋蔓,頂著「高學歷美女」頭銜闖蕩演藝圈,主持、活動、代言不斷,預估年收入2千萬元,她近來就透露想買房,目標就鎖定大安區4050坪的房子,若以每坪100萬元計算,等於是要買5000萬的房子。談到理財,她坦言自己是保守的投資人,只習慣把錢定存,等到累積一定金額後才會拿去投資,其中房地產就是她的下一步。

 有錢人養成術-609  

翁滋蔓在2005年和周杰倫合拍廣告起家,之後陸續接拍多部廣告和MV,主持、演戲、代言也隨之而來,近年來更把觸角伸到香港及中國大陸,預估年收入達兩千萬元。但她不像其他藝人,積極開展副業,反而是將錢存下來,她坦言,因為全心忙於工作,沒有多餘心力去理財,因此只習慣把錢拿去定存。

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藝人黃子佼和女星孟耿如戀愛ing,儘管兩人年紀相差19歲,但現年42歲的他,即使再想婚、生小孩,卻還是把自己的寵物狗擺第一,直言50歲再生子也沒在怕。反觀房事,他也一樣戰戰兢兢,他說,買房學問太多,寧願在家當個布置狂,成就感還比較大一些。

 

黃子佼先前接受《好房雜誌》專訪時表示,過去尋找工作室地點,都執著在東區地段,但近年來東區租金貴得嚇人,光是八坪空間就要五、六萬元,後來透過臉書發文,有人私訊給他物件,才找到空間與需求都符合的地點。

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幾天前王力宏與認養寮國孩童計畫的寮國小孩共進晚餐,在享用晚餐後,被媒體拍到回到位在光復南路上號稱6000萬起跳的豪宅,也令外界猜測該棟豪宅是王力宏與老婆李靚蕾結婚新房!

 

結婚近兩個月的王力宏,在前幾天進出光復南路上的豪宅而被媒體猜測是否又為新婚買了一棟新房。(圖/好房資料中心)

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我的理財方法其實很簡單,方法也相對保守,除了生活必須開支外,其餘的錢就是做為理財用途,偏好的理財工具則與工作性質密切相關,主要以存款、股票為主,至於共同基金、房地產、投資型保單,不在考慮範圍內。

 

出社會工作以來,我就有固定儲蓄的習慣,主要以外幣為主,原因除台幣存款利率相對偏低之外,過去因派駐美國分行服務的緣故,加上孩子海外留學所需,因此固定會累積美元存款部位。再來是人民幣存款,當年派駐昆山分行,因此我也持有一些人民幣存款部位。

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春節將至,為使民眾資金運用更方便,壽險公司大都會提前發放春節期間滿期金及還本金,國泰、富邦、南山、新光、台灣等五大壽險公司今年合計將提前發出逾70億元大紅包。

 

由於每家公司認定的提前發放的期間範圍及提前發放時間不盡相同,民眾若有疑問也可洽詢各保險公司。

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對我來說,投資自己才是最好的方式,我出身農工家庭,沒有特別的背景,只靠自身讀書,從台大政治系、讀到政大法律博士班,在機緣下獲得公費留學,最後取得劍橋國際經貿法學博士,有一技之長、專業知識,就能夠培養觀察與判斷力,這就是別人都拿不走的。

 

比如說,除了英文外,我從大學起就固定自學德文,從德國的法律制度中,可看到不同於英美個人功利主義的思維,對自己的法律思想、觀念,有更多方面的啟發。

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