【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

1.如果不用4小時設置好一個職位並找到最合適的人，以後就得花幾百小時收拾爛攤子；

2.這位元先生記錄輝煌，但為何他總會碰到這麼多危機，雖然之後處理得天衣無縫？

3.若一個決策要我親自參與，最好多花一點時間。若不值得，就丟回去。

1、勇者有畏,但是別讓周圍人發現。

2、衝鋒在前,但是不忘推動群眾。

3、從後領導,讓群眾相信他們在前。

雙北市房價居高不下，在薪水不漲的現況下，小資群族的購屋夢想越來越遠了嗎？其實，只要懂得「精挑細選、精打細算」，先擁有個小宅，求有再求好，也不是不可能的任務。

根據實價登錄資料，雙北市的成交資料中，有近5成民眾購買的坪數在30坪以下，顯見「小宅」已成為目前購屋市場中最大眾的選擇。好房網吳光中總編表示，只要掌握關鍵買房策略，鎖定經濟宅、以時間換空間，就能早日完成購屋夢想。

保守的定存族，想投資外幣又怕不懂外匯市場波動，上海銀行建議，可從今年火熱的人民幣存款開始，就連中央銀行總裁彭淮南都說，「人民幣是不錯的投資標的」。

國內外匯指定銀行（DBU）自從今年2月開辦人民幣業務以來，存款餘額節節高升。據央行統計，目前全台DBU人民幣已達600多億元；人民幣匯率過去三年來一路走高，國際間更是逐日重視人民幣的持有部位。

1、理解後再行動；

2、拒絕閒聊；

3、先做最難的事；

1、一個人的改變，源自於自我的一種積極進取，而不是等待天賜良機。

2、從早晨到傍晚，你反問自己一天究竟做了什麼？或許對第二天有更多的觸動。

3、相信別人，放棄自己，這是許多人失敗人生的開始。

繼「月薪22K小資男靠人脈買5千萬房」後，近日又有篇名為〈月薪4萬小資女里歐娜　6年買3房投資術〉的文章，描述一名月入4萬的上班族，從80萬元開始買屋，短短6年就擁精華區3間房子，收益率約4％，淨賺1300萬，樂當包租婆。文章一出，遂引發網友熱議，然而經過網友的計算及推理，踢爆文章做假，並諷刺若想依文中所言，按圖索驥，最好找個金龜婿幫付房貸，才是炒房穩賺賠之不二法門。

據平面媒體報導，里歐娜，一名月薪4萬元的上班族，曾因愛美淪為「卡債族」，然而現年35歲的她，卻已有6年的買房經驗。一開始拿出80萬元當頭期款買屋，以自創之買屋攻略投資房產，如今手握3房，分別位在中山國小站、市府站及南京三民站，全是約15坪的挑高樓中樓。

全台公告地價每3年調整一次，今年正好適逢第3年重新規定地價年度，因此民眾收到地價稅單恐怕又要比往年「荷包」失血更多了！今年度地價稅單都已經由地方稅捐出寄出，而地價稅課徵是採各縣市總歸戶，不同縣市多屋族要留意，是否有收到個行政區稅單，並須在12月2日前繳納，否則會遭罰滯納金。

多屋族今年錯過運用節稅降低地價稅，不妨明年可利用設自用住宅戶籍為節稅手段，台北市稅捐處指出，1戶採用本人及配偶或未成年子女設籍，其他房屋則由成年子女或其他直系親屬登記戶籍，這些都可符合自用住宅稅率。

1）明確談話目標，提前瞭解對方想法，找出彼此利益點；

2）選擇合適時間地點，保持恰當心理距離；

3）從目標切入，多關注對方需求；

1、開場話題：宏觀經濟、CPI、房市、股市、歐債；