目前分類:【有錢人養成術】-態度觀念 (335)

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 1. 對不該說yes的說yes

 

我們每個人都有天生最擅長做的事,在《財富原動力》中,我們將創業者創造財富分成8條最不費力的路徑,而你適用於當中的一條,因此當有很多機會找上門時,反而要注意,創業家要將注意力放在一條路上,然後堅持到底,當成是事業的軸心,所以那些偏離我們的天生強項的、或偏離事業主軸的,要勇敢、智慧地說不。不少創業者在不清楚事業的定位時,對太多機會說yes,當有8種商機出現時,把心力分在8個地方,但是一個人就只有24小時,所以無法匯聚能量,把真正應該要做的事貫徹到底,創造屬於自己的財富。例如:創作者透過建造更好的產品、明星透過創造獨一無二的身份識別、支持者透過領導團隊來支持財富創造、媒合者透過在正確的時間連結對的人、商人透過買低賣高、積蓄者透過買進並建立會增置的資產,地主透過掌控能產生現金流的資產、技師透過創造更好的系統來創造財富。屬於哪一條財富之流的人,就要懂得跟其他7條出現的機會說No

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培養習慣「儲蓄+記帳」 釐清觀念「想要不等於必要」

 

少子化社會下,望子成龍、望女成鳳的父母們也開始提早孩童理財教育,台北富邦銀行執行副總黃以孟昨日表示,教小朋友理財,首重7大心法,培養正確理財觀念,等於打好財務觀念地基,未來更有能力自主掌握財務狀況,立於財富人生不敗之地。

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近一個月,大家都有氣,因為學運事件,臉書成了發洩怨氣的地方,每個人都成了政治評論家,因為表態,搞到夫妻失和、朋友翻臉,掀起刪友潮。網路上不吭聲的人,也有悶氣,私底下嚷著台灣在內耗,鬼島快住不下去了,總算學運退場,不然這麼多的氣該往那裡發?

 

台股基金 5年賺3

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人民幣熱潮來了!看準人民幣漲定了,41日主管機關開放問世,國泰、富邦、新光、全球、中壽及中信人壽六家壽險公司搶鮮推出人民幣傳統型保單,搭上搶賺人民幣升值財列車。

 

哇!中信人壽宣告利率4%,國泰人壽宣告利率3.75%,新光人壽預定利率也有3%耶!」繼去(2013)年人民幣投資型保單刮起風潮後,四月一日傍晚,金管會再次核准國泰、新光、中國、中信、富邦及全球六家保險公司開辦人民幣傳統型保單,主要就是看到人民幣利率比新台幣高一倍多的訊息,人民幣保單勢必再次熱銷。

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今年報稅包括免稅額扣除額、課稅級距、二代健保費、不動產以及股票等5項課稅規定,全都有大幅改變,其中有錢的高所得者更受到股利、不動產、夫妻減稅延後的三大不利衝擊,高所得者今年稅負可能衝高。

 

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「看著荒地長出了房子,我的青春與財富也隨著水泥樓房,既是逝去又是增長。」10年前Martin只是一名年輕的SOHO族,學生時期從南部隻身北上念書,飽受租屋搬家之苦,在新莊租屋的他,偶然在新莊蹓躂看建案,一時衝動刷了20萬元定金,這一刷雖然讓他背了負債,卻也乘著房市多頭賺到了意外增值財。

 

27歲那年Martin只是一名小資族,租房子在家接案,買房跟結婚一樣,少了點理性多些衝動,存款不多就跟女友結婚。新婚沒多久,他在新莊到處賞屋,當時,新莊還是一個被視為工廠多、每逢巔峰時刻必塞車的地區,不曉得機場捷運何時完工、中港大排也尚未褪變成台版清溪川,不過Martin卻聽說某工地旁將重劃成為新莊副都心,似乎頗具前景。

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房市買氣不佳,業者賣房子總是想盡辦法祭出賣點吸引買氣,但送東送西還大降價的產品,可要小心別有心機!以下有三大要點提供消費者檢視,看看業者葫蘆裡賣的到底是什麼藥?

 

真的是個人使用的空間?

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普通的上班族,靠著投資有道,竟有辦法在3年內自力買房?29歲在廣告公司工作的Daniel看好桃園升格第六都的各項重大建設利多,從3年前開始投資預售屋,他堅信挑房子要眼見為憑,關心重大開發進度並勤跑現場,從桃園投資獲利500萬元後,他已由遠換近,回到新北市購屋自住。

 

在投資房地產前,Daniel只是個「啃老族」,吃住都依附家裡,與大多數人不同的是,父母分別在雙北市購置兩間中古屋,雖然屋主不是Daniel,不過,每月都由他負責收房租,大約2.4萬元的租收成了業外收入,儼然是個小小包租公,經年累月下來,這筆錢成為投資預售屋最有利的敲門磚。

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這幾年台北市房價狂漲,許多人看到親朋好友買房都賺了,也想牛刀小試一番,George腦中就是有這樣的想法,果不其然他真的付諸心動了。2011年結婚不久的George始終認為,現代的「五子登科」——妻子、銀子、車子、孩子與房子,就是象徵人生勝利組,而他的孩子不久後將出世,車子在交通便捷的台北市無用武之地,根本無須購買,房子是家庭溫暖的代表,購屋自然成為必備選項。

 

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全球十大產業類股表現,醫療保健和資訊科技在各天期皆名列前茅,近一年報酬分別達25.73%23.39%,勝過MSCI世界指數的15.43%;第1季全球股市受各種利空消息衝擊愁雲慘霧,MSCI世界指數為負報酬,但醫療保健、資訊科技和公用事業並列十大產業中唯三正報酬表現者。

 

德盛全球生技大壩基金經理人傅子平表示,支撐醫療保健今年勝出的關鍵之一,正是自去年起即表現出色的生技類股。雖然近期生技大廠受利空遮蔽,但無法遮蓋其大型生技企業的成長性,預計淡季延續到4月上旬,隨著4月中下旬生技研討會陸續開跑,市場將受到另一波激勵,現在逢回反而是逢低布局的好時機。

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全球股市今年來在美國量化寬鬆(QE)逐步退場及眾多國際情勢紛擾下,市場呈現劇烈震盪,不少投資人想投資卻顯得卻步。在多空交雜的大環境下,台灣市場逐漸朝多元配置基金發展,其中股債平衡式基金越來越受台灣投資人歡迎,透過彈性配置與操作靈活度,可協助投資人動態調整多元資產投資組合以創造穩定收益。

 

有鑑於退休主題產品在台灣的需求龐大,但是相關投資工具卻寥寥無幾,加上國人熱愛配息型基金,國內投信業者日前申報生效「全球入息動態組合基金」,即將展開公開募集,投資於一籃子基金,最大特色為嚴控下檔風險,加上每月配息之現金流設計,透過類似退休金的操作模式,必要時可全數配置於保守型債券基金與貨幣市場基金,透過零持股的方式來控制風險,等於是採用靈活的動態配置策略,當景氣走強,順勢而起,景氣看弱,則避險抗跌,先避開風險再追求穩定回報,讓價值和配息雙雙兼顧。

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狼打造了一個美麗的草原,把自己裝扮的和肥羊一樣,牠們很會吹噓說故事,讓羊群相信跟著牠們就會有好日子,有的羊聽說那裡的草更多更嫩更鮮美,受不住誘惑的就離開羊群前去,結果那些羊就再也沒有回來。

 

貪狼與貪婪

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馬年跑第一的投資商品,若說是「人民幣定存」,應該沒有人會反對吧!

 

各銀行搶「人民幣」商機,紛紛祭出高利定存,利率從2.8%起跳,最高來到3.2%,一副輸人不輸陣的態勢。不過,投資人在高利光環下,還是要先弄清內容,以免白忙一場。

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定期定額轉換時機

 

1.從基本面、價值面與技術面觀察市場。

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有一家彩券行員工,趁老闆不在時自行下注台彩「賓果賓果」比大小,未料短短兩小時下注六百九十二次,慘的是竟連一次都沒中,輸了八十六萬元;她說運氣不好,買大不開大、買小不開小,真的有這麼背的人嗎?

 

不是運氣不好,是不懂遊戲規則

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惠理康和投信總經理柯世峰認為,上班族應該將大多數的時間花在本業上,努力賺取正財。至於投資理財,除了要有資產配置的觀念以外,也要找到適合自己的理財工具及方式,守住正財,追求長期穩健的報酬率。

 

柯世峰在資產管理業已有20多年的工作經驗,他說,進入這個行業之後,才有正確的理財觀念,不過,也是經過多年的實務操作與市場多空考驗後,才體會出理財的一番心得。

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實價登錄上路後,許多人發現,買屋贈與子女省了贈與稅,讓子女面臨沉重財產交易所得稅。永慶房屋契約部經理陳俊宏表示,已經採取贈與方式節稅的人,現在已回不了頭,唯一的解套方式,就是長期持有,持有愈久,傷害愈低。

 

陳俊宏解釋,財產交易所得稅只課房屋部份,房屋會折舊,土地會增值,持有時間愈久,房屋評定現值與土地公告現值差距就會愈大,將來出售獲利,房屋獲利占比會愈來愈小,報稅金額就會逐步減少。

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牛墟裡,人聲鼎沸。賣牛者自誇欲出售的是一頭「神牛」,一蹦可達幾萬里。賣者說得口沫橫飛,群眾中突然有人發問:「神牛至今蹦了幾蹦?」,賣牛者悻悻然道:「曾經蹦過一次,不過只蹦了半天高,之後就再也沒蹦過了!」

 

這幾年,中國股市就好似這頭「神牛」,各界都看好,有一蹦上萬里的能耐?不過,自2007年蹦上6000點之後,指數就每況愈下,一波到比一波低。不知是體力漸衰,還是養精蓄銳?

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上個月去了趟花蓮,走蘇花公路時收到電信公司的簡訊,說有一路段坍方請小心駕駛,覺得好窩心能提醒我們掌握路況。上周難得利用天晴時到基隆去看小鴨,也接到電信公司的簡訊,「歡迎蒞臨基隆黃色小鴨展覽區,中華電信提供優質3GWiFi雙網服務,請多加利用。」

 

我感覺被監控了

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根據證交所統計,2013年各股報酬率最好是華亞科,達468.48%,最低則是F-TPK,為-64.06%,集中市場報酬率為11.85%,。

 

某網站舉例:若投資人在2012年最後一個交易日以3.87元買進十張華亞科,放到2013年最後一個交易日以22元賣出,一檔個股就可賺進18.1萬元(不含手續費與證交稅),報酬率468.48%;若不幸選中F-TPK,損失高達64.06%

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