【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

藝人收入不穩定，風光時日進斗金，但也可能轉瞬間失去表演舞台，有鑒於此，投資房地產成為眾多藝人理財的不二法門。歌手周傳雄（小剛）與孫協志幼年家境清苦，生活的不安定感讓他們拚命存錢置產，小剛以房養房，孫協志與嬌妻齊心打造幸福宅，兩人都在房地產嘗到甜頭。

「我不玩車、不賭，從小家裡窮，我拚命存錢買房。」小剛兒時一家6口擠在8坪小屋，讓他很早就建立「有土斯有財」觀念，22歲拿到專輯版稅，二話不說就在北市東湖買下人生第1間房子。

有能力往市中心買

這間房子位在東湖康寧街，40坪要價約600萬元，1992年銀行貸款利率高達8％，小剛每月要繳4萬元房貸，苦撐3年，最後無力負荷認賠100萬元殺出。

轉往淡水置產，「年輕時有迷思，想買面海景觀宅，反正不用朝九晚五趕上班」。1995年、2000年陸續在淡水買房，前者是淡海沙崙「淡水新都心」，46坪約500萬元，因地段不佳升值幅度小，2008年賣出，現仍留1戶自住。

在房地產繳了不少「學費」，1997年小剛原打算移民加拿大，在市中心相中李嘉誠蓋的大樓，22坪約25萬加幣（約500萬元台幣），後因居留時間不足移民失敗，房子委由仲介出租，隔年脫手加上匯差，賺了1倍。

近年事業重心轉往中國，小剛陸續在上海、北京買房自住兼投資，分享海外成功經驗，他謙虛笑說：「跟著當地人買就對了。」回顧歷年投資，小剛自認年輕時缺乏經驗又衝動，「有能力應該往市中心買，下手的時間點也很重要」。

周傳雄買屋經驗

先到附近租屋觀察

近期小剛買下北市光復南路巷內房屋當錄音室，「我出道以來的唱片公司都在這附近」。對區域有一定熟悉程度，小剛還先搬到該區租屋1年觀察市況，看準前屋主需錢孔急，2次斡旋，以低於開價400萬元買下2戶，打通當工作室，如今市值翻漲，成為小剛最有成就感的房地產投資。

資料整理來源：蘋果日報