【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

大台北房價居高不下，今夏新人買房，該怎麼買壓力才不會太大？住商不動產企研室提供3大心法。

1.細挑平價區

希望購屋負擔輕一點，第一步，就是要買便宜的房子，但這不是建議到山高水遠的地方去買房，也不是建議購買一些有嫌惡設施或屋況很差的房子。這裡所謂便宜的房子，仍需具有便利的上班交通，一定的生活機能和品質。

受贈的新婚夫妻，只要是結婚6個月內，贈與免稅額度將多百萬元，再加上每人每年220萬元的額度，想送子女「新房」，選對時間更能輕鬆省。（大刊頭）

這種房子可到四個地方去找，一是新北市外圍的重劃區。第二，現正興建中或規劃已定案的捷運線周邊。第三是距離已開通的捷運站，走路在10分鐘以上的區塊。第四，捷運末端站。這類地方很多房價都還在二字頭。

2.選購小宅

除非打算一結婚就決定增「產」報國，而且要生兩個或以上，否則建議就是以2房或2+1房為優先考慮。一來2房大致已可滿足多數小家庭需求，二來，目前房價，少一房至少可省下1、200萬元，可大大降低購屋負擔。

購買小宅要特別注意增值性及轉手性，因為4、5年後，小孩大一點了仍得面臨換屋，購買會增值的小宅，在換屋時可以省很大力氣，甚至小宅可以換到郊區三房，不用再次為買房子傷透腦筋。

3.尋求長輩幫忙

新婚夫妻財力有限，不妨向父母求助，如果能挹注頭期款，只要不算利息，日後再還，也能減輕很大購屋壓力。另外，目前財政部仍有青年安心成家購屋優惠房貸，符合資格的可以申貸，不過額度僅500萬元，如果夫妻有一方是公務人員，則建議由該人出面申請房貸，目前銀行對公務人員仍有較佳的利率條件，壽險業者並有公教人員築巢優利貸方案。