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房市買氣下滑，房價鬆動！永慶房產集團昨發布最新調查，九合一大選後看跌房價比例46％，比選前增加6％；受加稅、升息，加上選舉等因素影響，屋主降價意願提升，預估明年房價修正5％～15％，對於有意願購買的民眾，永慶房產集團協理黃增福建議，「能忍就忍！」

「2014年Q4永慶房產趨勢前瞻報告」昨出爐，九合一大選之後看跌房價比例46％，比選前增加6％。民調顯示，上季全台52％看跌近三個月房價，本季短期房價仍以看跌（40％）居多。進一步分析，九合一選後不論是對明年第一季及未來一年房價，看跌比例仍高居4成以上，顯示選後民眾仍高度期待房價能進一步修正。

調查結果顯示屋主讓價意願明顯提升，買方可再積極出價，相信成交機會肯定大增。黃增福說，展望2015年國內外不確定因素多，買盤以理性自住首購、換屋為主，在供給量爆量及買方市場確立下，預估市場須有5％-15％價格修正，才能吸引買方進場，成交量才能回升。

業者分析，從全球經濟情勢來看，近4個月油價降幅已達4成以上，預估2015年全球經濟仍將維持低通膨、低成長、低利率態勢。美2015下半年預計將升息，台灣央行可望跟進，和緩升息。

在市場資金方面，M1B、M2年增率雙降，資金動能下降，導引部分投資資金出走。再加上央行多次標售定存單，回收游資，引導利率上揚，市場資金將由寬鬆轉向中性。明年上半年在市場供給放大下，首購、換屋進場議價空間彈性及挑選機會將增多。