【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

房產投資客越來越難賺了？國稅局針對「經常性」買賣房地產的民眾課徵個人營利所得稅，有位賣出10幾間房的屋主不僅沒賺還賠錢。不僅如此，國稅局也嚴格執行查稅，房仲業者表示，投資客、豪宅交易都是查稅主力，且採用較低的房屋評定現值申報，都容易成為查稅的目標。

某會計師事務所的負責人向《工商時報》透露，有位客戶之前賣出售手頭上10幾間房子，但不但沒賺錢還要倒貼。因為只要被稅捐稽徵單位認定是「經常性」買賣房地產，就會被課徵高額的個人營利所得稅，甚至可讓投資客無利可圖，且從今年開始，個人的所得稅率也提高到45％，若未來再加上房地合一，對投資客的殺傷力更大。

此外，國稅局查稅的態度也越來越嚴謹，房仲業者徐佳馨向《聯合報》表示，實價登錄讓交易資訊更透明，賣屋若沒有申報財產交易所得稅，或不按實際獲利申報、採用較低的房屋評定現值，都容易被查稅。房仲業者陳建慶更表示，國稅局目前的查稅主力集中在投資客和高總價的豪宅上，若成交總價超過8000萬元、並用房屋評定現值申報，幾乎都會被查。