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銀行看空房市景氣，今年購屋貸款審核恐怕又更嚴格了！包括土銀已經將優惠貸款的個人年所得門檻拉高，也慎選房屋坐落區域放款，台銀更全面調高住宅貸款利率，約落在2.4％至2.5％之間，更首創貸款成數愈高，寬限期就愈短的模式。今年打算購屋的自住客，恐怕僅能透過政府推出的優惠貸款，拉高貸款成數、降低利率了。

各大行庫農曆新年前陸續釋出緊縮貸款消息，包括台銀調高住宅貸款利率，約落在2.4％至2.5％之間，並縮短寬限期；土銀除了設定年收入150萬以上的客戶，前半年可享1.94％優惠利率，其他客戶貸款利率則從2％起跳，同時也喊出2015年房貸業務零成長，僅配合承辦政府「青年安心成家購屋優惠貸款」方案。

年齡在20歲以上，無自用住宅的首購族，今年可申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」，舉凡在申請日前6個月起購置的住宅，即可申貸，最高貸款額度為8成、上限500萬元，利率前2年1.72％起跳。

此外，民眾若屬公教人員，今年由中信銀承標公教「築巢優利貸」，放款利率為1.84％，寬限期最長5年，優於目前一般貸款利率。至於內政部針對低收入戶、特殊家庭提供的「自購住宅貸款利息補貼」，可由郵儲利率減免0.533％，並可搭配「青年安心成家購屋優惠貸款」運用。