【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

最近大家都把焦點放在阿基師身上，忘了別的新聞的存在，台灣IPO市場日益活躍，賣泡沫紅茶的連鎖店也即將掛牌，創立「仙踪林」及「快樂檸檬」兩品牌，雅茗天地集團董事長吳伯超，他不是珍奶的發明者，卻是把這款最受歡迎也最能代表台灣美食的茶品引進中港的第一人。
 
吳伯超1994年從香港發跡，進軍中國，現共開了608分店，台商鮭魚返鄉的成功典範，但回想20年前，空軍退役的他，帶著退休金78萬元，加上跟朋友借的80萬元，跟老婆跑到香港開始每天搖啊搖，也差一點搖不下去。

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年輕人理財，可區分為兩個族群，分別是仍在就學的學生族和已出社會的上班族，兩者規劃財富有不同方法，但不變的是，資產應分配在保障、保本和投資三部分。
 
以學生族來說，沒錢是正常的，但現在很多學生都會打工賺取零用錢，因此，陳梅萍都會鼓勵他們，每個月可以從小錢開始存起，三、五千元都可以。應該要累積到一定的財富，才能進一步來談投資，否則是緣木求魚。
 

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平均壽命拉長 面臨退休金不足危機
 
馬納國際財富管理顧問公司執行董事陳梅萍表示，雖然大環境對年輕人不友善，但是大家不應該放棄任何希望，若能及早進行資產配置，利用複利效果，小錢也能滾出可觀財富。年輕人累積財富前，需要建立正確觀念，將資產分配在保障、保本和投資三部分，不僅能達到分散風險效果，也能加快財富累積速度。

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台灣人口老化、少子化問題愈趨加重，退休金計畫愈來愈重要。為了填補社會保險制度不足支應退休生活的缺口，個人需要穩定收入、報酬波動度不能過大、以及不錯的潛在獲利能力以打敗通貨膨脹的投資商品。
而因應台灣目前研擬中「勞工退休金條例」已有訂立可為退休金計畫提供更多投資選擇的內容，面對報酬率更多元的投資標的，投資人需要專業意見協助做出適切選擇。
 
宏利資產管理（美國）投資組合方案管理團隊資深總監Steve Medina，指出，資產配置策略與傳統單一資產類別的基金主要的差異在於風險分散程度。每個資產類別在不同市場環境中績效表現不同，採取分散式資產配置策略可以避免虧損過大並讓資產組合的風險降低。所投資的資產類別愈分散、投資策略愈多元，則愈能達到風險調整效果。

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職場新人專家丹-斯柯伯爾在他的新書《提升自我：職場成功新準則》中寫道：“如今的辦公室無法容忍逃避工作的懶蟲。”快速變遷的經濟背景下，年輕人若不能順利晉升
 

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台灣人熱愛把買房當投資，近幾年不僅買在台灣，更將觸角伸到鄰近的日本！由於日圓急貶以及東京申奧等議題的加溫下，赴日置產的熱潮可說是有增無減，但是，經營日本不動產多年的部落客TIN分析出3點，認為東京的預售屋並不像台灣如此好獲利，建議投資者還是算盤打得精，才可能賺到錢。
 

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台北市長柯文哲因選舉期間透露向父母借錢買房，借款金額達到1千萬元，如此之舉，遭人向國稅局檢舉，柯P更不滿政府選擇性查稅。不過，看在房產專家眼中，認為近幾年政府地毯式查稅，柯P遭檢舉「不被查稅才奇怪」，資深代書建議柯P只要做對3件事，就不用擔心查稅了！

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短年期利變型保單從市場中淡去，不少壽險業者推出類全委投資型保單，主打懶人投資術，但投資一定有風險，需注意如何正確運用懶人投資術達成財務目標，又不至於被長期套牢。
 
須兼顧股債平衡
 

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不少人趕在農曆年前結婚旺季步入禮堂，北區國稅局長李慶華說，許多民眾因不懂相關稅務法規而受罰，特別辦理新婚族「按讚打卡送好禮」活動，提醒新婚族如何報稅最划算。
新婚夫妻結婚登記當年度報稅可選自己單獨申報或一起報，第2年起強制合併申報。新人父母可善用每人每年220萬免稅額，加上婚嫁可多贈與100萬，結婚登記前後6個月都可有效，等於新人可獲得父與母贈與共640萬元免稅。

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2014年12月六都交易量開始增加，統計103年全年度六都各行政區的交易量表現，哪些行政區熱區？哪些又是風險較高的區域？
 

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2014年結束，展望2015年都更案審查進度仍是業者最關注的事，據都發局公布數據顯示，新北市都更核定件數穩定成長，去年更創新高核定13件，反觀都更需求量大的北市，核定件數卻量縮至只剩8件。建商分析，北市房價基期高，加上行政程序相較新北市長，才會導致新北市核定件數多過於台北市。

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隨著東京拿下2020年奧運的主辦權，加上近期日圓大貶，海外置產的話題又被帶起，早在5年前就進場東京的吳淡如表示，自己當初也是從小套房開始買，後來才漸漸轉移到帶租約的店面；她也提醒，投資日本房產最需要留意的，就是要有閒錢以及堅持5年內不轉售。
 

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