【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

3. 富豪天敵是......「離婚律師」

每個人都有罩門，而富豪的罩門不是妻子，也不是家人（畢竟談到錢，親兄弟都會翻臉了>"<），而是離婚律師！最近最轟動的就是俄羅斯富豪芮波洛列夫，因為離婚官司，被判要給妻子1334億元贍養費。

一個不到三十歲的台灣小夥子，與全球銷量超過五千萬本的《魔戒》有什麼關係？答案是這個年輕人敢作夢，靠著憨膽，也讓《魔戒》原著小說作者托爾金(J.R.R Tolklein)敢放手，將《魔戒》中文版翻譯權交給他，才讓這個年輕人有機會用一枝筆，贏得全球關注，再寫一頁虛幻致富傳奇。

毛遂自薦給《魔戒》作者，讓朱學恆賺進三千五百萬新台幣，這件事也讓他學到了賺錢不難，人生不只有選擇題或是非題，也可以有問答題。

近有一則新聞指出，一位俄羅斯億萬富豪芮波洛列夫（Dmitry Rybolovlev），與前妻的離婚官司纏鬥了六年，最後法院判決，他要支付1334億元贍養費，創下全球最高昂的離婚紀錄。而平常在螢光幕上看到的富豪，除了有錢炫富，還是有錢炫富，近日華爾街日報就特別整理了富豪不會告訴你的幾件事情，才驚覺原來富豪的腦袋裡想的跟我們有多不一樣。

1. 「我們越來越富有。」

擁有1間自己的房子是許多人的夢想，今年38歲的Eric就是從1張信用卡開啓他的買房人生，從此之後他深信房地產「易漲難跌」的特性，更積極鑽研籌資購屋的方式，甚至會分享心得給周遭親朋好友，協助他們晉升有殼族。

10年前Eric還是1名領乾薪的上班族，為了想辦法不把租金奉送給房東，他一直有強烈的買房企圖心，雖然當時知道自己的存款買不起房，但Eric萌生出「存不到就用借的」想法，鎖定具延遲給付特性，有劃分定金、簽約金及工程期款的預售屋產品。

二○一○年，當全球經濟體處於混亂之時，在面對民國一○○年的跨時代氛圍有點危機意識時，市場出現了一位年僅三十二歲，名不經傳的大男孩王伯達，他出版了《民國100年大泡沫》一書，書中點出了大家議論紛紛的貨幣政策問題，迅速在網路上造成話題。

緊接著當大家都看好中國大陸經濟體會取代美國市場之時，二○一一年王伯達再度出版《美元圈套》，為大家解讀迷思，拒絕成為貨幣戰爭的輸家。他認為，弱勢美元即將展開反攻，亞洲金融風暴恐將再現，要大家正視美元圈套的威力，掌握資產增長的機會！

十六歲參加歌唱比賽出道，發行過國台語專輯，成為「台語小天王」，現在的孫協志是藝人也是經紀公司老闆，自嘲像是演藝圈公務員的他，出道已十九年。退伍後一度找不到舞台，長達兩年靠些零星的通告收入維持生活。

講過一百次了，在長期低利率、資金氾濫下，大部分人都比以往更有能力買房子，加上央行被迫「量化寬鬆」，只能跟著列強一起印鈔票，聰明人就算不投資，為了避免手中鈔票被稀釋，只好到處找標的買，頂多就是台北、新北兩市買不下，轉到桃園、台中、台南等二線城市買⋯⋯

近年政治不安，牽連股市有氣無力，富人收入大不如前，更不甘心把過去累積下來的財富留在（利息不到2%）銀行，等到買滿一手債券、高收益基金後，看大環境依舊沒變，只好嘆口氣，繼續用高價買不動產收租金或等都更，但求能保值就好。

身為財經台主播的楊世光理財啟蒙甚早，當別的小學生還在看卡通、玩遊戲時，他已經靠著零用錢買股並大賺一筆，但股市打滾20多年，歷經股市多次震盪起伏，讓他早早就體會，「等待」才是投資獲利的王道，等待才能創造機會。

楊世光從國小就愛看財經新聞、股市資訊。他說，小時候不愛其他課餘活動，只喜歡研究家中的世界地圖，但家中長輩覺得這樣不可行，因此將地圖沒收，沒想到卻因此讓他將注意力轉向報紙上的財經新聞，啟發了他的投資概念。

目前各個銀行在認定房貸戶繳款能力的標準各有不同，台銀採取的所得收支比，是指借款人把每月所得減除每月一般開銷後的剩餘所得，再除以每月必須繳交房貸本息的倍數。

舉例來說，一個人倘若每月所得收入10萬元，房貸以外一般開支2萬元，這個人每個月必須繳交的房貸本金加利息合計有6.6萬元，那麼這個人的所得收支比就約在1.2倍，在台銀目前房貸成數只能作到7成，由於台銀已把8成門檻從所得收支比120％提高至130％，因此，倘若以每個月本息支出6.6萬元為基礎，民眾要有8成的房貸成數，月收入必須在10萬6,000元左右。倘若在現有所得收入不變，上述借款戶的房貸成數就會從8成降為7成，直接影響自備款的負擔，或是使他不得不買較低總價的房屋。

俗話說有土斯有財，老一代的觀念總是認為，只要買下房子就是擁有財富的保證。但有網友卻認為，「中國人就是要買房」的觀念根本大錯特錯，因為美國人也喜歡買房，所以才引發次貸風暴，日本也因為炒房陷入了長達20年的泡沫化，不只中國人，全世界的投資客都愛炒房，所以別再迷信「中國人就是要買房」的謊言了。

化名為房市先知的網友，在《We Talk》論壇揭露投資客的5大謊言，其中之一就包含了投資客為了出場獲利，常常會和買方灌輸「中國人的觀念就是要買房，所以跟歐美國家不一樣，不會出現像歐美股市般的大跌」。該網友認為，這種話術實在令人笑掉大牙，因為有誰能證明全世界只有中國人喜歡買房？美國人也愛買房，就連那些打零工的也想買房，否則怎麼會引發次貸風暴？