台北市有許多老屋因都更效益而身價大漲，但奢侈稅的網羅範圍其實也包含「都更宅」。國稅局官員表示，只有以「權利變換方式」分配後發回的房地產才有2年內出售免課徵奢侈稅的優待，而且要同時要符合遷入戶籍、提供非營業目地證明等相關條件，提醒民眾要特別注意。
「買老屋等都更」已成了房產投資的法則之一，但都更後發回的房地產並非完全和奢侈稅扯不上邊。國稅局官員向中國時報表示，如果賣出持有2年以內更新的都更宅，按照現行的法律規定，以「權利變換方式」實施分配後取得的房屋及其坐落基地，才不在奢侈稅的課徵範圍內，但同時也要辦妥直系親屬的戶籍登記，並提供非營業、出租用途證明等條件，才適用免稅。
看到房地合一可能延緩想買房？恐怕得踮踮自己的斤兩！因為政府祭出一連串打房措施，買方轉趨觀望，現在包括不動產龍頭的土銀，大型行庫當中的台銀、合庫及三商銀等，已經編列2015年房貸量預算「零成長」，另外像是華銀、彰銀及合庫還調整了房貸策略，有的是下調房貸額度，有的則是「儘量不做」非自用住宅貸款，銀行業者列舉了「5大因素」看淡房市景氣。
就銀行業者接受媒體訪問後的說法，包括不動產龍頭土銀、台銀、合庫及三商銀等大型行庫均指出，近來房市交易明顯萎縮加上選舉衝擊，買方轉趨觀望，即使目前選舉結束，未來還是有「6大因素」會造成房市景氣不振，其中包括現況類的房價已處高檔、利率將從谷底攀升以及明年容積率總量管制這三點，以及預估類的兩項，其中包括建商搶建潮可能導致房市供過於求，以及未來政府可能加重打房力道，所以考量前述各項不確定因素，銀行已經開始動作。
房價高漲、薪資凍漲，買房不再成為民眾的唯一選擇，據信用卡公司調查顯示，國人未來半年儲蓄的目的與去（2013）年相比，購買、裝修房屋的比重下滑3％，國外旅遊反大增10％，且這個現象在香港與大陸同樣可見，顯示出房價高漲確實影響不少民眾的購屋意願。
萬事達國際卡組織公布亞太區消費者購買傾向調查發現，台灣人有相當良好的儲蓄觀念與理財規劃，「投資」、「退休」仍位居儲蓄目的前兩名，不過值得注意的是，「國外旅遊」的比率今年大幅提升，甚至超越購買房產，表示國人的金錢管理意識開始轉變，比起以往更加注重善用金錢安排休閒活動。
華劇女王陳庭妮不僅演技吸睛，理財也很有一套，看準近來日幣跌破6年新低，他把收入的一部分換成日幣作為儲蓄，未來希望能在民生社區買到一間屬於自己的小窩，只是目前房價還在高點，他大嘆，想買房還得更努力一點。
陳庭妮從模特兒成功轉型成偶像劇女王，演出的戲劇都大受歡迎，人氣更是扶搖直上，不只會演戲，對於理財也相當有自己的想法。陳庭妮經媒體訪問表示，最近看到日幣貶值趨勢，也一起加入換日幣熱潮。等於就是把錢換成平常不能使用的幣值，無形之中看到自己戶頭裡的存款變少，也比較不敢換花錢。認為儲蓄應該是要多元化同時進行的陳庭妮，手上還有6年期每個月定期定額的儲蓄型保單，她計畫保單期滿後，存下來的錢就可以準備結婚了。
受到央行審查貸款趨嚴且一般新承作房貸利率多從2％起跳，不少首購族要買房更加困難，尤其對於原本預期可貸款8成的民眾，面對現在銀行普遍下調核貸成數5％，首購族買房更加困難，銀行專家就建議，不妨朝向個人薪轉銀行申請貸款，有機會臨門一腳達到預期貸款額度。
銀行業者指出，由於央行要求銀行端2周回報一次貸款資料，也嚴格審查選擇性信用管制區民眾第2屋貸款6成的放款資料，目前銀行預期房價有下跌風險的前提之下，對購屋民眾財力狀況也更加嚴格認定。
同時兼顧律師與主持人等多種身分的謝震武，近期工作滿檔，不過身兼多職的他也從過去累積的財富中養成良好的理財觀念，就是「量入為出」，屬於保守型理財的他，不只投資房地產，股票、基金、保險多項佈局，理財很全面、多元。
「不貪多，但求穩健」是謝震武在理財與職場上都能持盈保泰的主因。這幾年工作滿檔的他，荷包賺滿滿，不過從工作中累積的理財經驗，也讓他更懂得運用金錢，謝震武經三立財經台訪問透露他的理財法，儲蓄中5成的資金布局房市，3成投資股票及基金，另外的1成則是選擇醫療型保險，剩下的才是自己的零用金。
明年房貸利率恐難見「1」字頭！房貸族得留意自己的房貸負擔率，以免入不敷出。根據央行最新公布數據，10月房貸利率已推升至1.977%，創17個月新高。再觀察日前所發布之雙北市的「房貸負擔率」，買房族至少有一半以上的所得都花在繳房貸上，也意味著許多民眾因買房而承受著龐大的經濟壓力。房產投資客帥過頭認為，自住客最好將房貸負擔率控制在33%到40%之間。而房產專家Sway也建議小資族別一味想靠著買房脫貧，如果只繳得出利息卻繳不出本金，就代表還不具備買房的能力。
根據內政部公布的「房貸負擔率」顯示，台北市高達61.87%，新北也有52.53%，皆高於東京、首爾和香港，也意味著許多買房人必須將5成或6成的薪資拿來支付房貸。房產投資客帥過頭於東森「57財星大道」節目中表示，台北市的數據是因為加進投資客的部分才會扭曲成61%，建議以自住為主的民眾還是要將房貸負擔率控制在33%到40%比較好。
金管會計劃提高銀行的不動產放款的準備金，「緊縮房貸放款，轉移到金融或消費性貸款」可能會成為銀行因應的辦法之一，這也意味著申請房貸將越來越困難。面對貸款不夠的問題，有專家建議民眾可以加保「房貸壽險」來提高貸款成數，但房貸利率加上壽險借款的利息，可能讓一間房被剝兩層皮。
買房時如果想多貸一點，除了保持良好的信用紀錄、和銀行打好關係以外，購買房貸壽險也是提高房貸成數的一種方式。京城銀行高雄分行經理邱莉倩向蘋果日報表示，如果投保人不幸身故，房貸壽險的理賠金將以償還房貸為優先，銀行回收款項相對有保障，所以也比較願意提供高一點的貸款成數。
美國升息壓力加上金管會擬提高銀行不動產放款的準備金，未來「1字頭」利率恐怕不復見了。在利率調漲氣氛逐漸濃厚之下，專家建議資金調度性低或有長期還款準備的購屋族，可選擇較不受市場波動的「固定式利率」，以降低因升息而帶來的還款壓力。
利率上漲似乎已成了拍板定案的事實，銀行主管向聯合報指出，美國預期將在明年中升息，屆時將一併啟動市場利率的調漲機制。另一方面，金管會也擬提高銀行不動產放款的準備金，台銀表示，這會導致銀行資金成本的提高，將以「減少不動產授信」或「適度調高房貸利率」來因應。
買房一毛錢不能少，在銀行放貸越趨嚴謹之下，醫師、律師、知名企業員工和軍公教人員等核貸金額比較高的行業就特別令人稱羨。但專家表示，其實一般民眾只要能證明自己的還款和經濟能力，例如累積多筆小金額的存款紀錄，或是提供股票、基金等憑證，想貸到高一點的額度其實並不難。
薪資高且收入穩定的行業往往能申請到8成以上的房屋貸款，例如醫師、律師、會計師，但除了仰賴月收入的多寡之外，一般民眾手頭上的小錢也可以立大功，銀行經理邱莉倩向蘋果日報表示，民眾如果有在薪資之外還有額外的收入或獎金，如果不急用的話，建議隨時存入銀行，辦理房貸時就可提出儲蓄紀錄，增加提高貸款額度的機會。
