美盛環球投資今日公布最新投資調查顯示,台灣投資人追求能達到平均年報酬率9.1%的目標,該數字為亞洲國家之冠,但投資人實際獲得的報酬率則為5.5%,其「現實差距」為3.6%,相較之下,全球投資人的平均收益差距則為3.3%,也就是說,台灣投資人在設定投資目標上有不切實際的情況。
美盛環球投資調查顯示,台灣投資人對報酬率擁有不切實際期望的情況最嚴重,且相較於其他國家的投資人,台灣投資人對亞洲未來環境感到最悲觀。此外,這份報告呼應先前瀚亞投資與施羅德投信公布的投資調查結果,再度應證台灣投資人投資的首要目標,就是支應退休生活,但對投資進展仍感擔憂。
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「理財需要學習,而且愈早開始愈好!」眼前這位有著一頭烏黑長髮,加上甜甜嗓音的是施羅德證券投信總裁巫慧燕。
巫慧燕是五年級生,她的人生理財經驗是從30歲開始,一直到現在都未曾間斷,基金是她長期仰賴的投資法寶。
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靠投資房地產致富的案例很多,買賣之間的價差也讓房子成為一項投資工具。但房產專家紅色子房分析,對小額資金的投資人來說,以小搏大是沉重的負荷,也是最高等級的賺錢方式,並非每個人都適合靠著轉手來賺錢。其實除了買賣獲利之外,在房地產還有「服務費」和「操盤費」這兩桶金可以賺。
紅色子房針對讀者提問「投資預售屋賺價差」的問題,他在商業周刊中回應,如果想在房地產領域賺錢,依照資金、人脈的不同程度,有3條由淺到深的路線可以選擇:第一個是「沒錢沒人脈」時可以賺「服務費」,例如房仲、建築師;第二種是「沒錢有人脈」時可以賺「操盤金」,有金主看中你的眼光或服務,拿一筆資金請你代為操盤時的入股或獎金。第三種是等級最高,也是眾人熟知的買賣轉手,需要「有錢又有人脈」為前提,高槓桿的操作才比較容易成功。
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台灣房價〝貴森森〞,甚至被報載成為「世界第一」,不過買了房的人盼望大漲,沒買的則是懇求大跌,除了房地產業名言“地段、地段、地段”之外,小心別為了一間房而把自己的生活品質賠了進去,有專家就把要買房子可能會遭遇的「死穴」給點了出來,還教了大家如何解開買房的四大死穴。
買房四大死穴
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Brenda原本是在大台北地區租屋的粉領族,由於是財務金融相關領域畢業,順利進入金融業,薪水比起一般22K新鮮人,多出將近1倍。她從大學畢業後就在新北市租6000元頂樓加蓋套房,1個月至少存2萬元,加上較優渥的年終獎金及獲得職場加薪機會,讓她在2008年初買了新北市中和區總價750萬元的中古公寓,不僅如此,也因正巧碰上房價大漲,讓她賣房意外取得換屋資金。
回憶起2008年28歲那年買房,Brenda說,其實在出社會前4年都是戰戰兢兢存錢,剛好進入金融業,不管起薪或年終都比一般行業高,甚至期間也成功跳槽加薪,4年內盡量降低物慾消費,雖然常看到朋友臉出國遊玩照片,但都會告訴自己要克制。
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新婚夫妻在成家階段,家庭財務不管是統一交由一人管理、設共同帳戶或各自管理,只要控制好家庭預算,並透過適當財務規劃,就能輕鬆面對人生各階段,全球人壽建議新婚夫妻財務規劃可依據下列「三三一」原則進行:
一、三分之一生活雜費:將新婚夫妻每月家庭總收入規律的分成三等分,三分之一支付日常生活的費用,養成記帳的習慣,確實掌握每月基本支出,才能在開源之前做好節流。
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歷經日式料理餐廳多年歷練,現年50歲的王先生一路由領班晉升至副店長、店長職位,而目前除兼任店長一職外,也順利獲得管理階層拔擢至總部,擔任集團行銷部門的核心決策群。王先生希望透過投資理財,為自己的退休生活有更好的準備,希望在60歲退休之際,本身能夠有約1000萬元的資金可供利用。
經過多年工作努力,加以王先生自35歲起,透過原本50萬元的第一桶金以及固定每月定期定額投資於債券型基金,15年來已累積至400萬元的可用資金供退休金理財,投資屬性本就較為穩健保守的王先生,未來還是希望利用波動程度相對較低的債券型基金來作配置。
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根據公路監理機關最近一期車輛登記統計資料顯示,國內汽車約720萬部,其中自用小客車約占590萬部;在自用小客車中,車齡三年內的新車不到100 萬部,高達八成以上車齡都已超過三年,如果你是車主,會如何幫愛車買保險?
很多車主會認為自己的愛車已經是老爺車了,平常很少開,自己開車也很小心,因此,只要辦一張應付驗車要用的強制險就夠了,實務上高達三成左右的車主只買強制險。
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根據滙豐集團最新「教育的價值:邁向成功的跳板」報告指出,台灣父母在所有教養經費中,教育支出比重約44%,可見得高等教育經費是父母主要財務負擔來源。滙豐建議民眾可利用優利定存、定期基金或儲蓄保險,打造長期教育財務規畫。
滙豐銀行個人金融暨財富管理事業處資深副總裁莊懷德表示,滙豐最新的調查指出,教育經費來源方面,超過七成的父母仰賴當前的收入與儲蓄部位,約有四成會選擇投資,而透過教育計畫相對較少。
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每一個女人都愛美,也幾乎每一個女人都愛買,說是天性使然,不如說是同儕的力量、社會的氛圍所促成。但談到理財,第一步就是要儲蓄。儲蓄的前提又在收支規畫的能耐。
如果愛買,又經濟有限,那可糟了,這表示收支規畫能力不及格,更遑論儲蓄了。
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