李小龍的名言:「如果你停止改變,人生也就結束了。」生物演化也不斷告訴我們適者生存的道理,冒險是為了適應環境的改變。而改變,一切改變要從自已開始,
最近很多大學畢業生都選擇去考公職,使得人才短缺的職場環境更是雪上加霜。大環境經濟惡化遲遲沒有好轉讓人民叫苦連天,民生物資成本不斷上揚,最新的國際房產報導更將臺北列入房價最高的10名之內,可是經濟復甦排名在亞洲卻敬陪末座。中國大陸需成長持續推動企業的成長,企業不斷到世界各地吸取人才,臺灣的職場目前面臨了非常大的挑戰;對岸以二到五倍的高薪吸引人才流入,但在台灣很多傑出的年青人都選擇去考公職,台灣的競爭力究竟該何去何從。面臨目前的窘境,如果要在變化萬千的環境中脫穎而出,不冒險有可能才是最大的風險。
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計畫力+行動力是致富的關鍵
雖然大家都知道理財要趁早,不過知易行難的原因就在於,太年輕展開往往無財可理,等年老了,手上有點資本而覺悟要開始理財,人生也快到盡頭了。
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法拍屋雖便宜,但購屋程序繁瑣,資訊不夠透明,倒楣的遇到遭佔用、產權不清等問題,還需耗費更多的時間與金錢來解決,反而「偷雞不著蝕把米」。專家建議,事先做功課如調謄本、問資訊、查行情等最重要,避免買到有問題的法拍屋。
欲查詢法拍屋訊息,以各地方法院現場公布欄及司法院網站最迅速完整,其次如專業雜誌《透明房訊》、《寬頻房訊》等,民間網站104法拍網、山水法拍屋搜尋引擎等,也蒐集整理許多資訊,另外就是代標公司如台灣金服公司的公布欄與網站,部分銀行業者也會將債權物件公告於網站提供查詢。
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因演出《來自星星的你》劇暴紅的金秀賢代言費已漲到台幣2800萬,想見到本尊,門票1張要台幣5千塊,難怪年紀輕輕以折合約1.1億台幣買進位於首爾城東區聖水洞1街的高樓住宅,換算約66坪,每坪單價逾台幣166萬。
趙姐最近看到宅神文章寫說少女時代成員之一的徐玄在首爾的江南區清潭洞購買70坪的豪宅,總價約3500萬台幣,1坪價格50萬元,對照台北市精華區1坪動輒百萬,少女時代來台北市也買不起,強烈反諷說出「台北市1坪百萬不算貴」的某建商老闆。
同樣買在首爾精華區,金秀賢和徐玄所買的房子單價差別如此之大,這其中房子的新舊、地段、房型、公設比、買進時點等都可能造成結果不同。
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服貿衝突不僅衝擊股市,也讓外資「看壞」房市!根據港商里昂證券最新的投資報告,里昂證認為,政策調控、QE退場、政府查稅衝擊,加上五都市長選舉將在11月舉行,考量到下半年房市銷售也不會有起色等因素,不僅調降全面調降宏盛、華固、台肥、太子的評等和目標價,甚至還預期政府勢必會祭出新一波房市管控政策以降溫民怨。
營建類股走勢圖
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長虹建設今年規劃推出4個建案,包括位於新北市林口的「世紀長虹」、「長虹天薈」、「長虹天際」,及北市北投奇岩的「長虹天蔚」。
「世紀長虹」屬先建後售,總銷為80億元,「長虹天薈」、「長虹天際」總銷則各為20億元、80億元,而北投奇岩的「長虹天蔚」總銷為17億元,4案合計總銷逼近200億元。
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溫州姑娘張淳淳在股市慘賠經驗後,認真學習投資房地產,讓她的人生有了不同的轉折,至今為止看了三千間房子後,為她賺進上億身價,她體悟到只要選對標的,房地產是會隨歲月而增值的投資工具。
說起「健身女王」張淳淳的一生,可說充滿戲劇性,歷經婚變、賠光所有積蓄、年收入上億元,緊接著突然大病一場,大病期間又被詐騙一千多萬元,股市也在大病期間短短兩個月內慘賠五百萬元。如今生死關頭走一回的她,放慢步伐調整心態後,人生重新歸零,談到未來,她說:「我希望將我賺來的財富變成好的東西,我想用它去幫助人。」
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財經主播劉姿麟談起個人理財,有點謙虛又有點靦腆。
她表示,二○○八年有次被公司派出國採訪兩個月,並領到十萬元獎金,這筆意外財她索性投入股市。當時同業就跟她說:「跑財經新聞要懂就是自己下場去玩,即使輸錢了會痛,才會有深刻體驗,你自己買一張股票玩玩就會熟悉了!」
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藝人謝金燕的當紅歌曲「姐姐」竟然與房市大有關係!知名房地產專欄作家紅色子房,就把歌詞當中「卡」這個字區分為「卡好」與「卡住」,放在一般人買房的訣竅裡面,像是身上的錢全數都凍結在不動產裡,就會悲慘的「卡住」,但是不論是換屋還是首購,「卡好」區位絕對會讓房子的價值不跌反升。
說到藝人謝金燕的成名曲「姐姐」,其實歌詞當中的「卡卡的咚吱咚吱」,也是買房投資的一個正確觀念!房地產專欄作家紅色子房就把這句話給了一個新解,買房千萬不要「卡卡的咚吱咚吱」,就是別「卡卡得凍資凍資」,因為一旦身上的錢都卡在不動產當中,別說是生活品質下降,一旦房屋價值不如預期、房貸利率升息、無法持續繳交房貸....,這個時候這間房子恐怕不是未來的夢而是惡夢。
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物價上漲,薪水倒是沒增加,又逢房價高點,年輕人買房似乎難如登天。但香港財務策劃師學會副主席龐寶林認為,想買房就應該趁年輕,趁生活包袱還沒那麼沉重時就先下定決心,存到第一桶金後別再仰賴銀行儲蓄的低利息,大膽的投資,才能讓錢真正的活著。
第一步:早點下定決心
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