【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

1、微笑和讚賞有移山的力量。

2、善於傾聽是最高明的說話藝術。

3、指責會引爆炸藥包。

面對長逹數十年的房貸，為了不讓還款壓力影響生活品質，不少購屋民眾會選擇申請「寬限期」，以減緩購屋初期的還款負擔。然而「還款寬限期」事實上是一種「先甘後苦」的房貸，如何才能避免房貸越還越重、越還越還不起，天時地利不動產顧問公司總經理張欣民建議，避開3大「寬限期」地雷，才能免於一輩子淪為屋奴！

所謂「寬限期」乃是指償還房貸「還息不還本的寬限期間」，一般銀行會提供2～5年的寬限期，讓購屋民眾在寬限期內，每月只需繳交貸款利息，不需攤還本金，因此壓力也較輕。然而寬限期結束後（例如3年），每月除了利息之外，就要開始攤還本金，而且原本要用20年攤還的本金，就變成要用17年還完，每月平均要攤還的金額因此變多，還款的負擔也大幅增加，因此是一種「先甘後苦」的還貸方式。

長沙台商協會會長林懷在大陸經商24年，對購置當地不動產頗有心得，歷經大陸經濟起飛，他在大陸房市得到不錯的獲利回報，早年購入的房產光是透過出租收到租金就已回本，不過，今年起由於「國五條」（意指房市調控政策）新政頒布，他已逐漸出清房產將獲利了結，以免被高稅負吃掉利潤。

廣州發跡的林懷一路從橡膠業、塑料、大型美容連鎖店經營到大型養生農莊，還曾經涉足地產業。1990年他抓緊時機賺到第一桶金，當時大陸正歷經六四天安門事件的震盪，房價在低點，他便大舉買下廣州優質地段的店面，這是他投資房地產的開始。

1、我有功於人不可念，而過則不可不念；人有恩於我不可忘，而怨則不可不忘。

2、處世讓一步為高，退步即進步的張本；待人寬一分是福，利人實利己的根基。

3、處世不必邀功，無過便是功；與人不求感德，無怨便是德。

隨著美國銀行貸款標準的持續放鬆，工商業貸款呈現成長趨勢。歷史經驗證明，這種現象是投資成長的領先指標，預計企業的固定投資將在接下來幾個月，為成長做出貢獻，預計美元能夠繼續維持世界最強貨幣的地位，投資人可用長期眼光投資。

瑞士銀行（UBS）指出，鑒於美國聯準會政策不確定性增加，近期抑制美元上漲。美國聯準會9月會議之前，商品期貨交易委員會（Commodity Futures Trading Commission）的部位數據顯示，市場多數人認為美國聯準會將縮減量化寬鬆政策，美元曾是投機者最為青睞的貨幣。目前量化寬鬆並未於預期減碼，瑞銀建議，現在結束美元兌歐元的看多部位是審慎之舉。

在低利率、低投報率、低經濟成長的三低時代，如何讓保險保障倍數奉還？增額壽險可列入選單。以昨（14）日上市的第一金人壽富貴365外幣增額還本終身保險為例，投保第三年開始，保額便可增至「六倍奉還」。

根據保發中心調查，2012年國人保費支出突破10萬元，平均保額約78.55萬元左右，遠低於實際所需，萬一發生意外，可能面臨保障不足的問題。第一金人壽總經理林元輝表示，國人偏好儲蓄型商品，導致保額長期不足；若依雙十原則來看，目前國人每月平均薪資約5萬元，年收入約60萬元，保額至少需600萬元。

①最貴的東西：信仰；

②最好的美德：忠誠；

③最利的武器：知識；

①找到客戶重要，找准客戶更重要；

②瞭解產品重要，瞭解需求更重要；

③搞清價格重要，搞清價值更重要；

1孤獨。實力不夠強大的時候，人人都離你是遠的。

2危機。危機是不可預料的，你不知道明天和失敗哪個先來。

3感恩。生，不容易，活，不容易，生活更不容易。

剛過32歲生日的藝人黃小柔，生日當天男友王睿跪地求婚，她也在臉書上放上性感婚紗照，獲得網友祝福。但其實黃小柔星途不是一路順遂，卻能在25歲時買第一間房，30歲前身價近千萬，她曾在媒體專訪時表示，多虧買房讓她找到自己的價值。

黃小柔在今年初接受Smart智富專訪，暢談買房經驗，她形容自己不太有主見，星途也不是一路順遂，但多虧生命中的兩位「媽咪貴人」，一位是她的親生母親，讓她懂得房地產投資；另一位則是副業投資有成的藍心湄，教她創業哲學及經營技能，進而啟發她的設計興趣，自創服飾品牌後，吸引國際精品集團併購，讓她在30歲就累積近千萬身價。