【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

第一層是用手做事，就是憑感覺、直覺、感情和情緒做事，沒有目標、沒有計劃，見子打子；

第二層是用腦做事，深謀遠慮，大處著眼，小處著手，步步為營，縝密周到；

第三層是用心做事，無論何時何地，都堅持自己的理想和信念，毫不動搖，絕不屈服，知其不可為而為之。

聽到彭總裁「注意償債能力」的警告，想必申請房貸或是身上掛著房貸的民眾，心頭又得要揪了一下！尤其近來房貸市場狂吹「三八」風，亦即利率升到3％，房貸成數不到八成，這動輒20、30年的房貸，「利率」當然是影響購屋族最久的條件，想要爭取優惠的房貸條件，不妨跟著學學「驗明正身」四大法則。

對首購族來說，「利率高低」、「貸款金額」、「寬限期間」這3項，是購屋時向銀行爭取房貸最重要的要件，對銀行來說當然條件越好的人，越容易貸到較高的金額。

升息警報震撼房市！不過對於首購族而言，未必不失為一個成家良機。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，有剛性需求的青年購屋者其實不用害怕升息，由於目前雙北房市交易以500到1000萬元、25坪以內的小宅產品為主流，若以1000萬元計算，即使未來升息1碼，只要每天多存30元，仍可一圓成家夢。

危機就是轉機！面對即將升息，對於首購族來說影響其實不大。（圖／好房資料中心）

有的人一下子就能夠活到點子上，有的人一輩子不著邊際。活到點子上就是能夠專注於對生命最重要的事情：

1.有一個自己特別喜歡做的事情，而且這個事情能夠帶來經濟收入；

2.對於生命不需要的財富沒有過分的貪欲，能夠雲淡風輕；

跟著捷運買房，早已成為台北人買房增值首選。近日松山線南京三民站捷運宅「藏富」標售，其中一戶以每坪單價115萬元脱標，成為首個單價破百萬的捷運宅！但其實每條捷運沿線的捷運宅，建設進度不同，房價也就不一樣，想要買在起漲點，就必須先做好長期規劃。

演藝圈小資女代表李芳瑜不接通告時，就愛四處看房子，近日她看中緊鄰小碧潭、新店捷運站的社區建案，她也大方分享自己的看房必備四條件。

央行彭總裁一席話「利率不會永遠這麼低」，被金融市場解讀為即將升息的暗示。利率一旦提升，受影響的不只是自住房貸戶，最緊張的還是投資客，持有成本將大幅增加；加上奢侈稅修法傾向免課稅的持有年限要從2年延長為3-4年，房產專家SWAY不但點名賣壓沉重的「恐怖」區域，也點出「滿街都是緊張的投資客」。投資客緊張急著「出清」拋售，代表想買房的人選擇性變多，如何趁機撿便宜，就是買方要做的功課了。

1.上網或實地勘察，找出待售戶多的社區

台北市貴到買不起？用時間換空間嫌貴？其實根據好房網的計算像是基隆安樂和桃園中壢，不到500萬就可以擁有一間30坪好宅，還涵蓋了30年的通勤費用，即時買到距離台北市中心最遠的新竹竹北，還用最貴的開車方式通勤，30坪的平均房價加上30年的通勤費用，也只需850.8萬元，，遠比在台北市買屋划算。

從計算表可以發現，新北淡海、基隆安樂、桃園中壢、宜蘭礁溪和新竹竹北，到台北車站的車資與車程，可以發現距離台北市中心最遠的新竹竹北，即使以最貴的開車方式通勤，30坪的平均房價加上30年的通勤費用，也只需850.8萬元，相較於台北市動輒千萬的房價，還是相當划算。若以時間房價來看，基隆安樂和桃園中壢500萬有找的總費用，還是小資買房的最佳選擇。

1、事情沒完全確認前，先不說，好比錢沒到帳就不是你的，萬一變數你會尷尬；

2、任何秘密，就地消化，到你為止；

3、說話別誇張，為了一時效果驚人，你要付出不靠譜的代價；

1、不要等到窮困潦倒，才去理財。

2、不要等遇到瓶頸，才去學習。

3、不要等到失去靈魂，才去分享。

受到失業等突發性因素影響，臨時繳不起保費怎麼辦？專家指出，不要慌，尤其別急著解約，按目前保險業提供的權宜方法，可透過減額繳清、展期定期保險、減少基本保額、變更繳費期別等方式，享有基本保障。

中信人壽發言人卓長興表示，「減額繳清保險」意指，要保人用保單價值準備金扣除營業費用後的數額，作為一次繳清的躉繳保險費。