【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

一般上班族開始有收入，就會想，自己什麼時候可以趕快累積第一桶金，但偏偏剛出社會，會有很多各式各樣生活開銷。像我剛進社會開始工作，時間大概是1991年左右，當時年輕人工作約一、二年左右，就會考慮買房子、結婚，我自己也是，但用貸款買房子，就會有負債，因此年輕人剛開始工作時，大部分都會先負債。

我認為對剛踏入社會的年輕人、或剛結婚的年輕人來說，「理債比理財還重要」。要懂得如何在適當條件下，把債務負擔調整到最輕，比如說，挑選不同銀行，來調整房貸利率，節省利息支出；或是說用時間或其他方式，來累積多餘閒置資金，創造更多財富，就能夠更快還清債務。

1、侵略性太強，咄咄逼人；

2、不真誠，不在意客戶的需求和感受；

3、太喜歡操縱客戶，一副“我比你更懂你”的姿態；

只有兩類：1 是天才，2 是不做事。

企業中有多少是天才？不做不錯，少做少錯的又有多少？相信大家都清楚。

承擔的工作越多，出錯機率就越大。不允許出錯，不允許改正，等於扼殺了成長，經驗和創新。培養了一批謹小慎微，步步為營，為職位、工資、晉升速度、不思進取的庸才。

擔任教職的張文品星（音同星）在29歲時候買下人生第一棟房子，他說，是因為結婚想要有自己的家可以住，才咬牙買房子。

理財只買儲蓄險

老屋實坪多 新樓裝潢省錢多

買老公寓實坪多又有都更機會，但翻新成本不小，最少都要300萬元。專家建議，購屋前要詳加比較，細算相關費用，才能買到適合的房屋。

1、惱怒之時學會不失態，以提高自我察覺能力。

2、壞事不期而至之時學會冷靜，以提高駕馭能力。

3、前進之時學會富有激情，摔倒時學會儘快站立起來，以提高自我能力。

問：胡老師好！您在《股票投資100 招》書中所傳授的「農夫播種術」，我的同事們試過後都說很實用。但我因經常出差，每周只能抽出一點點時間研究，也許只能改採書中另外一招——「懶人操作術」了。很想知道，這樣會不會稍嫌戰鬥力不夠強大？

答：「懶人操作術」強調的是每周汰弱留強，「農夫播種術」則是建議對好股的持續加碼。現在，我決定將這兩大投資法則來個「二合一」，功效就更為強大了。

以前我只單純的認為買房子就是要自住，從沒想到用多餘的資金或貸款來買第二間房，當做儲蓄、生財的工具，後來朋友告訴我，「有一點資金可以投資買房啊，現在利率低、物價又不斷上漲，只要有三成自備款就能買房，既保值又防通膨，而且只要地點好、生活機能完善，長期房價一定會上漲」。

後來想想有道理，於是開始思考要在那裡買房投資，因為婆家在高雄市，自己對高雄比較熟悉，加上高雄的房價比起台北低很多，資金壓力沒那麼大，所以就到高雄看房。

說起理財，我有一個很棒的母親，她永遠能讓有限的收入發揮最大的效益，堅持「賺再少都要存下一部分、賺再少都要留一筆錢吃喝玩樂」。因為，存錢固然重要，但任何事少了樂趣便很難堅持，賺錢的意義有一部分是為了適當地享受人生。

從我有記憶開始，每年暑假是全家最歡樂的時光，這些舉家出遊的開心回憶，都是父母親平日儉省、精算每一筆消費而來的；這樣的身教也養成我的穩健理財觀。

二不能：

1.不能毫無目標地活著。沒有目標就沒有希望。對於沒有目標的人來說，所有的風向都是逆風。

2.雖有目標但只為自己活著，這樣活著本身也沒什麼意義可言。