【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

房價高漲、薪資凍漲，買房不再成為民眾的唯一選擇，據信用卡公司調查顯示，國人未來半年儲蓄的目的與去（2013）年相比，購買、裝修房屋的比重下滑3％，國外旅遊反大增10％，且這個現象在香港與大陸同樣可見，顯示出房價高漲確實影響不少民眾的購屋意願。
 

(繼續閱讀...)

learntorich 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

華劇女王陳庭妮不僅演技吸睛，理財也很有一套，看準近來日幣跌破6年新低，他把收入的一部分換成日幣作為儲蓄，未來希望能在民生社區買到一間屬於自己的小窩，只是目前房價還在高點，他大嘆，想買房還得更努力一點。
 
陳庭妮從模特兒成功轉型成偶像劇女王，演出的戲劇都大受歡迎，人氣更是扶搖直上，不只會演戲，對於理財也相當有自己的想法。陳庭妮經媒體訪問表示，最近看到日幣貶值趨勢，也一起加入換日幣熱潮。等於就是把錢換成平常不能使用的幣值，無形之中看到自己戶頭裡的存款變少，也比較不敢換花錢。認為儲蓄應該是要多元化同時進行的陳庭妮，手上還有6年期每個月定期定額的儲蓄型保單，她計畫保單期滿後，存下來的錢就可以準備結婚了。

(繼續閱讀...)

learntorich 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

受到央行審查貸款趨嚴且一般新承作房貸利率多從2％起跳，不少首購族要買房更加困難，尤其對於原本預期可貸款8成的民眾，面對現在銀行普遍下調核貸成數5％，首購族買房更加困難，銀行專家就建議，不妨朝向個人薪轉銀行申請貸款，有機會臨門一腳達到預期貸款額度。
 

(繼續閱讀...)

learntorich 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

同時兼顧律師與主持人等多種身分的謝震武，近期工作滿檔，不過身兼多職的他也從過去累積的財富中養成良好的理財觀念，就是「量入為出」，屬於保守型理財的他，不只投資房地產，股票、基金、保險多項佈局，理財很全面、多元。
 
「不貪多，但求穩健」是謝震武在理財與職場上都能持盈保泰的主因。這幾年工作滿檔的他，荷包賺滿滿，不過從工作中累積的理財經驗，也讓他更懂得運用金錢，謝震武經三立財經台訪問透露他的理財法，儲蓄中5成的資金布局房市，3成投資股票及基金，另外的1成則是選擇醫療型保險，剩下的才是自己的零用金。

(繼續閱讀...)

learntorich 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

明年房貸利率恐難見「1」字頭！房貸族得留意自己的房貸負擔率，以免入不敷出。根據央行最新公布數據，10月房貸利率已推升至1.977%，創17個月新高。再觀察日前所發布之雙北市的「房貸負擔率」，買房族至少有一半以上的所得都花在繳房貸上，也意味著許多民眾因買房而承受著龐大的經濟壓力。房產投資客帥過頭認為，自住客最好將房貸負擔率控制在33%到40%之間。而房產專家Sway也建議小資族別一味想靠著買房脫貧，如果只繳得出利息卻繳不出本金，就代表還不具備買房的能力。

(繼續閱讀...)

learntorich 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

金管會計劃提高銀行的不動產放款的準備金，「緊縮房貸放款，轉移到金融或消費性貸款」可能會成為銀行因應的辦法之一，這也意味著申請房貸將越來越困難。面對貸款不夠的問題，有專家建議民眾可以加保「房貸壽險」來提高貸款成數，但房貸利率加上壽險借款的利息，可能讓一間房被剝兩層皮。
 
買房時如果想多貸一點，除了保持良好的信用紀錄、和銀行打好關係以外，購買房貸壽險也是提高房貸成數的一種方式。京城銀行高雄分行經理邱莉倩向蘋果日報表示，如果投保人不幸身故，房貸壽險的理賠金將以償還房貸為優先，銀行回收款項相對有保障，所以也比較願意提供高一點的貸款成數。
 

(繼續閱讀...)

learntorich 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

美國升息壓力加上金管會擬提高銀行不動產放款的準備金，未來「1字頭」利率恐怕不復見了。在利率調漲氣氛逐漸濃厚之下，專家建議資金調度性低或有長期還款準備的購屋族，可選擇較不受市場波動的「固定式利率」，以降低因升息而帶來的還款壓力。
 
利率上漲似乎已成了拍板定案的事實，銀行主管向聯合報指出，美國預期將在明年中升息，屆時將一併啟動市場利率的調漲機制。另一方面，金管會也擬提高銀行不動產放款的準備金，台銀表示，這會導致銀行資金成本的提高，將以「減少不動產授信」或「適度調高房貸利率」來因應。

(繼續閱讀...)

learntorich 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

買房一毛錢不能少，在銀行放貸越趨嚴謹之下，醫師、律師、知名企業員工和軍公教人員等核貸金額比較高的行業就特別令人稱羨。但專家表示，其實一般民眾只要能證明自己的還款和經濟能力，例如累積多筆小金額的存款紀錄，或是提供股票、基金等憑證，想貸到高一點的額度其實並不難。
 
薪資高且收入穩定的行業往往能申請到8成以上的房屋貸款，例如醫師、律師、會計師，但除了仰賴月收入的多寡之外，一般民眾手頭上的小錢也可以立大功，銀行經理邱莉倩向蘋果日報表示，民眾如果有在薪資之外還有額外的收入或獎金，如果不急用的話，建議隨時存入銀行，辦理房貸時就可提出儲蓄紀錄，增加提高貸款額度的機會。

(繼續閱讀...)

learntorich 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

剛剛拿下49屆金鐘獎，最佳戲劇節目女主角的鍾欣凌，演技有目共睹，但其實她對理財也很有一套。靠著 40 本左右的記帳本，還有收入一定分成兩個帳戶，讓她先後買了兩間房子，而且都有增值，不過孝順的她說，挑房子只有一個準則，就是一定要離媽媽家近！
 

(繼續閱讀...)

learntorich 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

房產雜誌統計，即使月薪能有46K的水準，仍要67年才能在台北市買下一間新屋。而「萬般皆下品，唯有讀書高」這句話在高房價時代似乎並不適用，有位台大博士生坦承自己為了在台北買房，已無心於完成學位，他規畫用14年的時間住租金較低的學校宿舍，同時全職工作籌備頭期款，希望能以時間換取金錢，順利在台北買個落角處。
 

(繼續閱讀...)

learntorich 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

「薪」情不敵物價上漲，將近350萬人薪水不到3萬元。主計處公布一項調查報告，國內871萬勞工中月薪不到3萬元的高達348多萬人，扣掉物價上漲所剩無幾。而英國近來有一項調查發現，有規律運動習慣的人比沒有運動習慣的人，年收入高出約543,950新台幣，依照這個理論，想扭轉薪資頹勢，似乎可從「全民運動」開始做起。

(繼續閱讀...)

learntorich 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

捷運松山線帶來的通車利多，明顯反應在周邊房價漲幅上，房仲業者統計，若和前年同期相比，今年9月全線周邊漲幅都介於7.4～13.4％不等。過去在北市忠孝東路買進人生第一棟房子的藝人秦偉，隨著捷運開通後賺進第一桶金，對於投資捷運宅，他說，除了一開始投資、自住的想法要釐清外，「交學相漲」的4字訣也同樣重要。

(繼續閱讀...)

learntorich 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()