【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

雙胞胎藝人2moro當中的哥哥郭彥均，在節目上總是不計形象搞笑作效果，不過其實他投資理財很有一套。年紀輕輕33歲，就已經在新店安坑擁有3間房子，他說從小因為雙胞胎的緣故，總是和弟弟住在一起，因此自己一直以來的夢想，就是要有自己的房子。所以就算曾經為了買屋三餐只能吃泡麵，他還是覺得很值得。
 

面對近期劇烈變化的金融市場，什麼是最佳投資建議？投資專家梅瑞曼從眾多投資名家看法裡精選了最佳投資建議，首選就是：永遠別賠錢！尤其在大起大落的行情裡更要注意風險。
 
最近金融市場的變化，劇烈得讓人難以捉摸，在這種情況下，什麼是最佳的投資建議？「謹慎以對」似乎是目前應該採取的投資態度。Merriman財富管理的創辦人─梅瑞曼（Paul A. Merriman）從眾多投資名家看法裡蒐集了最佳的投資建議。當然，做為退休理財專家的梅瑞曼，「謹慎安全」是他選擇最佳投資建議的首要宗旨，因為在面對如此連許多專家都掌握不住的金融行情，安全似乎是目前最重要的投資原則。

原物料價格上揚，加上食安拉警報，物價悄悄上揚，小資族的荷包大縮水。全球人壽建議小資族，薪水應預先規劃為三本存摺，分別為「生活存摺」、「進修存摺」及「保險存摺」，才能穩步累積財富。
 
首先是「生活存摺」，包含當月的食、衣、住、行、育樂等生活開銷，最好也定期檢視支出狀況，才能即時彈性調控，避免提早透支成為月光一族。
 

許多人身上還背負著房貸，每個月被金錢壓得喘不過氣，這時候才體會到平常生活中理財的重要。通常負債都是自己一手造成的惡果，有鑑於此，專家寫下了6個守則，分享如何早日清償負債的方法，盼大家能提早擁抱零負債的人生。
 
1.支出要小於收入

演出電視劇「麻辣鮮師」一炮而紅的「萬人美」郭昱晴，其實也是個很會理財的媽媽，她用「3分之2」分配比例管理自己的收入，只允許自己花3分之1的錢在生活開銷上。另外，喜歡生活空間寬敞一點的，郭昱晴也靠著換屋遠離市區，在新北半山腰買了一間風景宜人的大房子。

投資置產，不再局限於整戶、整層或整棟樓購買，以類似基金的共同持有形式，資金將有更低門檻、低風險的靈活運用，這就是不動產投資信託（Real Estate Investment Trust, 簡稱REIT），雖然台灣尚未盛行，在亞太區許多一線城市卻是大型企業、私募基金及投資個體戶所熟悉的不動產投資工具，看好台灣商用不動產前景，專門操盤REIT的港商近日來台試水溫，獲得不少企業迴響。
 

買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求的時候需要信貸，錢到時方恨少，如何提高貸款成數、降低貸款利率，「聯徵」是和銀行交手時最重要的關鍵。在銀行審核貸款申請案件時，會依照本身的評分系統先行評估，再根據「聯徵中心」提供的個人信用資料綜合考量，最後總結你可以貸到的金額和利率。因此如何加分和避免扣分，就是拿到多少錢的重點了。
 
依坊間銀行貸款的機構整理出「聯徵」會觀察到的項目，大致如下：
 

不少藝人靠著房地產來理財，但是也有藝人是屬於「租屋主義者」，今（13）日三立財經就訪問到美女藝人「茵芙」。她目前住在內湖29坪房子裡，每個月租金2萬1，她說台北房價真的太貴了，算起來租房子比較省，而且能有一樣的生活品質！

名模陳思璇被稱為模特兒圈界的「錢嫂」，最近因為日幣貶值，善於理財的她也開始考慮研究日本的房地產，準備跨海當包租婆。她認為若以自住為前提，投資房地產的風險相對比較低，而她的投資眼光也很精準，回顧前2次出手忠孝東路五段和松山火車站附近的經驗，房價漲幅都可達2、3倍。
 

最新的一份人力顧問公司所做的調查，台灣明年調薪幅度約4%，扣掉物價漲幅2%，實質薪資只調漲2%，在所調查的亞洲17個國家中，台灣排名16，僅比最後一名日本好些。在感嘆薪資無感調漲之際，小資族們也可以同時檢視一下自己的消費習慣，錯誤的花錢方式只會讓自己的荷包「雪上加霜」越來越瘦。