建築師向來被視為是一份高薪且高社會地位的工作,但現今在義大利卻是父母最不願子女從事的工作!因為據歐洲建築師理事會(Architects’ Council of Europe)最新數據顯示,歐洲建築師光義大利就有高逹15.3萬人口,僧多粥少的結果造成義大利建築師必須削價競爭,不但搞到平均時薪只有德國建築師的一半,接不到案子失業的甚至比台灣領22K薪水的年青人還慘。

 

義大利擁有萬神殿、鬥獸場、比薩斜塔、米蘭大教堂等諸多令人驚嘆的歷史建築,使得建築師這個横跨文理與藝術雙領域的專業,成為令人追捧的工作,啟發無數義大利青年學子以當建築師為志向,促使義大利建築師人口,伴隨城市規劃的需要及優沃的薪酬前景與日俱增。據歐洲建築師理事會2014年最新調查,目前領有執照的義大利建築師就高逹15.3萬人,佔總歐洲的27%,甚至比英國及德國加總起來還多。

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分居的夫妻今年起終於可以不用「稅」在一起了!繼立法院三讀通過所得稅法第15條修正案,取消「婚姻懲罰稅」,未來夫妻非薪資所得,可自由選擇分開或合併後,財政部日前也針對分居的夫妻,提出分開申報原則,若因故無法共同居住達6個月以上,或受到家庭暴力等4項因素必須分開居住者,今年5月開始就可分開報稅,各自辦理結算申報。

 

據聯合報報導,過去分居的夫妻在申報所得稅時,是以「戶」為單位,國稅局會選擇最有利的計稅方式核稅,並依夫妻各自應納稅額占夫妻合併應納稅額比例,計算各自應分攤的稅額。不過在所得稅法修正後,「剪不斷,理還亂」的分居夫妻可以比照未婚單身的人,完全分開計稅、分開報稅,只要符合4項規定:

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遇到資金周轉不靈,這時候手上有間房子就很好用了!有民眾會考慮將手上還有貸款的房子拿去向原銀行增貸,甚至是再找另一間申請貸款,即所謂的「二胎」房貸。然而,怎麼樣的情況適用於增貸或二胎?該怎麼貸?限制又是如何呢?

 

所謂二胎房貸,指的是房屋拿給第一間銀行抵押後,臨時需要資金,再將同一間房子當作抵押品,向另一間銀行申請貸款。由於二胎銀行的求償順位排在第2,風險較高,多半以中小型銀行願意承作,利率也相對較高,從3.54.5%不等。

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在政府祭出選擇性信用管制、奢侈稅及豪宅稅等痛擊下,房市資金奔向海外,當跨國投資成為顯學,不動產該如何布局?專家分析,對海外不動產不甚熟悉的民眾,投資前最好弄懂不同國家的「持有稅」、「資本利得稅」及「租賃所得稅」等不動產稅制,有助於精算投資效益。

 

以持有稅而言,台灣房屋全球財富中心邱太煊指出,在東京約新台幣1000萬的房子,每年繳的固定資產稅、都市計畫稅約2.5萬,約為房價的千分之23;在吉隆坡市中心新台幣1600萬的房子,每年持有稅(門牌稅、地稅)共約2.1萬,約為房屋總價千分之1.31.5;在澳洲新台幣1000萬的房子,每年要繳的市政費、汙水費、保險費相當於4.8萬,持有稅約房屋總價千分之5。而持有稅偏高的國家,如美國加州聖荷西新台幣1575萬的房子,每年要繳千分之12的房產稅,相當於18.9萬,德州新開發區域房產稅最高得繳千分之28

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政府打房不停歇,國內出現資金出走潮,仲介業者指出,去年國人海外置產總金額約400500億,這項數字在今年將出現爆炸性成長,上看9001000億,最值得關注的成長動能是全球美元獨強、國內房市多頭結束及國人前往新興國家置產的現象。

 

隨著國內房市降溫,投資人轉而將置產焦點轉往收益相對亮眼的海外,亞太國際地產執行長方彥夫表示,海外置產市場成長率今年可望達到五成,今年由於國際景氣持續復甦,加上國內房地產市場回歸自住、房地合一稅改等影響,更加助長了民眾對海外投資的興趣。

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名媛楊欣和廖曉喬、孫芸芸同為「微風幫」成員,雖然貴為醒吾集團的少奶奶,但楊欣花錢其實很精打細算,不僅投資管道多元化,買菜也會跟老闆要折扣,而一直想投資房地產的她也勤看屋、勤做功課,堅持要了解市場、有了信心之後再進場。至於逛街、買包包也會先訂出預算範圍,並以小孩的學費來衡量價格。

 

名媛楊欣除了開鐵板燒餐廳、投資國內外股票及外幣以外,也有計畫投資房地產,但她的投資原則是「不懂的投資不碰」,堅持要自己鑽研、有信心之後再下手,所以楊欣常關注房仲網和實價登錄,也在半年內看過80100間房,但看了1年多的時間,還是覺得自己不夠了解市場,目前仍抱持觀望態度,不敢貿然出手。

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北市高房價連市長柯文哲也有感,近日接連拋出「8%空屋逼入市場」、「買第二棟房子不准貸款」等構想,甚至還決定修改空屋房屋稅,雖然目前還在研擬中,不過「民眾今年收到房屋稅單可能會嚇一跳」,讓不少台北人開始擔心。專家表示,對於剛搬新房或是囤房族而言,可能就要有心理準備,不過持有房屋3戶以下的自住或是包租公,免緊張啦!

 

永慶房產契約部經理陳俊宏透過聯合報表示,今年房屋稅5月開徵,但對於北市去(2014)年71日調高房屋標準單價並開始採用囤房稅來說,持有3戶以下房屋、自住,或是本來就出租給人當辦公室或店面使用的包租公來說,稅額和去年一樣,不會有太大的變化。但是若是該房子是在去年7月以後才拿到使用執照,或是囤房族,今年的房屋稅恐怕將會倍數增加。

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演出偶像劇走紅的藝人魏蔓,今(26)日以低胸洋裝出席活動,談到理財心得,她分享到可以善用信用卡集點優惠,買東西要貨比三家,如此省錢的她,希望今年能夠在台北市買房子。

 

人氣女神魏蔓露出深V事業線,性感代言精品,從模特兒出道,因為演出偶像劇打開知名度。戲中時而俏皮、時而深情的演出,讓她以一年一部戲約的速度,開拓演藝事業,步入30歲的她,越來越會精打細算。

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要在時尚圈生存,話題相當重要!今年27歲的夏黃簾盈,不僅頂著Supperclub董事長夫人和影星強尼戴普合作開店走紅,更被封為貴婦版的大S,兩人長的到底有多像呢?有圖有真相。

 

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知名美食家韓良露因罹患子宮癌,在2月開刀過後就一直住院,33日不敵病魔辭世。韓良露曾說,有些人在賺了錢之後,會想辦法讓錢繼續擴大,但對他而言,人生最高的價值始終在於自由。因此他14歲就獨自環島旅行,30歲花了1年環遊世界,接著又到倫敦、舊金山、巴黎生活,善於理財的他,更相中倫敦房產,投資獲利上千萬,讓他能繼續過著自由自在的生活。

 

壹週刊報導,雖然韓良露在就學期間時常翹家、逃學,更在14歲就獨自環島旅行,是因為家境好讓她不需要為金錢煩惱,但他也沒有因此學壞,翹課的時間往往都在咖啡廳裡閱讀書籍,16歲就開始寫現代詩、拍紀錄片,並與蔣勳等藝術家結識。直到他26歲父母投資失敗後,身為長女的他扛起一家生計與債務,寫第一部電視劇本就入圍金鐘獎,聲名大噪後,收入也漸長,就順利替家中償還債務,還投資置產。結婚之後和先生合開媒體公司,夫妻共同經營下公司大幅獲利,但卻選在事業高峰點收掉公司。

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