【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

「台灣買不起，去買日本房子吧！」眼看台灣房價持續飆高，促使政府積極打房，但民眾還是只能望屋興嘆，連央行總裁彭淮南十一月二十七日在立法院財政委員會備詢時也忍不住嘆：「如果以實際使用坪數來換算台灣的房價，雙北房價比東京還貴！」

另外，這幾年媒體大量報導知名主持人吳淡如及利菁投資日本房地產當包租婆投報率頗佳，房仲業順勢打著看好東京申奧成功下日本房市商機，讓國人赴日購置話題愈來愈旺。

李奇悅，有著十七年台灣及日本購屋經驗，本身也是創新旅行社董事長及地產公司董事，從事導遊工作二十幾年，遊歷世界各地的他，期望透過本刊分享如何以一百萬頭期款進入台灣房市投資，以及用一千萬日幣開始日本不動產投資心得，而同時他也是當初協助吳淡如及利菁等名人前進日本置產的幕後推手，前年更成立地產公司，每月營業額破百萬。

談李奇悅如何以收入百萬元、頭期款一百萬投入房市，現坐擁六間(台灣四間、日本兩間)房產的投資理財術前，先從他故事說起。

普通的上班族，靠著投資有道，竟有辦法在3年內自力買房？29歲在廣告公司工作的Daniel看好桃園升格第六都的各項重大建設利多，從3年前開始投資預售屋，他堅信挑房子要眼見為憑，關心重大開發進度並勤跑現場，從桃園投資獲利500萬元後，他已由遠換近，回到新北市購屋自住。

在投資房地產前，Daniel只是個「啃老族」，吃住都依附家裡，與大多數人不同的是，父母分別在雙北市購置兩間中古屋，雖然屋主不是Daniel，不過，每月都由他負責收房租，大約2.4萬元的租收成了業外收入，儼然是個小小包租公，經年累月下來，這筆錢成為投資預售屋最有利的敲門磚。

這幾年台北市房價狂漲，許多人看到親朋好友買房都賺了，也想牛刀小試一番，George腦中就是有這樣的想法，果不其然他真的付諸心動了。2011年結婚不久的George始終認為，現代的「五子登科」——妻子、銀子、車子、孩子與房子，就是象徵人生勝利組，而他的孩子不久後將出世，車子在交通便捷的台北市無用武之地，根本無須購買，房子是家庭溫暖的代表，購屋自然成為必備選項。

【宅神 朱學恒：買不如租】房價租金比65倍 全球最貴

宅神朱學恒，有一定經濟能力的網路名人，堅持租屋比較划算，他主張年輕人不該陷入買房的流沙，買房不如租屋好。

想要有個舒適的窩，到底是租屋划算？還是買屋比較有踏實感？房價漲漲漲，租、買各有擁護者，看堅持買不如租的「宅神」朱學恒與有多棟房產的「東區羅姐」羅霈穎怎麼說？

【東 區 羅姐：買房養老】室內25~35坪物件最理想

全球十大產業類股表現，醫療保健和資訊科技在各天期皆名列前茅，近一年報酬分別達25.73%及23.39%，勝過MSCI世界指數的15.43%；第1季全球股市受各種利空消息衝擊愁雲慘霧，MSCI世界指數為負報酬，但醫療保健、資訊科技和公用事業並列十大產業中唯三正報酬表現者。

德盛全球生技大壩基金經理人傅子平表示，支撐醫療保健今年勝出的關鍵之一，正是自去年起即表現出色的生技類股。雖然近期生技大廠受利空遮蔽，但無法遮蓋其大型生技企業的成長性，預計淡季延續到4月上旬，隨著4月中下旬生技研討會陸續開跑，市場將受到另一波激勵，現在逢回反而是逢低布局的好時機。

全球股市今年來在美國量化寬鬆（QE）逐步退場及眾多國際情勢紛擾下，市場呈現劇烈震盪，不少投資人想投資卻顯得卻步。在多空交雜的大環境下，台灣市場逐漸朝多元配置基金發展，其中股債平衡式基金越來越受台灣投資人歡迎，透過彈性配置與操作靈活度，可協助投資人動態調整多元資產投資組合以創造穩定收益。

有鑑於退休主題產品在台灣的需求龐大，但是相關投資工具卻寥寥無幾，加上國人熱愛配息型基金，國內投信業者日前申報生效「全球入息動態組合基金」，即將展開公開募集，投資於一籃子基金，最大特色為嚴控下檔風險，加上每月配息之現金流設計，透過類似退休金的操作模式，必要時可全數配置於保守型債券基金與貨幣市場基金，透過零持股的方式來控制風險，等於是採用靈活的動態配置策略，當景氣走強，順勢而起，景氣看弱，則避險抗跌，先避開風險再追求穩定回報，讓價值和配息雙雙兼顧。

狼打造了一個美麗的草原，把自己裝扮的和肥羊一樣，牠們很會吹噓說故事，讓羊群相信跟著牠們就會有好日子，有的羊聽說那裡的草更多更嫩更鮮美，受不住誘惑的就離開羊群前去，結果那些羊就再也沒有回來。

貪狼與貪婪

馬年跑第一的投資商品，若說是「人民幣定存」，應該沒有人會反對吧！

各銀行搶「人民幣」商機，紛紛祭出高利定存，利率從2.8％起跳，最高來到3.2％，一副輸人不輸陣的態勢。不過，投資人在高利光環下，還是要先弄清內容，以免白忙一場。