在高房價下，小坪數產品反而成為多數民眾的選擇，不過在向銀行貸款時卻常會被認為因使用坪數不高、較難脫手，因此只願意貸款5成或更低，甚至有銀行不願承貸。專家表示，小資族買房大不易，因此貸款條件應多方比較，找出最優惠的方案，如果真的不幸在購屋後，遇到銀行拒貸時，可透過5個招數挽回本金和房子。
第一招：跨區詢問，不放過每個分行的貸款機會
一般人都以為買房只能向當地的銀行分行申請貸款，不過有些銀行卻願意讓分行跨區承作房屋貸款，但國泰世華銀行透過智富月刊提醒，通常銀行在承辦跨區房貸時程序會比較繁雜，都要進行對保或是其他業務工作，因此願意承辦的銀行並不多，購屋者就要不怕麻煩的詢問多家銀行，提升貸款機率。另外，跨區承作的銀行可能會對其他地區的房地產行情不甚了解，估價上可能會出現些許誤差，購屋者就要特別注意。
第二招：臉皮要厚，對同一家銀行使出「游擊戰術」
雖然各家銀行內部的規範大致相同，不過業務員的判斷與能力卻不一樣，房仲業者張勻表示，除了跨區詢問外，對同一家銀行也不可放過任何機會，今天問過，明天再問，更可以詢問不同的承辦人員，可能問到的承貸條件、利率，或是額度都會不一樣。
第三招：邀「婉君」共同解密，分享自身經驗
九合一選舉過後「婉君」當道，才讓人了解到網路傳播的威力及迅速，且網路上其實也很多專業人士分享自身經驗，購屋人不妨可多做參考，且有些銀行業務員也會透過網路貼文尋找潛在客戶，不過也要小心有心人士趁機詐騙的風險。
第四招：避免銀行臨時反悔，各項資訊都要留下證據
房仲業者張勻表示，有時候銀行行員為了要搶業績，在電話裏面做很多保證跟優惠，但很可能一掛電話後就遭主管退回，不過因為苦無證據，他仍可以反悔，所以購屋人不管是跟銀行行員透過電話，或是面對面進行，「一定要錄音」，以備自保。
第五招：不要問成數，而是問貸款金額
一般人在向銀行詢問貸款條件時，都會先問「可以貸到幾成」，不過專家提醒，其實該問的是貸款金額，若是問成數，很有可能會面臨因與銀行估價的金額不同，實際撥貸的金額就會有落差，因此張勻表示，正確的問法是，「可以貸到多少錢」，請銀行的估價部門給你一個實際的具體數字，購屋人才能做正確的財務評估以及資金準備。
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