【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

十大民怨之首不是「高房價了」！有網站統計近半年來，網友認為台灣最令人暴怒的十件事，第一是低薪，其次才是失業及高房價。儘管高房價掉到了第三名， 但前三名均反映出網友對「經濟」現況的不滿，也因此影響到首購族的成家計畫，專家便建議首購族首先要掌握「停、看、聽」法則，其次是不要花太多錢在裝潢上，還得考慮房子的轉手性，如此一來房子才是一輩子的資產，而非負債。

買房不想成負擔　就得考慮「轉手性」

受到央行審查貸款趨嚴且一般新承作房貸利率多從2％起跳，不少首購族要買房更加困難，尤其對於原本預期可貸款8成的民眾，面對現在銀行普遍下調核貸成數5％，首購族買房更加困難，銀行專家就建議，不妨朝向個人薪轉銀行申請貸款，有機會臨門一腳達到預期貸款額度。

銀行業者指出，由於央行要求銀行端2周回報一次貸款資料，也嚴格審查選擇性信用管制區民眾第2屋貸款6成的放款資料，目前銀行預期房價有下跌風險的前提之下，對購屋民眾財力狀況也更加嚴格認定。

馬來西亞政府2014年財政預算案中宣佈，將在2015年4月1日實施6%消費稅(Good & Service Tax)，雖然房地產相關的消費稅僅限於商業與工業單位、土地交易、建築材料等，不含住宅產品，但業者認為，由於土地交易和建材上漲，徵收消費稅後，購屋門檻勢必提升，房價樓價預計有6%漲幅。

業者解釋，儘管住宅被豁免消費稅，但主要且大量使用的建材如水泥和鋼筋等仍被課徵消費稅，開發商一定會將成本反映在房價上，造成房價上漲。不僅如此，馬來西亞政府要求開發商提供廉價屋，但事實上房屋造價遠高於此，若建材再被實施消費稅，開發商會把興建廉價屋的建材消費稅，轉嫁至其他非補貼的房產，也就是說，這些非補貼的房地產項目漲幅將超過6個百分點。

你有算過自己辛苦工作一輩子，到底能夠賺進多少錢？沒有記帳習慣或不知節制花費，這輩子可以花掉多少錢？有網友在投資理財上幫大家整理了幾個必要支出，薪水階級這輩子實際能夠運用的收入是2100萬元，但所有的花費算起來是4722萬元，薪水扣掉支出，完全超支！！！

不論是剛開始打工時期時薪120元的學生，或是現在月薪高達八萬元的電視節目主持人，楊伊湄都不改精省生活本性，要她談投資理財，為時過早，但是談如何省錢，她絕對是箇中老手。

我曾經很在意外界把我的個性形容得跟真實不同，但我也只能告訴自己，身在媒體圈光環下，就該如此，但你要不要去做呢？最終我逐漸釋懷。」訪談過程中，年代主持人楊伊湄時而不計形象開懷大笑，時而露出一個複雜又無奈的表情，或許，人生很多事並非她所能控制及計畫之中。

有一群女人，她們打扮亮麗、舉止優雅，穿梭於各法說會。她們沒有正式的職業，專門以投資維生。省下買奢侈品、精品的錢，拿去投資賺報酬。再把賺得的報酬，撥其中少量買一只、兩只精品包，或做護膚美容犒賞自己，讓自己越來越美麗。

她們是台灣股市版的「渡邊太太」，以獨門的投資術縱橫股海，成為台灣證券市場一支中流砥柱。本刊特訪這個族群的代表人物，也就是具有「小何麗玲」封號的專職投資達人黃雪芬，暢談、分享她獨門的「美女投資術」。

波士頓顧問（BCG）統計，全世界富人在2013年的資產高達152兆美元，年成長14.6％，而台灣百萬美元富翁的資產配置中，主要獲利來源為股票，占比30％，較5年前成長了9％。外界認為股市熱絡將帶動房市，但有學者提出不同看法，表示國內房市資金多為投資性，唯有炒熱股市才是打房的特效藥。

波士頓顧問統計指出，台灣百萬美元富翁在2013年的資產配置，主要獲利來源為股票，占了整體資產的30％，大約有8千億美元，相較於2008年股票佔比的21％，成長了9％。其他如債券部位約4千億美元，占比15％，現金或存款部位則有1.51兆美元，占比55％。

很多言論都直指高房價讓民眾買不起房，但房子真的是每個人都需要「買」的嗎？房產專家紅色子房認為，買房所伴隨的是咬緊牙關，以及犧牲生活的部分美好，所以「為了什麼」而犧牲，就是很重要的前提。但如果買房是為了「炫富」、「住進天龍國」或「房價以後會漲」，就不是買房的合理理由。

這波房市多頭週期維持了10年之久，房價也是一年比一年高，很多台灣民眾買房的心態也轉變為「如果現在不買，以後更買不起」。但房產專家紅色子房於商業周刊中分析，這樣的心態可能起於台灣人容易「一窩蜂」的個性，但任何市場都有循環性存在，沒有一樣東西能永遠越來越貴。

世足賽開打，全球焦點聚光巴西，趙姐的老公是球迷，我也跟著看（不好意思，我都在看帥哥……）。我不是球評，不能評球賽，也不好公開說支持哪一隊或看上哪位明星球員（一定會被別的粉絲打），果然，有網友馬上來問，有財經媒體分析，世足賽帶來利多，巴西可以投資嗎？這部分，趙姐可以公開評論。

今年問題出在政治

調高保額 加強醫療險 提早準備教育金

6月向來是國人結婚旺季，壽險主管建議新婚夫妻，即將展開人生新頁前，最好可先打點好2人日後的財務分配，其中更不可輕忽保險規劃，建議可以「調高保額」、「加強醫療保障」、「提早準備子女教育基金或退休生活」3個面向來調整保單。