【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

許多民眾耗費鉅資買房，卻碰上仲介糾紛，不僅過程一波三折，尤有甚者，還碰上詐欺犯行。然而民眾缺乏交涉經驗，連世昌分享和房仲業者打交道的訣竅，助民眾順利成交。

擁有一間房子，是許多人的夢想。但房地產交易，從斡旋、簽約、完稅，到最後交屋和實價登錄，涉及專業知識和法律問題，而一般民眾的經驗不足，很容易在交易過程中，疏忽掉重要的環節，而使自己的權益受損，因此，需要房仲業者從中協調。

上班族滿心期待年終獎金，但不管年終獎金豐厚與否，除了應納所得稅外，還可能被迫額外繳交2％的「補充保費」。現行規定六種所得達一定金額以上須繳交補充保費，想省荷包，受薪族、兼差族、房東及銀行定存戶都有節稅的管道可利用。

二代健保於去(二○一三)年一月一日實施，果真為長期喊窮的健保大進補，但外界也一直批評補充保費超收太多。

「說話」是每個人每天都在進行的動作，看似稀鬆平常，但在生活中，卻有人因為話說得好、說得巧，而得到許多工作機會，甚至發展出完全不同的嶄新人生！《說中點．講重點，我就是能說動人：說出你的自信指數》作者王東明，因為掌握打動人的說話技巧，竟從一位路邊賣滷味的小販，一步步走入婚禮主持、各式活動企劃，最後成為各大企業爭相邀請的超級講師！

王東明回憶起小時候，參加演講比賽海選，一開口「各位校長、各位老師大家好…」，語畢，全場哄堂大笑，因為緊張的關係，凸槌講出「各位」校長，這樣的糗態讓小小年紀的他，蒙上一層陰影，從此開始害怕說話。

據昨（18）日召開的央行理監事會議，儘管如外界預期的，依舊維持1.875％重貼現率，不過央行總裁彭淮南仍以「隨時都有可能！」，提醒房貸族留意利率變動的風險，並強調貨幣政策基調仍為「中性」，暗示「貨幣寬鬆」已成過去式，隨著明年美國升息，台灣升息的腳步也越來越近，房貸族想要未雨綢繆，不妨試試以下2招。

一、 定存、活存不用太多　留3個月的家庭支出

這種人怎麼能夠不愛呢！藝人馬國賢愛買房出了名，近日他上節目《命運好好玩》說，這15年來他陸續買了10間房子，看別人都賺錢，卻只有他虧錢，自嘲「房仲都很愛他，一直追問他還有沒有房子要賣？」

根據蘋果日報報導，從偶像團體「紅孩兒」出道的馬國賢，自從團體解散後，演藝工作起起伏伏，談到理財，他坦言一直都很喜歡買房子，這15年來也買了十間房，但卻都虧錢。

今年哪個藝人吸金功力最驚人？2014年歌手年收入排行榜出爐，曾經拿下年收入四連霸冠軍的周杰倫今年再度以6.4億元勇奪第一名寶座，而蔡依林以6.2億元緊追在後。雙J亦敵亦友，事業纏鬥7年，兩人共吸金近82.4億元，大勝其他異藝人，不僅本業、愛情都得意，連投資房產也很成功。

剛出新專輯的周杰倫，近來喜事不斷，除了下個月即將與小他14歲的模特兒昆凌結婚外，又接拍了好萊塢電影，加上廣告、商演、告人演唱會的收入等等，以6.4億元的收入勇奪今年歌手收入排行榜冠軍。另外，同樣也出新專輯的蔡依林，工作滿檔，今年也以6.2億元拿下歌手收入第2名。

國人投資海外房地產的熱潮前仆後繼，每周都有多場說明會同步進行，海外賞屋更是一團接一團，在看似穩賺不賠的熱銷景象背後，專家提醒，業者的行銷話術可能把消費者騙得團團轉，投資前不可不慎。

亞太國際地產趨勢研究處分析師張漢超指出，國內銷售海外不動產的仲介或代銷，常用6種手法企圖打動消費者，藉由破解話術迷思，可望降低海外置產的風險。

房地合一將讓奢侈稅退場，網路各樣傳言不斷，也讓許多人想趁所謂的空窗期進行逃稅，不過財政部加重奢侈稅查稅力道下，目前看似「道高一丈」！不僅逃稅招數頻頻被國稅局給破解，現在就連「先租後買賣」等3大「障眼法」也被識破，有民眾還被重罰了2百多萬的罰鍰。

國稅局不動產查稅5大方向（for FB）

房市買氣下滑，房價鬆動！永慶房產集團昨發布最新調查，九合一大選後看跌房價比例46％，比選前增加6％；受加稅、升息，加上選舉等因素影響，屋主降價意願提升，預估明年房價修正5％～15％，對於有意願購買的民眾，永慶房產集團協理黃增福建議，「能忍就忍！」

「2014年Q4永慶房產趨勢前瞻報告」昨出爐，九合一大選之後看跌房價比例46％，比選前增加6％。民調顯示，上季全台52％看跌近三個月房價，本季短期房價仍以看跌（40％）居多。進一步分析，九合一選後不論是對明年第一季及未來一年房價，看跌比例仍高居4成以上，顯示選後民眾仍高度期待房價能進一步修正。

年關將近，上班族最關心的就是年終獎金能領多少，據人力銀行調查今（2014）年年終獎金會比去（2013）年增加0.06個月。而辛苦一年的慰勞該如何妥善規劃，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，與其面對環境帶來的通膨壓力，不如運用年終獎金「買屋抗通膨」，只要把握積少成多、交通建設以及挑選「三低」產品的原則，即能輕鬆購屋，同時也為自己存下第一桶金。　

人力銀行主管楊宗斌在中時電子報報導中指出，今年年終獎金的平均值為1.38個月，比去年的1.32個月增加0.06個月，以實質經常性薪資換算，約增加2200元。而在目前低利的環境下，銀行定存利率非常低，投資股市也非穩賺不賠，加上民生物資齊漲所帶來的通膨壓力，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，不如將平日的存款加上年終成就往後的購屋自備款，大約4～5年就能存夠足額，對首購族而言，不僅存下第一桶金，同時也讓自身資產有增值的機會。