【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

歌手陶喆年底就要和小他16歲的女友完成終身大事，他坦言確實很想趕快升格當爸爸。而大家也很好奇，陶喆到底有什麼理財妙招？原來他對房產很有研究！名下房產加起來，恐怕就有好幾億台幣。

7月11日生日的陶喆出席公益活動，提早許下生日願望，記者問是早生貴子嗎？陶喆笑說，年紀到了，當然會希望。

近來在政府打房、利率走升等利空下，房價開始鬆動，有專家認為房價或許會「一路跌到年底」，讓不少民眾想趁機進場買房，這時候就會考慮到貸款的問題。坊間有人會告訴你如何超貸更划算，或是利用購屋超貸方式，多一筆資金做理財、還債的規劃，小心可能已經觸犯違法行為。房產專家Sway就提供了4種黑心的超貸方法，提醒民眾別被美麗的謊言誤導，千萬不可以身試法。

黑心方法1

周刊調查指出，有51%青年存不到一百萬元，而這個數據其實已經比2011年少了16%，主要是因這三年來景氣欠佳，激發國人更積極理財，加上房價漲了不少，讓存到一桶金的人也跟著增加。而還沒存到一百萬的人也別氣餒，有幾個存錢習慣，現在趕快學起來。

根據今周刊調查，資產在千萬元以上的受訪者，有超過35%認為，學習投資理財才是最有效的致富途徑，其次才是努力工作，提升自己的薪資。該報導也歸納了幾種專家存錢的好習慣，供大家參考。

雙北市房價高漲，許多人買不起房成了無殼蝸牛，但剛性需求仍在，很多人還是勇敢進場，而且堅持買在天龍國，但卻因此成了「克難哥」。但，買房人生一定要這麼「慘」嗎？專家建議，其實大可不必。

網路克難哥買房條件鎖定1.台北市2.新房子，月入6萬多的他，買了1900萬的預售屋，每個月光房貸就要5萬多元的情況下生活品質大受影響，不要說休閒娛樂，連買個巧克力、飲料都得「三思而後行」。

看好房子準備要向銀行「借錢」了嗎？近來政府打炒房，讓房貸利率也瞬間拉高，別說是「1」字頭房貸絕跡，連身上背著房貸的人，也可能被銀行打上「投資客」烙印，想要找對銀行多貸一些，銀行主管提醒得注意「3高1惡」的地雷屋，別讓自己被貸款隱形殺手害到，房貸額度大幅減少。

第1高：空屋率高

房市進入買方市場，在議價空間逐漸拉大的現況下，該怎麼殺價，才能買到低於市價的超值屋？專家認為，與其先從總價砍個幾百萬下去，不如找出房子的「殺價依據」，以此來爭取到每坪可以有多少折扣，換算成總價後再議一次價，比一次砍出沒行情的價格，不但不會落得無法成交的下場，也能談到相對優惠的好價錢。

１.先砍單價、再砍總價

小資族向「錢」衝，就從訂下每天存100元目標開始！綜合財富管理銀行及基金業者的建議，小資族只要有五個方法，就可以跨出圓滿人生第一步。

低利率年代，單靠存款很難存到理想中的退休金，但還是有機會靠「聰明存款」，讓存款資金發揮最大功效。

遠東商銀個人金融事業群副總楊瑞芬表示，存款還是民眾最信賴的理財工具，建議先將存款資金分成3等分，用更聰明的方式來準備退休金。1/3的第1等分，是手邊的閒置資金，可選擇無摺網銀戶，以獲得較高的活存利率。

去經常聽到台灣儲蓄率年年升逾30％，如今又說台灣儲蓄率連年降至20％，儲蓄這項統計，相信一定讓許多人愈看愈糊塗，有必要解釋一下。

談起儲蓄，每個人感受都不一樣，多數人會領會成儲金簿上的數字，但從國民所得統計觀點來看，這樣的領會可能有三個誤解。

不少人買房投資總是選在尚未開發完成的「新興地區」，等到周邊建設一落成，就順勢收成房價上漲的獲利。專家認為，這樣的投資策略雖然不錯，但買房就好比去美食街吃飯，面對用餐人數眾多的熱門時段，有些店面卻冷清得完全沒有人潮，生意差恐怕「事出必有因」，買房投資也是如此，如果想讓房子後續有人接手，最好還是乖乖的跟著交易熱度走。

房產專家紅色子房在《幣圖誌》專欄表示，在價位相似的條件下，你會選擇有許多人排隊的餐飲店？還是選擇完全沒有顧客的餐飲店？他以自己為例，曾經因為不想等待，所以選擇沒什麼人潮的餐廳，結果因此碰到「地雷」。他說，對於熱門用餐時段卻沒什麼人潮的店面，生意會差恐怕「事出必有因」，買房投資也是一樣，除非你有創造人潮的能力與格局，不然，沒有人的地方最好還是別去。