【有錢人養成術】-會賺錢是教出來的！

想要有個舒適的窩，到底是租屋划算？還是買屋比較有踏實感？房價漲漲漲，租、買各有擁護者，看堅持買不如租的「宅神」朱學恒與有多棟房產的「東區羅姐」羅霈穎怎麼說？

【東 區 羅姐：買房養老】室內25~35坪物件最理想

甜心女神張景嵐這一兩年在演藝圈收穫豐富，不但登上多家雜誌封面，還擔任電視劇女主角與節目主持，現在又成為職棒開球嘉賓，其實私底下的她，可是恪守台灣經營之神王永慶的理財哲學，認為把錢省下來、存起來，才是真正賺到錢。她也明白，從事演藝工作的賺錢速度，可能是一般上班族的10倍，但也可能以10倍速度花錢，為強迫自己儲蓄，她訂下了買房目標，希望5年後存到頭期款200萬元，再以每月的房貸提醒自己不能亂揮霍。

張景嵐接受《理財周刊》的專訪，年紀輕輕的她不跟風時下許多年輕人的「樂在當下」，對於每一分支出，必定再三考慮，確定有足夠的附加價值，才會下手，保守的理財態度由此可見。

買房對小資青年來說越來越不容易，而平均購屋年齡也隨著著房價一起往上提升，年輕人想買個自己的窩，幾乎都少不了「靠爸靠媽」。但房產專家Sway「不靠撇步，只靠定存」，在35歲就買下了人生的第一間房。他建議年輕人要將心力專注在「穩定存錢、增加收入」這兩個目標上，而努力累積財富的同時，也不要去擔心高房價的問題。

sway 定存

「新興市場教父」馬克‧墨比爾斯（Mark Mobius）在睽違三年之後，即將於4月1日來台，他剛結束拉美、非洲等新興市場拜訪的行程，將為台灣投資人帶來第一手投資新知。

墨比爾斯來台前接受本報獨家專訪時指出，長期投資者不應該把重心放在美國聯準會Fed升息上，Fed朝向正常化貨幣政策的聲明，指向美國經濟正在復甦，新興市場可望從美國強勁的經濟中受益，特別是亞洲出口產業。

「現在我上班通勤不用40分鐘，還省下3/4的房價」去年剛買房的Jessie開心得說，利用「距離換房價，先求有再求好」的觀念，她只花總價220萬元就在基隆市買房加車位，換算單價才1字頭，購屋負擔相對雙北市減輕許多。

櫃姐為買房　中餐靠「試吃」果腹

這幾年隨著政治性談話節目退燒，「相聲型」談話節目興起，電視名嘴儼然已經成為另類的「演藝圈」，更成為媒體圈內的新興行業。

現在名嘴不再像過去坐在固定位置，而是站到電腦螢幕前，一邊說一邊演，音調、動作和背景描述，從原本單純的個人評論，逐漸演變成能歌載舞，具有個人特色的藝人表演形式。

溫州姑娘張淳淳在股市慘賠經驗後，認真學習投資房地產，讓她的人生有了不同的轉折，至今為止看了三千間房子後，為她賺進上億身價，她體悟到只要選對標的，房地產是會隨歲月而增值的投資工具。

說起「健身女王」張淳淳的一生，可說充滿戲劇性，歷經婚變、賠光所有積蓄、年收入上億元，緊接著突然大病一場，大病期間又被詐騙一千多萬元，股市也在大病期間短短兩個月內慘賠五百萬元。如今生死關頭走一回的她，放慢步伐調整心態後，人生重新歸零，談到未來，她說：「我希望將我賺來的財富變成好的東西，我想用它去幫助人。」

財經主播劉姿麟談起個人理財，有點謙虛又有點靦腆。

她表示，二○○八年有次被公司派出國採訪兩個月，並領到十萬元獎金，這筆意外財她索性投入股市。當時同業就跟她說：「跑財經新聞要懂就是自己下場去玩，即使輸錢了會痛，才會有深刻體驗，你自己買一張股票玩玩就會熟悉了！」

昨天國內籃壇的一件大事，當屬「台灣飛人」正式降落。SBL璞園隊球星陳信安正式退休，即將褪下球衣的他在場中央承諾會繼續為台灣籃球加油，感動全場球迷。年過30的陳信安已是個愛家的好爸爸，除了為家人買保險外，幾年前在新店買的房子也已增值，打算再買下其他房產投資。

被喻為台灣飛人的陳信安，是台灣籃球史上的靈魂人物，但去年卻在一片嘆息聲中發表退休聲明：「籃球生涯經歷過了許多的考驗，而這一次卻是要學會放下。」透露34歲的他對球場還有期待，可惜膝蓋卻不允許他繼續展翅。陳信安於超級籃球聯賽（SBL）第11季季後賽首戰賽後，參加璞園建築隊為他準備的引退儀式、宣告正式高掛球衣。

喜劇之王「星爺」周星馳早就不靠拍戲賺錢，而是靠投資房地產致富！根據大陸媒體報導，周星馳早在十幾年前便投資房地產及股票，讓他晉身為「星董」，據外界保守估計，周星馳目前的身價至少有15億港幣（將近60億元新台幣），堪稱大亨級吸鈔機。

根據《證券日報》報導，周星馳自1990年起開始投資房地產，在1996年斥資8380萬港幣，在香港普樂道7號買下一幢豪宅，8年後以2億港幣的高價出售兌現。目前則與企業合作，專攻普樂道10號的豪宅，獲批重建4棟洋房，估計每棟市值4億港幣左右。

「美麗人妻」洪百榕，大家對她的印象就是戲劇小生宋達民的老婆，這幾年隨著「大嫂團」爆紅，讓她曾經最高每月通告量達到二十五個之多，陸續也接拍廣告，例如克寧奶粉及最新的566染髮劑廣告代言。

在螢光幕前光鮮亮麗，真實生活中，她是兩個小孩的媽媽，從小細節灌輸小孩家庭理財教育，例如她會和友人互換衣物、小孩子的童書及童裝。

七年級後段班的「豆花妹」蔡黃汝一夕爆紅，從月收入五千元到翻漲百倍，已有千萬存款，她希望兩年後可以買下三千萬房產，理財專家提出二八法則，能夠輕鬆達成的理財規劃。

二○○八年對蔡黃汝的人生是一大轉捩點。原本在台灣故事館打工賣豆花，因PTT網友對她印象深刻，進而在PTT表特板發文，意外受到熱烈迴響，並戲稱她為「豆花妹」，在網友間口耳相傳，讓她從一個每月打工收入才五千元的素人宅女，變身成「宅男女神」。

韓劇《來自星星的你》不只讓金秀賢、全智賢事業造創高峰，也捧紅了飾演全智賢弟弟的安宰賢，今年27歲的他成功逆齡演出只有18歲的高中生角色，被譽為繼金宇彬之後最後矚目的男模演員。戲外身兼數職的他還是珠寶飾品設計師，最近正式推出他的個人飾品品牌AA.Gban，且設立於首爾奢侈品聚集地狎鷗亭的Galleria百貨內。

模特兒出身的安宰賢，2009年曾獲頒亞洲模特兒大獎新人獎，2013年隨即獲得時尚模特獎。《星》劇的爆紅，安宰賢也順勢抬高聲勢，不僅雜誌拍攝、走秀、節目主持滿檔，今年也將和F(x)的雪莉搭檔演出電影「時尚王」。模特兒出身的他始終熱愛時尚，最近也正式推出個人的飾品品牌AA.Gban。而品牌名稱有很多個意義，其中一個，像是把Gban顛倒過來讀的話，就會是戒指的意思（在韓文中戒指的讀音為BanJi，近似Ban G）。

買屋經驗約13年的藝人馬國賢，買賣物件有10戶之多，算一算賠率較高，但整體獲利卻有約400萬元，他發現，投資房地產其實與股票類似，房價漲就得思考是否可以獲利了結，下跌時則要懂得停損。

投資房市如同股市，我想以小搏大，希望有一天能住進信義區上億豪宅。」在演藝圈內，馬國賢是眾所周知的房地產短線操作達人，善於區間操作的他，有別於財力十足的投資客，從三十歲買下第一間房開始，當時還是辛苦存了一百萬元頭期款才能下訂。

籃球明星何守正轉進台灣大籃球隊，年薪倍數成長，但投資採保守型購買儲蓄型保單，自認是投資與保障兼具；不過，理財專家建議，不應把儲蓄險當投資工具。

在球星雲集的球隊，何守正有著身高及厚度，在嚴以律己、自我要求完美及扎實訓練下，讓他練就一身籃下攻擊、穩定出手的外線，成了球隊攻守俱佳的人物。

金秀賢在韓劇《自星星的你》中，劇組為他所住的豪宅砸下重金，現實生活中都教授也擁有價值1.1億台幣的豪宅。因來自星星的你威力橫掃全亞洲，金秀賢的魅力讓中國粉絲追到韓國，不但追他的拍片行程，連母親大人所居住社區《Hillstate》也被公開，而都教授自己住的1.1億元豪宅也被媒體曝光。

進出股市二十五年，人稱羅威老師的賴宣名，秉持「兩條均線看趨勢、一個指標看轉折」的操作原則，成為股市贏家。

「多頭時拉回找買點作多，空頭時反彈找空點作空，掌握這兩個機會，就可以榮華富貴了。」

為人妻為人母後，季芹的金錢觀也隨之改變，更加重視理財，買了兩檔股票短短三個月獲利一倍的結果，讓她一頭栽入投資這條路，愈鑽研愈有心得。

季芹出道以來，一直給人單純甜美的形象，歷經結婚生子的人生過程，她在演藝圈的角色定位，也逐漸從談女人議題，變成分享養兒育女及人妻等話題。

壹電視主播蕭彤雯從踏入職場後，每每投資均失利，專家提出其盲點與建議。最近為了女兒想找一間溫暖又安全的窩，兩年內看了三十餘間房子，從中悟出一些買房心得。

蕭彤雯身為壹電視新聞部播報組副主任兼午間時段主播，曾擔任華視記者與主播、三立新聞主播，外型姣好，除了在新聞專業上受到肯定，站著播報時，一雙美腿更受到觀眾注目，還有「側身就能遮住台灣的美女主播」、「Ｅ奶主播」封號。

出道才3年多的女模張景嵐貫徹生活經濟理財法，到美國玩順便買到原價1萬，卻僅花費3700元的COACH包。如此的精省無非是希望存足200萬購屋金，專家建議提撥三分之一收入定存及基金投資，5年內可達成。

二○一○年，對新生代模特兒張景嵐是人生一大轉捩點。大學畢業後，在才藝班擔任老師，生活安穩，因參加由冰火汽泡酒公司所舉辦的美少女選拔，取得當中一個組別的冠軍，之後隨即被伊林簽下成為旗下模特兒，後來陸續擔任如「國光幫幫忙」、「大學生了沒」等電視節目助理主持或來賓，然而最讓網友印象深刻的，是她在「全民最大黨」擔任舉牌女郎。